Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Duiven (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Korenbloem 5

6922GL Duiven • Gelderland

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Duiven

Galería de fotos

Korenbloem 5 Duiven
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Starters opgelet! Ben je op zoek naar een ruime en goed onderhouden woning op een fijne plek in Duiven? Dan is Korenbloem 5 zeker een bezichtiging waard. Deze verrassend ruime tussenwoning ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk en beschikt over een zonnige achtertuin op het oosten met stenen berging en achterom. De woning biedt onder andere een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een open keuken, vier slaapkamers en veel praktische bergruimte. De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren bovendien diverse verbeteringen doorgevoerd, zoals het plaatsen van zonnepanelen, HR++ beglazing en twee airco’s. De ligging is ideaal: op loopafstand van station Duiven, scholen, speelvoorzieningen en winkelcentrum ’t Eilandplein. Kortom: een complete woning met een goede prijs-kwaliteitverhouding – perfect voor starters of jonge gezinnen. Indeling Begane grond Entree/hal met droogloopmat, meterkast (automatenkast en stadsverwarming) en moderne toiletruimte met zwevend toilet. De woonkamer is verrassend ruim en voorzien van een lamelparketvloer. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin is er veel lichtinval. Het zitgedeelte bevindt zich momenteel aan de voorzijde van de woning. In het middengedeelte is ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek, speelhoek of kastenwand. Aan de achterzijde bevindt zich het royale eetgedeelte met voldoende ruimte voor een lange eettafel, direct grenzend aan de open keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2019), oven (2019), magnetron, koelkast en vriezer. De keuken biedt veel bergruimte dankzij onder andere een apothekerskast en bovenkasten. De keukenfronten zijn gewrapt, waardoor de keuken een frisse en moderne uitstraling heeft. Vanuit de keuken is via een loopdeur de tuin bereikbaar. Tuin De achtertuin is circa 12 meter diep, ligt op het oosten en is verzorgd aangelegd met terras(sen), gazon en bestrating. Daarnaast is er een stenen berging en een achterom aanwezig. De woning beschikt aan de achterzijde over een elektrisch zonnescherm en een wateraansluiting. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 14,1 m², 9,8 m² en 6 m². De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De ouderslaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast en extra bergruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met spiegelkast, tweede zwevend toilet en designradiator. Tweede verdieping Zolderverdieping met een praktische voorzolder, waar de was apparatuur geplaatst kan worden. Daarnaast bevindt zich hier een ruime vierde slaapkamer (ca. 13,3 m²) met laminaatvloer en veel bergruimte. Indien gewenst is hier ook ruimte voor een kastenwand met schuifdeuren. Algemene gegevens Bouwjaar: 1991 Woonoppervlakte: 110 m² Inhoud: ca. 383 m³ Perceeloppervlakte: 158 m² Externe bergruimte: 6 m² ________________________________________ Bijzonderheden • Energielabel B • 12 zonnepanelen geplaatst in 2021 • Gestukadoorde wanden en plafond woonkamer / keuken • HR++ beglazing op de begane grond en eerste verdieping (m.u.v. het dakraam) • Twee airco’s geplaatst in 2023 en 2025 • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 • Gevels van de woning geïmpregneerd in 2021 • Begane grond voorzien van lamelparket met eiken toplaag • Laminaatvloeren op de eerste verdieping vernieuwd en doorgelegd • Rolluiken en elektrisch zonnescherm aanwezig • Verwarming en warm water via stadsverwarming • Veel bergruimte in de woning • Rustige ligging met voldoende parkeergelegenheid en speelruimte ________________________________________ Meer informatie naast Funda is te vinden op Korenbloem5.nl Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 382.500

Coste del comprador (estimado): € 9.500

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.650) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 392.000

2,78%

Anualmente

%

€ 19.125

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 382.500 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
158 m²
Contenido
383 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-03-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6922

Mapas de Google

Mapa de Duiven

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Duiven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Duiven. En 2025 había 21.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 353.251.

Inhabitantes

21.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 353.251

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.808

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

718

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Duiven
Año Inhabitantes
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Duiven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Nivel académico

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.107

Etiqueta A

3.006

Etiqueta B

2.718

Etiqueta D

377

Etiqueta A+

330

Etiqueta F

143

Etiqueta A+++

91

Etiqueta A++

85

Etiqueta E

59

Etiqueta G

58

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Duiven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricidad: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricidad: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricidad: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricidad: 3.006

Actividad empresarial en Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Duiven
Periodo Delitos
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Duiven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Duiven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer viviendas in Duiven

Ver más viviendas en este lugar.