Jump to content
Logo of Veldman Makelaardij

Elzendreef 12

6921HP Duiven • Gelderland

Sold

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 3.453

Photo Gallery

Elzendreef 12 Duiven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Fijne woning met drie slaapkamers, een open keuken die overloopt in de woonkamer en een gunstige ligging vlak bij het gezellige centrum van Duiven. Op een rustige, kindvriendelijke locatie staat deze netjes onderhouden gezinswoning met zonnige achtertuin en ruime schuur. De buurt biedt alles wat je nodig hebt: scholen, sportvelden, sportscholen, winkels en bushaltes en het station. Voor de kinderen is er vlak bij een speeltuintje en voor een fijne wandeling of wat ontspanning ligt er iets verderop een leuk parkje. Binnen vijf minuten rijd je naar bekende winkels als Intratuin, Ikea, Mediamarkt en Hornbach, en kun je terecht bij diverse fastfoodrestaurants. Ook de uitvalswegen richting station en A12 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de entree en komt binnen in een nette hal met een hangend toilet met fontein, meterkast en garderobe. Daarna stap je de lichte en ruime woonkamer binnen, waar een stijlvolle pvc-vloer voor een moderne uitstraling zorgt. De open keuken is een fijne plek om te koken en te borrelen, met ruimte voor een gezellig barretje. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast, vaatwasser en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Extra handig zijn de opbergruimtes: onder de trap én een vaste kast naast de keuken. Voor de woning is er plek om je auto te parkeren en eventueel op te laden via een stopcontact. Daarnaast vind je naast de voordeur nog een extra berging (ideaal voor bijvoorbeeld hobby- of andere spullen). Tuin: De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Onder de sfeervolle overkapping kun je in alle seizoenen genieten van het buitenleven. Achter in de tuin staat een ruime schuur (ideaal voor opslag) en dankzij de handige achterom is deze ook gemakkelijk bereikbaar met de fiets. 1e verdieping: Op de eerste verdieping kom je terecht op een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een handige inbouwkast. Daarnaast is er een aparte ruimte waar de Cv-ketel hangt en waar drie ruime inbouwkasten zijn geplaatst (perfect voor extra opslag). Hier is ook plek voor de wasmachine en droger. De hele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is van alle gemakken voorzien: een hangend tweede toilet, een ruime inloopdouche met glazen wand, handdouche én regendouche. De wastafel heeft een ondermeubel en een spiegelkast met extra opbergruimte. En tijdens koude dagen is de vloerverwarming erg prettig. 2e verdieping: De vliering is bereikbaar met eigen ladder. Bijzonderheden: ? De hele woning is aan de voorzijde en achterzijde voorzien van nieuwe kunststof kozijnen (plus deuren) met HR-++ isolatieglas (2021). De openslaande ramen zijn voorzien van horren. ? De slaapkamers aan de achterzijde hebben elektrische rolluiken. ? Perceel met een zonnige tuin op het zuiden met veel middag- en avondzon. ? Nette achtertuin met overkapping (ca. 12 m2) en berging (11,4 m2). ? Eén berging in de voortuin (3,8 m2). ? Buitenkraan aan de achtertuin. ? Nabij openbare voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en winkelcentrum. ? 10 Zonnepanelen (2017). ? Energielabel C. Kenmerken: ? Bouwjaar: 1976 ? Aantal kamers: 4 ? Aantal slaapkamers: 3 ? Woonoppervlak: 97,3 m2 ? Inhoud: 343 m3 ? Overige inpandige ruimte/ berging: 3,8 m2 ? Overkapping: ca. 12 m2 ? Externe bergruimte: 11,4 m2 ? Perceel: 130 m2 ? Aanvaarding: In overleg

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
130 m²
Content
343 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
28-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6921

Google Maps

Map of Duiven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Duiven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Duiven. In 2025 were there 21.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 353.251.

Residents

21.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 353.251

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.808

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

718

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Duiven
Year Residents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Duiven
Year Average WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Education level

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Duiven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricity: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricity: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricity: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricity: 3.006

Business activity in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Duiven
Period Crimes
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Duiven.

Frequently asked questions about living in Duiven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer houses in Duiven

View more homes in this location.