Aller directement au contenu
Logo de Alpina Duiven (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Voornestraat 21

6922EA Duiven • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Duiven

Galerie de photos

Voornestraat 21 Duiven
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In rustige straat, met alleen bestemmingsverkeer, gelegen helft van dubbel woonhuis met onderhoudsvriendelijke voortuin, ruime eigen oprit, stenen garage, dakkapel aan de voorzijde en zonnige verzorgde achtertuin op het westen met overkapping! De voor- en achtertuin zijn nieuw aangelegd in 2021, overkapping is uit 2022, dit jaar (april 2025) zijn het toilet en de badkamer vernieuwd, de keuken is in 2019 vernieuwd, alle Velux ramen zijn vervangen in 2024 en de dakkapel is onderhoudsvrij gemaakt in 2024. Deze net bewoonde en gemoderniseerde woning ligt op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum ’t Eilandplein, in een zeer kindvriendelijke wijk met de scholen (zowel peuter-, basis- als voortgezet onderwijs), openbaar vervoer (zowel bushalte als treinstation) op korte afstand. Woning is goed geïsoleerd (dak-, vloer- en muurisolatie), voorzien van dubbel glas (HR++), daarnaast op stadsverwarming, dus gasloos en hierdoor een groen energielabel C*. Indeling: Begane grond: Middels de ruime oprit komt u bij de garage en een overkapte entree. Entree/hal voorzien van droogloopmat, moderne toiletruimte met zwevend toilet en fontein (april 2025), meterkast (uitgebreide automatenkast uit 2019, watermeter en stadsverwarming). Ruime en lichte L-vormige woonkamer voorzien van plavuizenvloer, een ideale vloer als basis om bijvoorbeeld een PVC vloer te leggen, het zitgedeelte is ruim van opzet en aan de straatzijde gelegen, lekker licht door de vele ramen. Aan de tuinzijde is er ruimte voor een grote eettafel, er is een vaste kast en toegang tot de open keuken. Nette open keuken uit 2019 deze moderne keuken met veel kast- en werkruimte bestaat uit 2 gedeeltes; Het werkblad is van composiet en dit keukendeel is voorzien van oven, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser (allen Siemens) en inductie kookplaat van AEG. Het tweede gedeelte is een kast met de koel-/vriescombinatie en een apothekerskast. Via de achterdeur toegang naar de achtertuin met overkapping. Tuin: Via de keuken en garage te bereiken, verzorgde achtertuin op het zonnige westen gelegen. Er is aan de achterzijde een overkapping uit 2022, door deze overkapping is de garage droog te bereiken, tevens een fijn groot terras aan de woningzijde die doorloopt over gehele breedte. Half verharding, borders, diverse beplanting, schuttingen en een tweede terras achterin de tuin. Verlichting (dimbaar) en stopcontacten zowel in de tuin als in de overkapping aanwezig. Garage: Via de eigen oprit en achtertuin te bereiken garage (2.90 m bij 5.95 m) met elektra- en wateraansluiting. Handig is de loop-/kiepdeur, waardoor de garage beter gebruikt zal worden. Eerste verdieping: Overloop en drie slaapkamers. De ouderslaapkamer (14.8 m2 groot) is aan de voorzijde gelegen en voorzien van dakkapel met nieuwe kunststof kozijnen (2024) met HR++ glas en hor. Slaapkamer 2 (7.4 m2 groot) tevens aan de voorzijde heeft een zijraam, de derde slaapkamer (8.3 m2 groot) is in 2024 voorzien van nieuw Velux dakraam. Zeer luxe en moderne badkamer (april 2025) is voorzien van inloopdouche met glazen douchewand, draingoot, regen- en handdouche, een zwevend toilet, vaste wastafel met onder meubel en spiegel met verlichting . Deze zeer complete badkamer is daarnaast voorzien van spotjes, slimme elektrische design radiator (met klokthermostaat), spatwater dichte stopcontacten, handdoekhaakjes en onderhoudsvrij Velux dakraam met hor en raambekleding. Tweede verdieping: Open zolder met de aansluitingen voor de wasapparatuur en nieuw Velux dakraam (2024). Op relatief eenvoudige manier een mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. Ideaal als speel-, werk- of hobbykamer. Algemene gegevens: Bouwjaar: 1992. Indicatie inhoud: 422 m3. Woonoppervlakte: 105.2 m2. Externe bergruimte (garage): 17.3 m2. Gebouw gebonden buitenruimte (overkapping): 17.1 m2. Perceeloppervlakte: 228 m2. Aanvullende informatie: Groen energielabel C* aanwezig. Gevels zijn gereinigd en geïmpregneerd in ca. 2015. Warm water en verwarming middels stadsverwarming. Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie en voorzien van dubbel glas. Keuken vernieuwd in 2019. Nieuwe badkamer en toilet van april 2025. Op prettige, populaire en rustige locatie nabij diverse voorzieningen gelegen. Eigen oprit voor meerdere auto’s alsmede veel parkeermogelijkheden in de eigen straat. Fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke voortuin en zonnige achtertuin met schuttingen, overkapping en 2 terrassen. De Velux dakramen zijn voorzien van een hor en verduisteringsgordijn. Achterdeur heeft ook een hor. *Wellicht als er nieuw label aangevraagd wordt met de nieuwe regelgeving, door de recent geplaatste Velux dakramen en het kunststof met HR++ glas, er een beter label in zit. Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 429.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.430

2,78%

Annuellement

%

€ 21.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 429.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
228 m²
Contenu
422 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
02-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6922

Google Maps

Carte de Duiven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Duiven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Duiven. En 2025 waren er 21.750 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 353.251.

Inwoners

21.750

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 353.251

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.808

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

718

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Duiven
Année Inwoners
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Duiven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Niveau d'enseignement

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origine des habitants (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.107

Étiquette A

3.006

Étiquette B

2.718

Étiquette D

377

Étiquette A+

330

Étiquette F

143

Étiquette A+++

91

Étiquette A++

85

Étiquette E

59

Étiquette G

58

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Duiven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 315 • Électricité: 2.545

Huurwoning

Gaz: 211 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 324 • Électricité: 2.822

Appartement

Gaz: 123 • Électricité: 1.605

Tussenwoning

Gaz: 260 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 624 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 309 • Électricité: 3.006

Activité dans Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Duiven
Période Délits
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Duiven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Duiven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer maisons in Duiven

Voir plus d'habitations dans cette ville.