Jump to content
Logo of Alpina Duiven

Voornestraat 21

6922EA Duiven • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Duiven

Photo Gallery

Voornestraat 21 Duiven
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

In rustige straat, met alleen bestemmingsverkeer, gelegen helft van dubbel woonhuis met onderhoudsvriendelijke voortuin, ruime eigen oprit, stenen garage, dakkapel aan de voorzijde en zonnige verzorgde achtertuin op het westen met overkapping! De voor- en achtertuin zijn nieuw aangelegd in 2021, overkapping is uit 2022, dit jaar (april 2025) zijn het toilet en de badkamer vernieuwd, de keuken is in 2019 vernieuwd, alle Velux ramen zijn vervangen in 2024 en de dakkapel is onderhoudsvrij gemaakt in 2024. Deze net bewoonde en gemoderniseerde woning ligt op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum ’t Eilandplein, in een zeer kindvriendelijke wijk met de scholen (zowel peuter-, basis- als voortgezet onderwijs), openbaar vervoer (zowel bushalte als treinstation) op korte afstand. Woning is goed geïsoleerd (dak-, vloer- en muurisolatie), voorzien van dubbel glas (HR++), daarnaast op stadsverwarming, dus gasloos en hierdoor een groen energielabel C*. Indeling: Begane grond: Middels de ruime oprit komt u bij de garage en een overkapte entree. Entree/hal voorzien van droogloopmat, moderne toiletruimte met zwevend toilet en fontein (april 2025), meterkast (uitgebreide automatenkast uit 2019, watermeter en stadsverwarming). Ruime en lichte L-vormige woonkamer voorzien van plavuizenvloer, een ideale vloer als basis om bijvoorbeeld een PVC vloer te leggen, het zitgedeelte is ruim van opzet en aan de straatzijde gelegen, lekker licht door de vele ramen. Aan de tuinzijde is er ruimte voor een grote eettafel, er is een vaste kast en toegang tot de open keuken. Nette open keuken uit 2019 deze moderne keuken met veel kast- en werkruimte bestaat uit 2 gedeeltes; Het werkblad is van composiet en dit keukendeel is voorzien van oven, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser (allen Siemens) en inductie kookplaat van AEG. Het tweede gedeelte is een kast met de koel-/vriescombinatie en een apothekerskast. Via de achterdeur toegang naar de achtertuin met overkapping. Tuin: Via de keuken en garage te bereiken, verzorgde achtertuin op het zonnige westen gelegen. Er is aan de achterzijde een overkapping uit 2022, door deze overkapping is de garage droog te bereiken, tevens een fijn groot terras aan de woningzijde die doorloopt over gehele breedte. Half verharding, borders, diverse beplanting, schuttingen en een tweede terras achterin de tuin. Verlichting (dimbaar) en stopcontacten zowel in de tuin als in de overkapping aanwezig. Garage: Via de eigen oprit en achtertuin te bereiken garage (2.90 m bij 5.95 m) met elektra- en wateraansluiting. Handig is de loop-/kiepdeur, waardoor de garage beter gebruikt zal worden. Eerste verdieping: Overloop en drie slaapkamers. De ouderslaapkamer (14.8 m2 groot) is aan de voorzijde gelegen en voorzien van dakkapel met nieuwe kunststof kozijnen (2024) met HR++ glas en hor. Slaapkamer 2 (7.4 m2 groot) tevens aan de voorzijde heeft een zijraam, de derde slaapkamer (8.3 m2 groot) is in 2024 voorzien van nieuw Velux dakraam. Zeer luxe en moderne badkamer (april 2025) is voorzien van inloopdouche met glazen douchewand, draingoot, regen- en handdouche, een zwevend toilet, vaste wastafel met onder meubel en spiegel met verlichting . Deze zeer complete badkamer is daarnaast voorzien van spotjes, slimme elektrische design radiator (met klokthermostaat), spatwater dichte stopcontacten, handdoekhaakjes en onderhoudsvrij Velux dakraam met hor en raambekleding. Tweede verdieping: Open zolder met de aansluitingen voor de wasapparatuur en nieuw Velux dakraam (2024). Op relatief eenvoudige manier een mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. Ideaal als speel-, werk- of hobbykamer. Algemene gegevens: Bouwjaar: 1992. Indicatie inhoud: 422 m3. Woonoppervlakte: 105.2 m2. Externe bergruimte (garage): 17.3 m2. Gebouw gebonden buitenruimte (overkapping): 17.1 m2. Perceeloppervlakte: 228 m2. Aanvullende informatie: Groen energielabel C* aanwezig. Gevels zijn gereinigd en geïmpregneerd in ca. 2015. Warm water en verwarming middels stadsverwarming. Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie en voorzien van dubbel glas. Keuken vernieuwd in 2019. Nieuwe badkamer en toilet van april 2025. Op prettige, populaire en rustige locatie nabij diverse voorzieningen gelegen. Eigen oprit voor meerdere auto’s alsmede veel parkeermogelijkheden in de eigen straat. Fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke voortuin en zonnige achtertuin met schuttingen, overkapping en 2 terrassen. De Velux dakramen zijn voorzien van een hor en verduisteringsgordijn. Achterdeur heeft ook een hor. *Wellicht als er nieuw label aangevraagd wordt met de nieuwe regelgeving, door de recent geplaatste Velux dakramen en het kunststof met HR++ glas, er een beter label in zit. Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 429.000

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.430

2,78%

Yearly

%

€ 21.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
228 m²
Content
422 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
17 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
02-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6922

Google Maps

Map of Duiven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Duiven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Duiven. In 2025 were there 21.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 353.251.

Residents

21.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 353.251

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.808

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

718

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Duiven
Year Residents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Duiven
Year Average WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Education level

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Duiven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricity: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricity: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricity: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricity: 3.006

Business activity in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Duiven
Period Crimes
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Duiven.

Frequently asked questions about living in Duiven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer houses in Duiven

View more homes in this location.