Direct naar de inhoud
Logo van Veldman Makelaardij

Elzendreef 12

6921HP Duiven • Gelderland

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 3.453

Fotogalerij

Elzendreef 12 Duiven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijne woning met drie slaapkamers, een open keuken die overloopt in de woonkamer en een gunstige ligging vlak bij het gezellige centrum van Duiven. Op een rustige, kindvriendelijke locatie staat deze netjes onderhouden gezinswoning met zonnige achtertuin en ruime schuur. De buurt biedt alles wat je nodig hebt: scholen, sportvelden, sportscholen, winkels en bushaltes en het station. Voor de kinderen is er vlak bij een speeltuintje en voor een fijne wandeling of wat ontspanning ligt er iets verderop een leuk parkje. Binnen vijf minuten rijd je naar bekende winkels als Intratuin, Ikea, Mediamarkt en Hornbach, en kun je terecht bij diverse fastfoodrestaurants. Ook de uitvalswegen richting station en A12 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de entree en komt binnen in een nette hal met een hangend toilet met fontein, meterkast en garderobe. Daarna stap je de lichte en ruime woonkamer binnen, waar een stijlvolle pvc-vloer voor een moderne uitstraling zorgt. De open keuken is een fijne plek om te koken en te borrelen, met ruimte voor een gezellig barretje. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast, vaatwasser en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Extra handig zijn de opbergruimtes: onder de trap én een vaste kast naast de keuken. Voor de woning is er plek om je auto te parkeren en eventueel op te laden via een stopcontact. Daarnaast vind je naast de voordeur nog een extra berging (ideaal voor bijvoorbeeld hobby- of andere spullen). Tuin: De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Onder de sfeervolle overkapping kun je in alle seizoenen genieten van het buitenleven. Achter in de tuin staat een ruime schuur (ideaal voor opslag) en dankzij de handige achterom is deze ook gemakkelijk bereikbaar met de fiets. 1e verdieping: Op de eerste verdieping kom je terecht op een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een handige inbouwkast. Daarnaast is er een aparte ruimte waar de Cv-ketel hangt en waar drie ruime inbouwkasten zijn geplaatst (perfect voor extra opslag). Hier is ook plek voor de wasmachine en droger. De hele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is van alle gemakken voorzien: een hangend tweede toilet, een ruime inloopdouche met glazen wand, handdouche én regendouche. De wastafel heeft een ondermeubel en een spiegelkast met extra opbergruimte. En tijdens koude dagen is de vloerverwarming erg prettig. 2e verdieping: De vliering is bereikbaar met eigen ladder. Bijzonderheden: ? De hele woning is aan de voorzijde en achterzijde voorzien van nieuwe kunststof kozijnen (plus deuren) met HR-++ isolatieglas (2021). De openslaande ramen zijn voorzien van horren. ? De slaapkamers aan de achterzijde hebben elektrische rolluiken. ? Perceel met een zonnige tuin op het zuiden met veel middag- en avondzon. ? Nette achtertuin met overkapping (ca. 12 m2) en berging (11,4 m2). ? Eén berging in de voortuin (3,8 m2). ? Buitenkraan aan de achtertuin. ? Nabij openbare voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en winkelcentrum. ? 10 Zonnepanelen (2017). ? Energielabel C. Kenmerken: ? Bouwjaar: 1976 ? Aantal kamers: 4 ? Aantal slaapkamers: 3 ? Woonoppervlak: 97,3 m2 ? Inhoud: 343 m3 ? Overige inpandige ruimte/ berging: 3,8 m2 ? Overkapping: ca. 12 m2 ? Externe bergruimte: 11,4 m2 ? Perceel: 130 m2 ? Aanvaarding: In overleg

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
343 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
28-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6921

Google Maps

Kaart van Duiven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Duiven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Duiven. In 2025 waren er 21.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.251.

Inwoners

21.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 353.251

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.808

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

718

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Duiven
Jaar Inwoners
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Duiven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Opleidingsniveau

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Duiven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 315 • Elektriciteit: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Elektriciteit: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Elektriciteit: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Elektriciteit: 3.006

Bedrijvigheid in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Duiven
Periode Misdrijven
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Duiven.

Veelgestelde vragen over wonen in Duiven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer woningen in Duiven

Bekijk meer woningen in deze plaats.