Aller directement au contenu
Logo de Konings Makelaardij & Taxaties

Cypresstraat 3

6101JW Echt • Limburg

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 2.430

Galerie de photos

Cypresstraat 3 Echt
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

***For English, see below the Dutch text*** Konings Makelaardij laat jou graag kennismaken met deze zeer ruime, geschakelde twee onder een kap woning. Goed onderhouden en uitgevoerd met een aanbouw op de begane grond en een vaste trap naar de zolder. De achtertuin biedt opvallend veel privacy. Er is veel bergruimte aanwezig, door de aanwezigheid van een royale berging achter de garage. Tevens is er een carport aanwezig. De woning is gelegen op een kavel van 267 m2 aan een verkeersluwe straat in een rustige buurt in Echt. Dit is ruim wonen in een kindvriendelijke omgeving. De woning is uitgevoerd met 3 royale slaapkamers op de 1e verdieping, een 4e slaapkamer op zolder en een privacy biedende achtertuin. Er is een leuke overkapping aanwezig, een heerlijk plek om te zitten. Daarnaast kent de woning een royale berging, een garage en een carport. De woning is zeer goed onderhouden en er is gelet op duurzaamheid. Zo is deze woning vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Er is daarnaast voorzien in dak-, vloer- en gevelisolatie en er zijn in 2021 maar liefst 12 zonnepanelen geplaatst. Deze combinatie resulteert in een energielabel ‘A’. De woning ligt dicht bij de ruime voorzieningen die het gezellige Echt biedt. Zo tref je er een gezellig winkelhart aan, is horeca goed vertegenwoordigt, zijn er veel sportvoorzieningen aanwezig en tref je er zowel basis- als voortgezet onderwijs aan. Op loop-/fiets afstand is zowel het centrum van Echt als het NS station gelegen. De A2 en de A73 bereik je beiden in ca. 5 minuten met de auto. Zo is de bereikbaarheid optimaal. De entree, aan de voorzijde, biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang. Het toilet is geheel betegeld en is voorzien en een fontein. De ruime woonkamer met open keuken is via de hal bereikbaar. De woonkamer is door de aanwezige uitbouw royaal. De TV-/Zithoek is aan de voorzijde gesitueerd. De uitbouw is aan de achterzijde gelegen. Hier tref je de eetkameropstelling aan. De entree en het raam van de woonkamer aan de voorzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Het raam van de keuken kent ook een rolluik, deze is handmatig te bedienen. De keuken kent een robuust eikenhouten L-vormige keukenopstelling. De keuken voorziet naast veel bergruimte in de nodige inbouwapparatuur. Zo tref je er een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een combi oven magnetron, een koelkast, een vaatwasser en een spoelbak aan. De vloer van woonkamer en keuken is voorzien van tegels. De tuin is bereikbaar middels een kunststof schuifpui. De begane grond verwarm je in de winter of koel je in de zomer met de aanwezige airconditioning (2024). Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers voorzien. Allen zijn met ca. 14,5m2, 12 m2 en 8,5 m2 van een keurig formaat. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De kozijnen bestaan uit kunststof met HR++ beglazing en kennen een draai-/kiep functie. Tevens zijn ze voorzien van rolluiken. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een wastafel met meubel en een toilet. Het toilet is in 2024 nog vernieuwd. De badkamer is geheel betegeld. De 2e verdieping is via een vaste trap bereikbaar en is met ruim 24 m2 woonoppervlak royaal te noemen. Hier is een 4e slaapkamer van ca. 14 m2 aanwezig. Deze kent een dakkapel en is voorzien van een kunststof kozijn met HR++ beglazing en een elektrisch bedienbaar rolluik. Tevens is er ruimte voor het opbergen van spullen die je niet zo vaak nodig hebt. De voorzolder kent de opstelplek van het witgoed en de HR CV Combi-ketel (eigendom 2015). Naast de woning is er een ruime garage (ca. 22 m2), ruime oprit met carport (12 m2) en extra berging (15 m2) gerealiseerd. Zo is er ruim voldoende plek voor het stallen van meerdere voertuigen. De garage is vanuit de woning droog te bereiken door de aanwezigheid van een overkapping aan de achtergevel. De achtertuin kent zeer veel privacy en is voorzien van twee overkappingen, een terras en beplanting. De wijk wordt getypeerd door verkeersluwe straten en volwassen groen en wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van veel speelplekken voor kinderen. Hierdoor is de plek erg geliefd bij gezinnen. De woning kent dakisolatie, gevelisolatie en vloerisolatie. De woning is voorzien van overwegend kunststof kozijnen die voorzien zijn van HR++ glas. De CV ketel, een Remeha HR combiketel is eigendom, uit 2015. In 2021 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. Deze combinatie resulteert in een energielabel ‘A’. Er is door de huidige eigenaren veel aandacht besteed aan goed onderhoud van de woning. Zo zijn de goten, de hemelwaterafvoeren en boei-delen in 2021 vernieuwd. In 2022 is het platte dak van de aanbouw vernieuwd. In 2025 zijn de nokvorsten opnieuw vastgezet, is het lood rondom de schoorsteen vernieuwd en is deze opnieuw gevoegd. Zoek jij een ruime woning, goed onderhouden en voorzien van 4 slaapkamers? Wil jij wonen in een kindvriendelijke en gezellige wijk in een woonplaats met veel voorzieningen? Makelaar Eugène Konings laat jou graag deze woning zien. