Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Duiven (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Lombarts 4

6922AN Duiven • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Duiven

Galería de fotos

Lombarts 4 Duiven
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Lombarts 4 in Duiven – een fijne tussenwoning gelegen in een kindvriendelijke wijk, met een zonnige achtertuin, vier slaapkamers en een verrassend ruime zolder. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 105 m², is gelegen op een perceel van 180 m² en beschikt daarnaast over een praktische vrijstaande berging van 8,2 m². De ligging is ideaal: rustig, maar met winkels, scholen, speelgelegenheden en uitvalswegen binnen handbereik. Daarnaast het NS station op loopafstand te bereiken. Indeling Begane grond Je komt binnen in een hal met meterkast, toiletruimte in tussenhal waar trapopgang naar de verdieping is. Vanuit de hal aan voorzijde betreed je de lichte woonkamer met doorgelegde parketvloer met zicht op de straat. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een nette keukenopstelling met voldoende kastruimte. Via de keuken loop je de bijkeuken/berging in waar de wasmachine en droger opstelling is gesitueerd. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Alle kamers zijn voorzien laminaatvloeren en van grote ramen waardoor er veel daglicht binnenvalt. De badkamer is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Op de voorzolder vind je veel opbergruimte. De royale zolderkamer is perfect als vierde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Dankzij het aanwezige dakraam is het ook hier prettig licht. Buitenruimte De achtertuin is een van de absolute pluspunten van deze woning. Deze is zeer groen aangelegd, met een mooie combinatie van gazon, bestrating en veel vaste beplanting die door de seizoenen heen zorgt voor een natuurlijke en sfeervolle uitstraling. Dankzij de ligging op het noordwesten kun je hier de hele dag door genieten van de zon én schaduw, en door de aanwezigheid van meerdere terrassen en zithoekjes is er altijd wel een fijn plekje te vinden – of je nu wilt ontbijten in de ochtendzon of ontspannen in de middag. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van ca. 8,2 m², ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. De tuin is tevens voorzien van een handige achterom. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 105 m² • Perceeloppervlakte: 180 m² • Externe bergruimte: 8,2 m² • Vier slaapkamers • Stadsverwarming aanwezig voor warm water en verwarming • Energielabel A • Grotendeels voorzien van dubbel glas. • Buitenschilderwerk 2018 • Zonnige en fraai aangelegde tuin op het noordwesten • Veel vaste beplanting, gazon en meerdere zonneterrassen • Vrijstaande stenen berging • Gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving • Goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met veel ruimte en een zonnige tuin waar je het hele jaar door van kunt genieten? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging van Lombarts 4 – we laten je deze fijne woning graag zien! Meer informatie is te vinden op Lombarts4.nl Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang.

Hipoteca berekenen

€ 330.000

Coste del comprador (estimado): € 8.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 338.450

2,78%

Anualmente

%

€ 16.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 330.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
180 m²
Contenido
365 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
98 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2025
Fecha de venta
01-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6922

Mapas de Google

Mapa de Duiven

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Duiven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Duiven. En 2025 había 21.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 353.251.

Inhabitantes

21.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 353.251

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.808

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

718

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Duiven
Año Inhabitantes
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Duiven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Nivel académico

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.107

Etiqueta A

3.006

Etiqueta B

2.718

Etiqueta D

377

Etiqueta A+

330

Etiqueta F

143

Etiqueta A+++

91

Etiqueta A++

85

Etiqueta E

59

Etiqueta G

58

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Duiven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricidad: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricidad: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricidad: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricidad: 3.006

Actividad empresarial en Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Duiven
Periodo Delitos
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Duiven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Duiven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer viviendas in Duiven

Ver más viviendas en este lugar.