Aller directement au contenu
Logo de Alpina Duiven (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Lombarts 4

6922AN Duiven • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Duiven

Galerie de photos

Lombarts 4 Duiven
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Lombarts 4 in Duiven – een fijne tussenwoning gelegen in een kindvriendelijke wijk, met een zonnige achtertuin, vier slaapkamers en een verrassend ruime zolder. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 105 m², is gelegen op een perceel van 180 m² en beschikt daarnaast over een praktische vrijstaande berging van 8,2 m². De ligging is ideaal: rustig, maar met winkels, scholen, speelgelegenheden en uitvalswegen binnen handbereik. Daarnaast het NS station op loopafstand te bereiken. Indeling Begane grond Je komt binnen in een hal met meterkast, toiletruimte in tussenhal waar trapopgang naar de verdieping is. Vanuit de hal aan voorzijde betreed je de lichte woonkamer met doorgelegde parketvloer met zicht op de straat. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een nette keukenopstelling met voldoende kastruimte. Via de keuken loop je de bijkeuken/berging in waar de wasmachine en droger opstelling is gesitueerd. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Alle kamers zijn voorzien laminaatvloeren en van grote ramen waardoor er veel daglicht binnenvalt. De badkamer is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Op de voorzolder vind je veel opbergruimte. De royale zolderkamer is perfect als vierde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Dankzij het aanwezige dakraam is het ook hier prettig licht. Buitenruimte De achtertuin is een van de absolute pluspunten van deze woning. Deze is zeer groen aangelegd, met een mooie combinatie van gazon, bestrating en veel vaste beplanting die door de seizoenen heen zorgt voor een natuurlijke en sfeervolle uitstraling. Dankzij de ligging op het noordwesten kun je hier de hele dag door genieten van de zon én schaduw, en door de aanwezigheid van meerdere terrassen en zithoekjes is er altijd wel een fijn plekje te vinden – of je nu wilt ontbijten in de ochtendzon of ontspannen in de middag. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van ca. 8,2 m², ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. De tuin is tevens voorzien van een handige achterom. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 105 m² • Perceeloppervlakte: 180 m² • Externe bergruimte: 8,2 m² • Vier slaapkamers • Stadsverwarming aanwezig voor warm water en verwarming • Energielabel A • Grotendeels voorzien van dubbel glas. • Buitenschilderwerk 2018 • Zonnige en fraai aangelegde tuin op het noordwesten • Veel vaste beplanting, gazon en meerdere zonneterrassen • Vrijstaande stenen berging • Gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving • Goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met veel ruimte en een zonnige tuin waar je het hele jaar door van kunt genieten? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging van Lombarts 4 – we laten je deze fijne woning graag zien! Meer informatie is te vinden op Lombarts4.nl Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang.

Prêt immobilier berekenen

€ 330.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 338.450

2,78%

Annuellement

%

€ 16.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 330.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
180 m²
Contenu
365 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
01-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6922

Google Maps

Carte de Duiven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Duiven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Duiven. En 2025 waren er 21.750 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 353.251.

Inwoners

21.750

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 353.251

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.808

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

718

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Duiven
Année Inwoners
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Duiven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Niveau d'enseignement

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origine des habitants (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.107

Étiquette A

3.006

Étiquette B

2.718

Étiquette D

377

Étiquette A+

330

Étiquette F

143

Étiquette A+++

91

Étiquette A++

85

Étiquette E

59

Étiquette G

58

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Duiven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 315 • Électricité: 2.545

Huurwoning

Gaz: 211 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 324 • Électricité: 2.822

Appartement

Gaz: 123 • Électricité: 1.605

Tussenwoning

Gaz: 260 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 624 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 309 • Électricité: 3.006

Activité dans Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Duiven
Période Délits
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Duiven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Duiven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer maisons in Duiven

Voir plus d'habitations dans cette ville.