Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Duiven (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Voornestraat 21

6922EA Duiven • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Duiven

Fotogalerij

Voornestraat 21 Duiven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In rustige straat, met alleen bestemmingsverkeer, gelegen helft van dubbel woonhuis met onderhoudsvriendelijke voortuin, ruime eigen oprit, stenen garage, dakkapel aan de voorzijde en zonnige verzorgde achtertuin op het westen met overkapping! De voor- en achtertuin zijn nieuw aangelegd in 2021, overkapping is uit 2022, dit jaar (april 2025) zijn het toilet en de badkamer vernieuwd, de keuken is in 2019 vernieuwd, alle Velux ramen zijn vervangen in 2024 en de dakkapel is onderhoudsvrij gemaakt in 2024. Deze net bewoonde en gemoderniseerde woning ligt op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum ’t Eilandplein, in een zeer kindvriendelijke wijk met de scholen (zowel peuter-, basis- als voortgezet onderwijs), openbaar vervoer (zowel bushalte als treinstation) op korte afstand. Woning is goed geïsoleerd (dak-, vloer- en muurisolatie), voorzien van dubbel glas (HR++), daarnaast op stadsverwarming, dus gasloos en hierdoor een groen energielabel C*. Indeling: Begane grond: Middels de ruime oprit komt u bij de garage en een overkapte entree. Entree/hal voorzien van droogloopmat, moderne toiletruimte met zwevend toilet en fontein (april 2025), meterkast (uitgebreide automatenkast uit 2019, watermeter en stadsverwarming). Ruime en lichte L-vormige woonkamer voorzien van plavuizenvloer, een ideale vloer als basis om bijvoorbeeld een PVC vloer te leggen, het zitgedeelte is ruim van opzet en aan de straatzijde gelegen, lekker licht door de vele ramen. Aan de tuinzijde is er ruimte voor een grote eettafel, er is een vaste kast en toegang tot de open keuken. Nette open keuken uit 2019 deze moderne keuken met veel kast- en werkruimte bestaat uit 2 gedeeltes; Het werkblad is van composiet en dit keukendeel is voorzien van oven, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser (allen Siemens) en inductie kookplaat van AEG. Het tweede gedeelte is een kast met de koel-/vriescombinatie en een apothekerskast. Via de achterdeur toegang naar de achtertuin met overkapping. Tuin: Via de keuken en garage te bereiken, verzorgde achtertuin op het zonnige westen gelegen. Er is aan de achterzijde een overkapping uit 2022, door deze overkapping is de garage droog te bereiken, tevens een fijn groot terras aan de woningzijde die doorloopt over gehele breedte. Half verharding, borders, diverse beplanting, schuttingen en een tweede terras achterin de tuin. Verlichting (dimbaar) en stopcontacten zowel in de tuin als in de overkapping aanwezig. Garage: Via de eigen oprit en achtertuin te bereiken garage (2.90 m bij 5.95 m) met elektra- en wateraansluiting. Handig is de loop-/kiepdeur, waardoor de garage beter gebruikt zal worden. Eerste verdieping: Overloop en drie slaapkamers. De ouderslaapkamer (14.8 m2 groot) is aan de voorzijde gelegen en voorzien van dakkapel met nieuwe kunststof kozijnen (2024) met HR++ glas en hor. Slaapkamer 2 (7.4 m2 groot) tevens aan de voorzijde heeft een zijraam, de derde slaapkamer (8.3 m2 groot) is in 2024 voorzien van nieuw Velux dakraam. Zeer luxe en moderne badkamer (april 2025) is voorzien van inloopdouche met glazen douchewand, draingoot, regen- en handdouche, een zwevend toilet, vaste wastafel met onder meubel en spiegel met verlichting . Deze zeer complete badkamer is daarnaast voorzien van spotjes, slimme elektrische design radiator (met klokthermostaat), spatwater dichte stopcontacten, handdoekhaakjes en onderhoudsvrij Velux dakraam met hor en raambekleding. Tweede verdieping: Open zolder met de aansluitingen voor de wasapparatuur en nieuw Velux dakraam (2024). Op relatief eenvoudige manier een mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. Ideaal als speel-, werk- of hobbykamer. Algemene gegevens: Bouwjaar: 1992. Indicatie inhoud: 422 m3. Woonoppervlakte: 105.2 m2. Externe bergruimte (garage): 17.3 m2. Gebouw gebonden buitenruimte (overkapping): 17.1 m2. Perceeloppervlakte: 228 m2. Aanvullende informatie: Groen energielabel C* aanwezig. Gevels zijn gereinigd en geïmpregneerd in ca. 2015. Warm water en verwarming middels stadsverwarming. Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie en voorzien van dubbel glas. Keuken vernieuwd in 2019. Nieuwe badkamer en toilet van april 2025. Op prettige, populaire en rustige locatie nabij diverse voorzieningen gelegen. Eigen oprit voor meerdere auto’s alsmede veel parkeermogelijkheden in de eigen straat. Fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke voortuin en zonnige achtertuin met schuttingen, overkapping en 2 terrassen. De Velux dakramen zijn voorzien van een hor en verduisteringsgordijn. Achterdeur heeft ook een hor. *Wellicht als er nieuw label aangevraagd wordt met de nieuwe regelgeving, door de recent geplaatste Velux dakramen en het kunststof met HR++ glas, er een beter label in zit. Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
228 m²
Inhoud
422 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
02-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6922

Google Maps

Kaart van Duiven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Duiven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Duiven. In 2025 waren er 21.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.251.

Inwoners

21.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 353.251

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.808

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

718

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Duiven
Jaar Inwoners
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Duiven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Opleidingsniveau

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Duiven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 315 • Elektriciteit: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Elektriciteit: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Elektriciteit: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Elektriciteit: 3.006

Bedrijvigheid in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Duiven
Periode Misdrijven
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Duiven.

Veelgestelde vragen over wonen in Duiven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer woningen in Duiven

Bekijk meer woningen in deze plaats.