Aller directement au contenu
Logo de Bosman Rietbergen Makelaars

van Houtstraat 42

6921BH Duiven • Gelderland

Vendu

€ 429.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 439.940

Prix d'achat /m²: € 3.463

Galerie de photos

van Houtstraat 42 Duiven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim wonen met alles binnen handbereik! Charmant helft van dubbel woonhuis met garage, bergingen en heerlijke tuin – ideaal gelegen in Duiven Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning met volop leefruimte, comfort én een centrale ligging? Dan is dit helft van een dubbel woonhuis precies wat je zoekt! Met een vrijstaande stenen, verwarmde garage met kapje, stenen berging, houten tuinhuis met terrasoverkapping en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, biedt deze woning alles voor wie comfortabel en praktisch wil wonen. En dat alles op een prachtig perceel van maar liefst 260 m². De ligging is ideaal: op slechts een steenworp afstand van het levendige centrum van Duiven, met winkels, horeca en voorzieningen binnen handbereik. Ook scholen, sportfaciliteiten en het treinstation liggen op korte afstand. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de A12 richting Arnhem, Doetinchem of Duitsland – perfect voor forenzen. Comfortabel en energiezuinig wonen De woning is uitstekend onderhouden en in 2024 voorzien van nieuwe dakpannen en dakisolatie. Verder beschikt de woning gedeeltelijk over dak-, muur- en vloerisolatie. De kunststof kozijnen met HR+ glas en de 12 zonnepanelen en 3 zonnecollectoren (eigendom) zorgen niet alleen voor een nette uitstraling, maar ook voor extra comfort en lagere energiekosten. Het energielabel C is geldig tot 20 oktober 2035. Indeling Begane grond Je wordt verwelkomd in een nette hal met plavuizenvloer, meterkast met garderobe nis, trapopgang naar de eerste verdieping, modern hangtoilet met fontein en een verdiepte kelderkast. De lichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming en vloerisolatie en heeft een deur naar de achtertuin. Hier geniet je van een gezellige zithoek en ruimte voor een grote eettafel. De open U-vormige keuken vormt het hart van het huis – voorzien van alle gemakken: inductiekookplaat, afzuigschouw, koelkast, combi oven/magnetron en vaatwasser. De aangrenzende bijkeuken met lichtkoepel biedt extra bergruimte en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit hier loop je zo de achtertuin in. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een kastenwand en inbouwspotjes. De badkamer is een heerlijke relaxruimte met een ligbad/whirlpool, douchecabine, hangtoilet, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. Ook hier zorgen spotjes in het plafond voor een sfeervol geheel. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een nokverhogende dakkapel en bergruimte. Perfect als ruime tienerkamer, werkkamer of logeerkamer. Buiten genieten De achtertuin is ruim en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan de houten berging vind je een terrasoverkapping waar het heerlijk toeven is. Ook het terras aan de achtergevel met zonnescherm biedt een fijne plek om te relaxen met uitzicht op de tuin. Via de poort naast de woning kom je op de ruime oprit, met plek voor meerdere auto’s. De verwarmde vrijstaande stenen garage met kap is voorzien van daglicht en leent zich uitstekend als kantoorruimte, hobbyruimte of atelier. In het verlengde bevindt zich nog een stenen berging – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of opslag. Pluspunten op een rij * Fraaie helft van dubbel woonhuis op 260 m² eigen grond * Woonoppervlakte: ca. 124 m² * Externe bergruimte: ca. 35 m² * Vrijstaande garage met kap en extra bergingen * Grotendeels kunststof kozijnen met HR+ glas * Ged. dak-, muur- en gedeeltelijke vloerisolatie * Energielabel C, geldig tot 20 oktober 2035 * Centrale ligging nabij centrum, scholen, station en A12 * Ruime oprit met plek voor meerdere auto’s * Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en zonnescherm * Screens en rolluik * 12 Zonnepanelen en 3 zonnecollectoren (eigendom) * Vanaf prijs € 429.500,-- k.k. Kortom: een charmante goed onderhouden woning met veel ruimte, comfort op een toplocatie! Laat je verrassen door de mogelijkheden en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 429.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.940

2,78%

Annuellement

%

€ 21.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 429.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
260 m²
Contenu
440 m³
Espace de stockage externe
35 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler en zonneboiler
Chaudière
Atag (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6921

Google Maps

Carte de Duiven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Duiven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Duiven. En 2025 étaient 21.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 353.251.

Résidents

21.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 353.251

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.808

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

718

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Duiven
Année Résidents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Duiven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Niveau d'enseignement

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origine des habitants (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.107

Étiquette A

3.006

Étiquette B

2.718

Étiquette D

377

Étiquette A+

330

Étiquette F

143

Étiquette A+++

91

Étiquette A++

85

Étiquette E

59

Étiquette G

58

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Duiven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 315 • Électricité: 2.545

Huurwoning

Gaz: 211 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 324 • Électricité: 2.822

Appartement

Gaz: 123 • Électricité: 1.605

Tussenwoning

Gaz: 260 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 624 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 309 • Électricité: 3.006

Activité dans Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Duiven
Période Délits
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Duiven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Duiven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer maisons in Duiven

Voir plus d'habitations dans cette ville.