Aller directement au contenu
Logo de Marc Merry Makelaardij

Bosstraat 46

6101NZ Echt • Limburg

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 2.304

Galerie de photos

Bosstraat 46 Echt
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristiek en luxe wonen op prettige locatie nabij het centrum van Echt. In een charmante en smaakvol afgewerkte woning met aanbouw, kelder, overkapping én garage. Sommige kansen krijg je maar één keer…! Een erg leuke woning! Heerlijk wonen! Genieten! Deze woning verhult aan de voorzijde zeker niet al zijn geheimen… Globale indeling Deze tussenwoning woning met kelder (20m²), aanbouw, overkapping, bijkeuken, garage (21m²) én parkeerplaats voor een auto aan de achterzijde van het perceel mag met een woonoppervlakte van ca. 128m² en inhoud van bijna 500m³ absoluut ‘heerlijk ruim’ genoemd worden. Op de begane grond beschikt de woning o.a. over een mooie ontvangsthal, sfeervolle ‘voormalige ensuite’ woonkamer (33m²) met massief eiken plankenvloer en gezellige schouwpartij en een separate keuken (9m²), welke is voorzien van een moderne installatie met diverse apparatuur. Een ruime bijkeuken met bergkast en aansluitpunten voor het witgoed geeft toegang tot het toilet en een doucheruimte. De 1e verdieping telt twee ruime slaapkamers en een ruim bemeten en mooi afgewerkte badkamer. De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Hier bevindt zich een prachtige & royale zolderkamer met dakkapel en handige bergruimtes. Algemeen Uniek is zeker de karaktersistieke en charmante uitstraling . De woning is gebouwd in 1924 en is inmiddels voorzien van dakisolatie en nagenoeg geheel kunststof kozijnen met HR- beglazing en deels rolluiken. De platte daken van de overkappingen zijn in 2019 en 2013 vernieuwd. De verwarmingsketel en boiler zorgen voor de verwarming en het warme water in de woning. De airconditioning (Airco Inverter) houdt de woning tijdens de warme zomer lekker koel. Het energielabel is “D”. Het pand is voorzien van een aanbouw en vaste trap naar een royale zolderkamer met dakkapel. Een prachtig geheel! Garage, parkeerplaats en achteringang Aan de achterzijde van het perceel zijn een ruime (eenvoudige) berging/ garage en zeer praktische parkeerplaats gelegen. Een ruim pad achter de woning zorgt ervoor dat het perceel te voet, met de fiets en dus ook met een auto bereikbaar is. Ideaal! Tuin De achtertuin is ca. 25.00 meter diep en variërend 4.50 tot 5.00m. breed. Door de gunstige ligging (nagenoeg vrije ligging aan de achterzijde), diepte van de tuin en situering op het zuiden betreft het een tuin met een zeer goede bezonning en optimale privacy. De tuin is mooi en onderhoudsvriendelijk aangelegd, geheel omsloten en beschikt over een twee ruim terrassen met fraaie overkapping. Heerlijk genieten dus in je eigen tuin! Locatie De woning is gelegen op een prettige locatie in een fijne woonwijk en nabij het centrum van Echt. Echt heeft een uitstekende centrale ligging in de regio en beschikt over een NS-station en een uitgebreid pakket aan voorzieningen en winkels. Het centrum en diverse scholen & sportclubs zijn in de directe omgeving van de woning aanwezig. Verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf zijn hierdoor snel en eenvoudig binnen ca. 30-45 autominuten te bereizen. Kom snel kijken naar deze charmante en erg leuke woning! De indeling is als volgt: Kelder: ruime provisiekelder. Begane Grond Hal/entree met charmante boog en originele trapopgang naar de eerste verdieping. De royale en sfeervolle woonkamer (33m²) betreft een erg prettige leefruimte. De woonkamer is voorzien van een massief eiken plankenvloer, gezellige schouwpartij, mooi strak stucwerk en een prachtig plafond. De woonkamer staat in directe verbinding met de separate keuken (9m²). De keuken is gesitueerd in de aanbouw aan de achterzijde van het pand en is uitgerust met een modern afgewerkte keukeninstallatie. Deze is voorzien van een fijn keukenblok met granieten werkblad en de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinvalen zodat de woonkamer en keuken bijzonder fraaie en prettige ruimtes zijn! Een ruime bijkeuken met bergkast, verwarming, spoelbak, extra boiler en aansluitpunten voor het witgoed geeft toegang tot het luxe afgewerkt toilet en een mooie doucheruimte (afvoer werkt niet naar behoren). Garage, parkeerplaats en achteringang Aan de achterzijde van het perceel zijn een ruime (eenvoudige) berging/ garage en zeer praktische parkeerplaats gelegen. Een ruim pad achter de woning zorgt ervoor dat het perceel