Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Duiven

Voornestraat 21

6922EA Duiven • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Duiven

Galería de fotos

Voornestraat 21 Duiven
Foto 73
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In rustige straat, met alleen bestemmingsverkeer, gelegen helft van dubbel woonhuis met onderhoudsvriendelijke voortuin, ruime eigen oprit, stenen garage, dakkapel aan de voorzijde en zonnige verzorgde achtertuin op het westen met overkapping! De voor- en achtertuin zijn nieuw aangelegd in 2021, overkapping is uit 2022, dit jaar (april 2025) zijn het toilet en de badkamer vernieuwd, de keuken is in 2019 vernieuwd, alle Velux ramen zijn vervangen in 2024 en de dakkapel is onderhoudsvrij gemaakt in 2024. Deze net bewoonde en gemoderniseerde woning ligt op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum ’t Eilandplein, in een zeer kindvriendelijke wijk met de scholen (zowel peuter-, basis- als voortgezet onderwijs), openbaar vervoer (zowel bushalte als treinstation) op korte afstand. Woning is goed geïsoleerd (dak-, vloer- en muurisolatie), voorzien van dubbel glas (HR++), daarnaast op stadsverwarming, dus gasloos en hierdoor een groen energielabel C*. Indeling: Begane grond: Middels de ruime oprit komt u bij de garage en een overkapte entree. Entree/hal voorzien van droogloopmat, moderne toiletruimte met zwevend toilet en fontein (april 2025), meterkast (uitgebreide automatenkast uit 2019, watermeter en stadsverwarming). Ruime en lichte L-vormige woonkamer voorzien van plavuizenvloer, een ideale vloer als basis om bijvoorbeeld een PVC vloer te leggen, het zitgedeelte is ruim van opzet en aan de straatzijde gelegen, lekker licht door de vele ramen. Aan de tuinzijde is er ruimte voor een grote eettafel, er is een vaste kast en toegang tot de open keuken. Nette open keuken uit 2019 deze moderne keuken met veel kast- en werkruimte bestaat uit 2 gedeeltes; Het werkblad is van composiet en dit keukendeel is voorzien van oven, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser (allen Siemens) en inductie kookplaat van AEG. Het tweede gedeelte is een kast met de koel-/vriescombinatie en een apothekerskast. Via de achterdeur toegang naar de achtertuin met overkapping. Tuin: Via de keuken en garage te bereiken, verzorgde achtertuin op het zonnige westen gelegen. Er is aan de achterzijde een overkapping uit 2022, door deze overkapping is de garage droog te bereiken, tevens een fijn groot terras aan de woningzijde die doorloopt over gehele breedte. Half verharding, borders, diverse beplanting, schuttingen en een tweede terras achterin de tuin. Verlichting (dimbaar) en stopcontacten zowel in de tuin als in de overkapping aanwezig. Garage: Via de eigen oprit en achtertuin te bereiken garage (2.90 m bij 5.95 m) met elektra- en wateraansluiting. Handig is de loop-/kiepdeur, waardoor de garage beter gebruikt zal worden. Eerste verdieping: Overloop en drie slaapkamers. De ouderslaapkamer (14.8 m2 groot) is aan de voorzijde gelegen en voorzien van dakkapel met nieuwe kunststof kozijnen (2024) met HR++ glas en hor. Slaapkamer 2 (7.4 m2 groot) tevens aan de voorzijde heeft een zijraam, de derde slaapkamer (8.3 m2 groot) is in 2024 voorzien van nieuw Velux dakraam. Zeer luxe en moderne badkamer (april 2025) is voorzien van inloopdouche met glazen douchewand, draingoot, regen- en handdouche, een zwevend toilet, vaste wastafel met onder meubel en spiegel met verlichting . Deze zeer complete badkamer is daarnaast voorzien van spotjes, slimme elektrische design radiator (met klokthermostaat), spatwater dichte stopcontacten, handdoekhaakjes en onderhoudsvrij Velux dakraam met hor en raambekleding. Tweede verdieping: Open zolder met de aansluitingen voor de wasapparatuur en nieuw Velux dakraam (2024). Op relatief eenvoudige manier een mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. Ideaal als speel-, werk- of hobbykamer. Algemene gegevens: Bouwjaar: 1992. Indicatie inhoud: 422 m3. Woonoppervlakte: 105.2 m2. Externe bergruimte (garage): 17.3 m2. Gebouw gebonden buitenruimte (overkapping): 17.1 m2. Perceeloppervlakte: 228 m2. Aanvullende informatie: Groen energielabel C* aanwezig. Gevels zijn gereinigd en geïmpregneerd in ca. 2015. Warm water en verwarming middels stadsverwarming. Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie en voorzien van dubbel glas. Keuken vernieuwd in 2019. Nieuwe badkamer en toilet van april 2025. Op prettige, populaire en rustige locatie nabij diverse voorzieningen gelegen. Eigen oprit voor meerdere auto’s alsmede veel parkeermogelijkheden in de eigen straat. Fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke voortuin en zonnige achtertuin met schuttingen, overkapping en 2 terrassen. De Velux dakramen zijn voorzien van een hor en verduisteringsgordijn. Achterdeur heeft ook een hor. *Wellicht als er nieuw label aangevraagd wordt met de nieuwe regelgeving, door de recent geplaatste Velux dakramen en het kunststof met HR++ glas, er een beter label in zit. Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 429.000

Coste del comprador (estimado): € 10.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 439.430

2,78%

Anualmente

%

€ 21.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 429.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
228 m²
Contenido
422 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Área del jardín trasero
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
02-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6922

Mapas de Google

Mapa de Duiven

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Duiven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Duiven. En 2025 había 21.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 353.251.

Inhabitantes

21.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 353.251

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.808

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

718

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Duiven
Año Inhabitantes
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Duiven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Nivel académico

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.107

Etiqueta A

3.006

Etiqueta B

2.718

Etiqueta D

377

Etiqueta A+

330

Etiqueta F

143

Etiqueta A+++

91

Etiqueta A++

85

Etiqueta E

59

Etiqueta G

58

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Duiven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricidad: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricidad: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricidad: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricidad: 3.006

Actividad empresarial en Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Duiven
Periodo Delitos
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Duiven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Duiven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer viviendas in Duiven

Ver más viviendas en este lugar.