Aller directement au contenu
Logo de Alpina Duiven (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Korenbloem 5

6922GL Duiven • Gelderland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Duiven

Galerie de photos

Korenbloem 5 Duiven
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starters opgelet! Ben je op zoek naar een ruime en goed onderhouden woning op een fijne plek in Duiven? Dan is Korenbloem 5 zeker een bezichtiging waard. Deze verrassend ruime tussenwoning ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk en beschikt over een zonnige achtertuin op het oosten met stenen berging en achterom. De woning biedt onder andere een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een open keuken, vier slaapkamers en veel praktische bergruimte. De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren bovendien diverse verbeteringen doorgevoerd, zoals het plaatsen van zonnepanelen, HR++ beglazing en twee airco’s. De ligging is ideaal: op loopafstand van station Duiven, scholen, speelvoorzieningen en winkelcentrum ’t Eilandplein. Kortom: een complete woning met een goede prijs-kwaliteitverhouding – perfect voor starters of jonge gezinnen. Indeling Begane grond Entree/hal met droogloopmat, meterkast (automatenkast en stadsverwarming) en moderne toiletruimte met zwevend toilet. De woonkamer is verrassend ruim en voorzien van een lamelparketvloer. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin is er veel lichtinval. Het zitgedeelte bevindt zich momenteel aan de voorzijde van de woning. In het middengedeelte is ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek, speelhoek of kastenwand. Aan de achterzijde bevindt zich het royale eetgedeelte met voldoende ruimte voor een lange eettafel, direct grenzend aan de open keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2019), oven (2019), magnetron, koelkast en vriezer. De keuken biedt veel bergruimte dankzij onder andere een apothekerskast en bovenkasten. De keukenfronten zijn gewrapt, waardoor de keuken een frisse en moderne uitstraling heeft. Vanuit de keuken is via een loopdeur de tuin bereikbaar. Tuin De achtertuin is circa 12 meter diep, ligt op het oosten en is verzorgd aangelegd met terras(sen), gazon en bestrating. Daarnaast is er een stenen berging en een achterom aanwezig. De woning beschikt aan de achterzijde over een elektrisch zonnescherm en een wateraansluiting. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 14,1 m², 9,8 m² en 6 m². De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De ouderslaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast en extra bergruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met spiegelkast, tweede zwevend toilet en designradiator. Tweede verdieping Zolderverdieping met een praktische voorzolder, waar de was apparatuur geplaatst kan worden. Daarnaast bevindt zich hier een ruime vierde slaapkamer (ca. 13,3 m²) met laminaatvloer en veel bergruimte. Indien gewenst is hier ook ruimte voor een kastenwand met schuifdeuren. Algemene gegevens Bouwjaar: 1991 Woonoppervlakte: 110 m² Inhoud: ca. 383 m³ Perceeloppervlakte: 158 m² Externe bergruimte: 6 m² ________________________________________ Bijzonderheden • Energielabel B • 12 zonnepanelen geplaatst in 2021 • Gestukadoorde wanden en plafond woonkamer / keuken • HR++ beglazing op de begane grond en eerste verdieping (m.u.v. het dakraam) • Twee airco’s geplaatst in 2023 en 2025 • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 • Gevels van de woning geïmpregneerd in 2021 • Begane grond voorzien van lamelparket met eiken toplaag • Laminaatvloeren op de eerste verdieping vernieuwd en doorgelegd • Rolluiken en elektrisch zonnescherm aanwezig • Verwarming en warm water via stadsverwarming • Veel bergruimte in de woning • Rustige ligging met voldoende parkeergelegenheid en speelruimte ________________________________________ Meer informatie naast Funda is te vinden op Korenbloem5.nl Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 382.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.500

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.650) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 392.000

2,78%

Annuellement

%

€ 19.125

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 382.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
383 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-03-2026
Date de vente
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6922

Google Maps

Carte de Duiven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Duiven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Duiven. En 2025 waren er 21.750 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 353.251.

Inwoners

21.750

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 353.251

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.808

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

718

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Duiven
Année Inwoners
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Duiven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Niveau d'enseignement

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origine des habitants (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.107

Étiquette A

3.006

Étiquette B

2.718

Étiquette D

377

Étiquette A+

330

Étiquette F

143

Étiquette A+++

91

Étiquette A++

85

Étiquette E

59

Étiquette G

58

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Duiven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 315 • Électricité: 2.545

Huurwoning

Gaz: 211 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 324 • Électricité: 2.822

Appartement

Gaz: 123 • Électricité: 1.605

Tussenwoning

Gaz: 260 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 624 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 309 • Électricité: 3.006

Activité dans Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Duiven
Période Délits
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Duiven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Duiven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer maisons in Duiven

Voir plus d'habitations dans cette ville.