te voet, met de fiets en dus ook met een auto bereikbaar is. Ideaal! Eerste verdieping De overloop met bergkast biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers en een ruim bemeten badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 416 x 310 en 400 x 310cm. groot. De badkamer is neutraal en mooi afgewerkt en voorzien van een ligbad (met aanvullende douchegarnituur), toilet en wastafel. Tweede verdieping De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Hier bevindt zich een grote zolderkamer/ derde slaapkamer (24m²). Deze is voorzien van een grote dakkapel en is op prachtige wijze afgewerkt (met behoud van zijn originele charme) en beschikt over handige bergkasten en toegang tot de C.V.-ruimte. Tuin De achtertuin is ca. 25.00 meter diep en variërend 4.50 tot 5.00m. breed. Door de gunstige ligging (nagenoeg vrije ligging aan de achterzijde), diepte van de tuin en situering op het zuiden betreft het een tuin met een zeer goede bezonning en optimale privacy. De tuin is mooi en onderhoudsvriendelijk aangelegd, geheel omsloten en beschikt over een twee ruim terrassen met fraaie overkapping. Heerlijk genieten dus in je eigen tuin! Algemeen Uniek is zeker de karaktersistieke en charmante uitstraling . De woning is gebouwd in 1924 en is inmiddels voorzien van dakisolatie en nagenoeg geheel kunststof kozijnen met HR- beglazing en deels rolluiken. De platte daken van de overkappingen zijn in 2019 en 2013 vernieuwd. De verwarmingsketel en boiler zorgen voor de verwarming en het warme water in de woning. De airconditioning (Airco Inverter) houdt de woning tijdens de warme zomer lekker koel. Het energielabel is “D”. Het pand is voorzien van een aanbouw en vaste trap naar een royale zolderkamer met dakkapel. Een prachtig geheel! Locatie De woning is gelegen op een prettige locatie in een fijne woonwijk en nabij het centrum van Echt. Echt heeft een uitstekende centrale ligging in de regio en beschikt over een NS-station en een uitgebreid pakket aan voorzieningen en winkels. Het centrum en diverse scholen & sportclubs zijn in de directe omgeving van de woning aanwezig. Verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf zijn hierdoor snel en eenvoudig binnen ca. 30-45 autominuten te bereizen. Het Smalste stukje Nederland op zijn best. Breed genoeg om volop te genieten. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
210 m²
Contenu
480 m³
Autre espace intérieur
38 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
113 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Quinta 28c (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-08-2025
Date de vente
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6101

Google Maps

Voir Echt sur la carte

Explorez Echt et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Echt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Echt. En 2025 étaient 15.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 325.266.

Résidents

15.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 325.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.493

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

646

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Echt
Année Résidents
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Echt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.230 0-15: 1.875 15-25: 1.415 25-45: 3.445 45-65: 4.130

Niveau d'enseignement

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Origine des habitants (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.791

Étiquette C

1.737

Étiquette B

1.117

Étiquette D

765

Étiquette G

688

Étiquette F

606

Étiquette E

378

Étiquette A+++

173

Étiquette A+

156

Étiquette A++

137

Étiquette A++++

36

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Echt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.106

Koopwoning

Gaz: 1.036 • Électricité: 3.141

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.943

Tussenwoning

Gaz: 814 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.316 • Électricité: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.035 • Électricité: 3.018

Activité dans Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 1.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Echt
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Echt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Echt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2025 ongeveer 15.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer maisons in Echt

Voir plus d'habitations dans cette ville.