Direkt zum Inhalt
Logo von Bosman Rietbergen Makelaars

van Houtstraat 42

6921BH Duiven • Gelderland

Verkauft

€ 429.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.440

2 % Übertragungssteuer (€ 8.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 439.940

Kaufpreis /m²: € 3.463

Fotoalbum

van Houtstraat 42 Duiven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim wonen met alles binnen handbereik! Charmant helft van dubbel woonhuis met garage, bergingen en heerlijke tuin – ideaal gelegen in Duiven Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning met volop leefruimte, comfort én een centrale ligging? Dan is dit helft van een dubbel woonhuis precies wat je zoekt! Met een vrijstaande stenen, verwarmde garage met kapje, stenen berging, houten tuinhuis met terrasoverkapping en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, biedt deze woning alles voor wie comfortabel en praktisch wil wonen. En dat alles op een prachtig perceel van maar liefst 260 m². De ligging is ideaal: op slechts een steenworp afstand van het levendige centrum van Duiven, met winkels, horeca en voorzieningen binnen handbereik. Ook scholen, sportfaciliteiten en het treinstation liggen op korte afstand. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de A12 richting Arnhem, Doetinchem of Duitsland – perfect voor forenzen. Comfortabel en energiezuinig wonen De woning is uitstekend onderhouden en in 2024 voorzien van nieuwe dakpannen en dakisolatie. Verder beschikt de woning gedeeltelijk over dak-, muur- en vloerisolatie. De kunststof kozijnen met HR+ glas en de 12 zonnepanelen en 3 zonnecollectoren (eigendom) zorgen niet alleen voor een nette uitstraling, maar ook voor extra comfort en lagere energiekosten. Het energielabel C is geldig tot 20 oktober 2035. Indeling Begane grond Je wordt verwelkomd in een nette hal met plavuizenvloer, meterkast met garderobe nis, trapopgang naar de eerste verdieping, modern hangtoilet met fontein en een verdiepte kelderkast. De lichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming en vloerisolatie en heeft een deur naar de achtertuin. Hier geniet je van een gezellige zithoek en ruimte voor een grote eettafel. De open U-vormige keuken vormt het hart van het huis – voorzien van alle gemakken: inductiekookplaat, afzuigschouw, koelkast, combi oven/magnetron en vaatwasser. De aangrenzende bijkeuken met lichtkoepel biedt extra bergruimte en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit hier loop je zo de achtertuin in. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een kastenwand en inbouwspotjes. De badkamer is een heerlijke relaxruimte met een ligbad/whirlpool, douchecabine, hangtoilet, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. Ook hier zorgen spotjes in het plafond voor een sfeervol geheel. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een nokverhogende dakkapel en bergruimte. Perfect als ruime tienerkamer, werkkamer of logeerkamer. Buiten genieten De achtertuin is ruim en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan de houten berging vind je een terrasoverkapping waar het heerlijk toeven is. Ook het terras aan de achtergevel met zonnescherm biedt een fijne plek om te relaxen met uitzicht op de tuin. Via de poort naast de woning kom je op de ruime oprit, met plek voor meerdere auto’s. De verwarmde vrijstaande stenen garage met kap is voorzien van daglicht en leent zich uitstekend als kantoorruimte, hobbyruimte of atelier. In het verlengde bevindt zich nog een stenen berging – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of opslag. Pluspunten op een rij * Fraaie helft van dubbel woonhuis op 260 m² eigen grond * Woonoppervlakte: ca. 124 m² * Externe bergruimte: ca. 35 m² * Vrijstaande garage met kap en extra bergingen * Grotendeels kunststof kozijnen met HR+ glas * Ged. dak-, muur- en gedeeltelijke vloerisolatie * Energielabel C, geldig tot 20 oktober 2035 * Centrale ligging nabij centrum, scholen, station en A12 * Ruime oprit met plek voor meerdere auto’s * Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en zonnescherm * Screens en rolluik * 12 Zonnepanelen en 3 zonnecollectoren (eigendom) * Vanaf prijs € 429.500,-- k.k. Kortom: een charmante goed onderhouden woning met veel ruimte, comfort op een toplocatie! Laat je verrassen door de mogelijkheden en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 429.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.440

2 % Übertragungssteuer (€ 8.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.940

2,78%

Jährlich

%

€ 21.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
260 m²
Inhalt
440 m³
Externe Berghalle
35 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler en zonneboiler
Kessel Cv
Atag (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6921

Google Karten

Karte von Duiven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Duiven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Duiven. In 2025 waren da 21.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.251.

Einwohner

21.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 353.251

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.808

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

718

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Duiven
Jahr Einwohner
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Duiven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Ausbildungsstufe

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.107

Bezeichnung A

3.006

Bezeichnung B

2.718

Bezeichnung D

377

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung F

143

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

85

Bezeichnung E

59

Bezeichnung G

58

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Duiven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 315 • Strom: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Strom: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Strom: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Strom: 3.006

Betriebsaktivität in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Duiven
Periode Verbrechen
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Duiven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Duiven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer Häuser in Duiven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.