Jump to content
Logo of Alpina Duiven (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Lombarts 4

6922AN Duiven • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Duiven

Photo Gallery

Lombarts 4 Duiven
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Lombarts 4 in Duiven – een fijne tussenwoning gelegen in een kindvriendelijke wijk, met een zonnige achtertuin, vier slaapkamers en een verrassend ruime zolder. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 105 m², is gelegen op een perceel van 180 m² en beschikt daarnaast over een praktische vrijstaande berging van 8,2 m². De ligging is ideaal: rustig, maar met winkels, scholen, speelgelegenheden en uitvalswegen binnen handbereik. Daarnaast het NS station op loopafstand te bereiken. Indeling Begane grond Je komt binnen in een hal met meterkast, toiletruimte in tussenhal waar trapopgang naar de verdieping is. Vanuit de hal aan voorzijde betreed je de lichte woonkamer met doorgelegde parketvloer met zicht op de straat. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een nette keukenopstelling met voldoende kastruimte. Via de keuken loop je de bijkeuken/berging in waar de wasmachine en droger opstelling is gesitueerd. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Alle kamers zijn voorzien laminaatvloeren en van grote ramen waardoor er veel daglicht binnenvalt. De badkamer is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Op de voorzolder vind je veel opbergruimte. De royale zolderkamer is perfect als vierde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Dankzij het aanwezige dakraam is het ook hier prettig licht. Buitenruimte De achtertuin is een van de absolute pluspunten van deze woning. Deze is zeer groen aangelegd, met een mooie combinatie van gazon, bestrating en veel vaste beplanting die door de seizoenen heen zorgt voor een natuurlijke en sfeervolle uitstraling. Dankzij de ligging op het noordwesten kun je hier de hele dag door genieten van de zon én schaduw, en door de aanwezigheid van meerdere terrassen en zithoekjes is er altijd wel een fijn plekje te vinden – of je nu wilt ontbijten in de ochtendzon of ontspannen in de middag. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van ca. 8,2 m², ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. De tuin is tevens voorzien van een handige achterom. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 105 m² • Perceeloppervlakte: 180 m² • Externe bergruimte: 8,2 m² • Vier slaapkamers • Stadsverwarming aanwezig voor warm water en verwarming • Energielabel A • Grotendeels voorzien van dubbel glas. • Buitenschilderwerk 2018 • Zonnige en fraai aangelegde tuin op het noordwesten • Veel vaste beplanting, gazon en meerdere zonneterrassen • Vrijstaande stenen berging • Gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving • Goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met veel ruimte en een zonnige tuin waar je het hele jaar door van kunt genieten? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging van Lombarts 4 – we laten je deze fijne woning graag zien! Meer informatie is te vinden op Lombarts4.nl Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang.

Mortgage berekenen

€ 330.000

Cost of copper (estimated): € 8.450

2% transfer tax (€ 6.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 338.450

2,78%

Yearly

%

€ 16.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 330.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
180 m²
Content
365 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
98 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2025
Sale date
01-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6922

Google Maps

Map of Duiven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Duiven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Duiven. In 2025 were there 21.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 353.251.

Residents

21.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 353.251

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.808

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

718

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Duiven
Year Residents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Duiven
Year Average WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Education level

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Duiven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricity: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricity: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricity: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricity: 3.006

Business activity in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Duiven
Period Crimes
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Duiven.

Frequently asked questions about living in Duiven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer houses in Duiven

View more homes in this location.