Aller directement au contenu
Logo de Zandbergen makelaardij | NVM

De Kampen 32

7991EL Dwingeloo • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Havelte

Galerie de photos

De Kampen 32 Dwingeloo
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze prachtige VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde stenen garage– een plek waar comfort, stijl en duurzaamheid naadloos samenkomen. Gelegen in het mooie brinkdorp Dwingeloo, op eigen grond en omringd door een fraai aangelegde tuin met achterom en prachtig vrij uitzicht achter, biedt deze woning alles wat je nodig hebt om heerlijk te wonen, te werken en te genieten. De woning is gebouwd in traditionele bouwaard en degelijk uitgevoerd met betonnen vloeren, houten kozijnen met HR++ glas en heeft een A++ energielabel. Dankzij de 17 zonnepanelen, vloerverwarming en een energiezuinige Intergas C.V.-ketel (2017) woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook met oog voor de toekomst. Bovendien zorgen het warmteterugwinsysteem en de mechanische ventilatie voor een gezond binnenklimaat het hele jaar door. * Bouwjaar: 2017 * Woonoppervlak: 160 m² * Inhoud: 731 m³ * Kavel: 515 m² * Slaapkamers: 3/4 Begane grond: Een net pad leidt naar de stijlvolle dubbele voordeur, waarna je de ruime entree betreed met meterkast, keurig toilet met fonteintje en trapopgang. Vanuit de hal kom je in het hart van de woning, de royale, speels ingerichte woonkeuken, met eethoek en openslaande deuren naar het overdekte terras. De luxe, in 2017 handgemaakte, keuken bestaat uit een werkblad met een 6 pits Agafornuis met 4 ovens en schouw tegen de muur, en een groot spoeleiland. Het geheel heeft een landelijke uitstraling en biedt veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Een heerlijke ontmoetingsplek voor het hele gezin. Aansluitend, af te sluiten met en-suite deuren, is de doorzonwoonkamer. Deze is licht en ruim en de houten vloer zorgt voor een gezellige warme sfeer. Verder is er een extra kamer aan de voorzijde, ideaal voor thuiswerken, hobby, studeren of slapen op de begane grond en aan de achterzijde vind je een praktische bijkeuken met op maat gemaakte witgoedkast en deur naar de achtertuin. Beide ruimtes zijn bereikbaar vanuit de keuken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor aangenaam wooncomfort. In de hal, toilet, deel keuken en bijkeuken ligt een donkere hardstenen vloer en in de overige ruimtes een houten vloer. Eerste verdieping: De houten trap in de hal brengt je naar de overloop met vide. Vanaf hier heb je toegang tot drie volwaardige slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer, over de gehele breedte van de woning, beschikt over een ruime, halfopen inloopkast. De luxe badkamer uit 2017 is modern afgewerkt en biedt alle comfort die je mag verwachten met een inloopdouche achter de wand met dubbel wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. De 3 kleine erkerramen aan de voorzijde, op 2 slaapkamers en boven de trap, geven de woning extra sfeer en karakter. Op de gehele verdieping ligt een houten vloer. Zolderverdieping: De bergzolder is bereikbaar via een luik op de overloop en een opvouwbare trap en biedt volop extra bergruimte. Hier bevinden zich tevens de opstelplaatsen voor de C.V.-ketel, het warmte terugwin systeem en de mechanische ventilatie. Tuin: Rondom de woning ligt een verzorgde tuin, met als hoofdtuin de achtertuin met een fraai vrij uitzicht over de landerijen. Gelegen op het oosten, waardoor je ’s ochtends en tot in de middag heerlijk kunt genieten van de zon. Omheind door een heg met achteruitgang naar de sloot en diverse bomen en stuiken rondom het grasveld. De tuin is voorzien van een achterom en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, spelen of gezellig buiten eten. Hier heb je alle privacy om te genieten. Het terras achter de woning is overdekt en verlicht. De aangebouwde stenen garage heeft een dubbele deur naar de oprit en is voorzien van elektra. Bijzonderheden: * Luxe woning met vrij uitzicht aan achterzijde * Energielabel A++ * HR++ glas en 17 zonnepanelen (in eigendom) * Duurzaam: volledig geïsoleerd en energiezuinig * Vloerverwarming op de begane grond * Luxe keuken en badkamer * Mogelijkheid tot slapen op de begane grond * Drie ruime slaapkamers en een inloopkast * Krachtstroom en uitgebreide meterkast (7 groepen, 3 aardlekschakelaars) * Intergas C.V.-ketel uit 2017 * Warmte terugwin systeem en mechanische ventilatie * Fraai aangelegde tuin met achterom, hoofdtuin op het oosten Omgeving Het verzorgde geheel is gelegen aan de rand van het dorp in een kleinschalige nieuwbouw woonwijk met aan de achterzijde een landelijk uitzicht. Op korte afstand van het gezellige centrum van Dwingeloo met de mooiste “Brink” van Drenthe en leuke terrasjes. Winkel- en sociale voorzieningen én het prachtige Nationaal park “Dwingelderveld” zijn op loop en fietsafstand gelegen. De natuurgebieden die het Nationaal Park “Dwingelderveld” vormen liggen naast de deur en bieden veel mogelijkheden om te wandelen, te fietsen en voor de liefhebber zijn er mooie ATB routes in de omgeving. Voor basisonderwijs kan men op de 'brede' basisschool terecht in Dwingeloo. Voortgezet onderwijs kan men dichtbij vinden in het naast gelegen dorp Diever (ca. 5 km). Voor de grotere boodschappen en meer voorzieningen kun je goed terecht in Beilen, Assen, Hoogeveen en Meppel. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 789.500

Coûts d'achat (estimés): € 17.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 807.140

3,04%

Annuellement

%

€ 39.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 789.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
515 m²
Contenu
731 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Aire de la cour arrière
250 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7991

Google Maps

Carte de Dwingeloo

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Dwingeloo

Chiffres de logement et de quartier dans Dwingeloo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dwingeloo. En 2025 étaient 4.215 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.053.

Résidents

4.215

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.053

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.762

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

63

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dwingeloo
Année Résidents
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dwingeloo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.176 0-15: 521 15-25: 427 25-45: 781 45-65: 1.283

Niveau d'enseignement

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Origine des habitants (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

404

Étiquette B

353

Étiquette G

344

Étiquette A

332

Étiquette D

188

Étiquette F

151

Étiquette E

71

Étiquette A+++

20

Étiquette A+

11

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dwingeloo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 632 • Électricité: 1.202

Huurwoning

Gaz: 872 • Électricité: 1.834

Koopwoning

Gaz: 1.268 • Électricité: 3.266

Appartement

Gaz: 601 • Électricité: 1.374

Tussenwoning

Gaz: 545 • Électricité: 1.277

Vrijstaande woning

Gaz: 1.414 • Électricité: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 835 • Électricité: 2.183

Activité dans Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Nombre total d'établissements: 695

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dwingeloo
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dwingeloo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dwingeloo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2025 ongeveer 4.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer maisons in Dwingeloo

Voir plus d'habitations dans cette ville.