Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Duiven (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Korenbloem 5

6922GL Duiven • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Duiven

Fotoalbum

Korenbloem 5 Duiven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters opgelet! Ben je op zoek naar een ruime en goed onderhouden woning op een fijne plek in Duiven? Dan is Korenbloem 5 zeker een bezichtiging waard. Deze verrassend ruime tussenwoning ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk en beschikt over een zonnige achtertuin op het oosten met stenen berging en achterom. De woning biedt onder andere een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een open keuken, vier slaapkamers en veel praktische bergruimte. De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren bovendien diverse verbeteringen doorgevoerd, zoals het plaatsen van zonnepanelen, HR++ beglazing en twee airco’s. De ligging is ideaal: op loopafstand van station Duiven, scholen, speelvoorzieningen en winkelcentrum ’t Eilandplein. Kortom: een complete woning met een goede prijs-kwaliteitverhouding – perfect voor starters of jonge gezinnen. Indeling Begane grond Entree/hal met droogloopmat, meterkast (automatenkast en stadsverwarming) en moderne toiletruimte met zwevend toilet. De woonkamer is verrassend ruim en voorzien van een lamelparketvloer. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin is er veel lichtinval. Het zitgedeelte bevindt zich momenteel aan de voorzijde van de woning. In het middengedeelte is ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek, speelhoek of kastenwand. Aan de achterzijde bevindt zich het royale eetgedeelte met voldoende ruimte voor een lange eettafel, direct grenzend aan de open keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2019), oven (2019), magnetron, koelkast en vriezer. De keuken biedt veel bergruimte dankzij onder andere een apothekerskast en bovenkasten. De keukenfronten zijn gewrapt, waardoor de keuken een frisse en moderne uitstraling heeft. Vanuit de keuken is via een loopdeur de tuin bereikbaar. Tuin De achtertuin is circa 12 meter diep, ligt op het oosten en is verzorgd aangelegd met terras(sen), gazon en bestrating. Daarnaast is er een stenen berging en een achterom aanwezig. De woning beschikt aan de achterzijde over een elektrisch zonnescherm en een wateraansluiting. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 14,1 m², 9,8 m² en 6 m². De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De ouderslaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast en extra bergruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met spiegelkast, tweede zwevend toilet en designradiator. Tweede verdieping Zolderverdieping met een praktische voorzolder, waar de was apparatuur geplaatst kan worden. Daarnaast bevindt zich hier een ruime vierde slaapkamer (ca. 13,3 m²) met laminaatvloer en veel bergruimte. Indien gewenst is hier ook ruimte voor een kastenwand met schuifdeuren. Algemene gegevens Bouwjaar: 1991 Woonoppervlakte: 110 m² Inhoud: ca. 383 m³ Perceeloppervlakte: 158 m² Externe bergruimte: 6 m² ________________________________________ Bijzonderheden • Energielabel B • 12 zonnepanelen geplaatst in 2021 • Gestukadoorde wanden en plafond woonkamer / keuken • HR++ beglazing op de begane grond en eerste verdieping (m.u.v. het dakraam) • Twee airco’s geplaatst in 2023 en 2025 • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 • Gevels van de woning geïmpregneerd in 2021 • Begane grond voorzien van lamelparket met eiken toplaag • Laminaatvloeren op de eerste verdieping vernieuwd en doorgelegd • Rolluiken en elektrisch zonnescherm aanwezig • Verwarming en warm water via stadsverwarming • Veel bergruimte in de woning • Rustige ligging met voldoende parkeergelegenheid en speelruimte ________________________________________ Meer informatie naast Funda is te vinden op Korenbloem5.nl Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 382.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.500

2 % Übertragungssteuer (€ 7.650) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 392.000

2,78%

Jährlich

%

€ 19.125

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 382.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
383 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6922

Google Karten

Karte von Duiven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Duiven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Duiven. In 2025 waren da 21.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.251.

Einwohner

21.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 353.251

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.808

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

718

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Duiven
Jahr Einwohner
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Duiven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Ausbildungsstufe

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.107

Bezeichnung A

3.006

Bezeichnung B

2.718

Bezeichnung D

377

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung F

143

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

85

Bezeichnung E

59

Bezeichnung G

58

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Duiven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 315 • Strom: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Strom: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Strom: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Strom: 3.006

Betriebsaktivität in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Duiven
Periode Verbrechen
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Duiven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Duiven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer Häuser in Duiven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.