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! ***ENGLISH*** Konings Makelaardij would like to introduce you to this very spacious, semi-detached house. Well maintained and equipped with an extension on the ground floor and a fixed staircase to the attic. The backyard offers a remarkable amount of privacy. There is a lot of storage space available, due to the presence of a spacious storage room behind the garage. There is also a carport. The house is located on a plot of 267 m2 on a low-traffic street in a quiet neighborhood in Echt. This is spacious living in a child-friendly environment. The house has 3 spacious bedrooms on the 2nd floor, a 4th bedroom in the attic and a backyard offering privacy. There is a nice canopy, a lovely place to sit. In addition, the house has a spacious storage room, a garage and a carport. The house is very well maintained and attention has been paid to sustainability. For example, this house is almost entirely equipped with plastic windowframes with HR++ glazing. In addition, roof, floor and facade insulation has been provided and no fewer than 12 solar panels were installed in 2021. This combination results in an energy label 'A'. The house is close to the extensive facilities that the cozy Echt offers. For example, you will find a cozy shopping center, catering is well represented, there are many sports facilities and you will find both primary and secondary education. Both the center of Echt and the NS station are within walking/cycling distance. The A2 and the A73 can both be reached in approximately 5 minutes by car. This makes accessibility optimal. The entrance, at the front, provides access to the toilet, the meter cupboard and the staircase. The toilet is fully tiled and has a washbasin. The spacious living room with open kitchen is accessible via the hall. The living room is spacious due to the existing extension. The TV/sitting area is located at the front. The extension is located at the rear. Here you will find the dining room layout. The kitchen has a robust oak L-shaped kitchen layout. In addition to plenty of storage space, the kitchen provides the necessary built-in appliances. For example, you will find a 4-burner gas hob with extractor hood, a combination oven microwave, a refrigerator, a dishwasher and a sink. The floor of the living room and kitchen is tiled. The garden is accessible via a sliding door. The ground floor can be heated in winter or cooled in summer with the available air conditioning (2024). On the first floor there are 3 bedrooms. All are of a neat size with approx. 14.5 m2, 12 m2 and 8.5 m2. The bedrooms have a laminate floor. The frames are made of plastic with HR++ glazing and have a turn/tilt function. They are also equipped with roller shutters. The bathroom has a bath, a washbasin with furniture and a toilet. The toilet was renovated in 2024. The bathroom is fully tiled. The 2nd floor is accessible via a fixed staircase and can be called spacious with more than 24 m2 of living space. There is a 4th bedroom of approx. 14 m2. This has a dormer window and is equipped with a plastic frame with HR++ glazing. There is also space for storing things that you don't need that often. The landing has the location of the white goods and the HR CV Combi boiler (owned 2015). In addition to the house, there is a spacious garage (approx. 22 m2), spacious driveway with carport (12 m2) and extra storage (15 m2). This means there is more than enough space to park several vehicles. The backyard has a lot of privacy and has two canopies, a terrace and plants. The neighborhood is characterized by low-traffic streets and mature greenery and is characterized by the presence of many play areas for children. This makes the place very popular with families. The house has roof insulation, facade insulation and floor insulation. The house is equipped with mainly plastic frames that are equipped with HR++ glass. The central heating boiler, a Remeha HR combi boiler, is owned, from 2015. In 2021, 12 solar panels were installed. This combination results in an energy label 'A'. The current owners have paid a lot of attention to good maintenance of the house. For example, in 2024, the flat roofs were renewed, the ridge tiles were re-fixed, the lead around the chimney was renewed and the gutters and rainwater drains were renewed. Are you looking for a spacious house, well maintained and equipped with 4 bedrooms? Do you want to live in a child-friendly and pleasant neighborhood in a town with many amenities? Real estate agent Eugène Konings would be happy to show you this house. Make an appointment for a viewing asap!

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
267 m²
Contenu
631 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
24-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6101

Google Maps

Voir Echt sur la carte

Explorez Echt et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Echt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Echt. En 2025 étaient 15.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 325.266.

Résidents

15.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 325.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.493

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

646

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Echt
Année Résidents
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Echt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.230 0-15: 1.875 15-25: 1.415 25-45: 3.445 45-65: 4.130

Niveau d'enseignement

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Origine des habitants (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.791

Étiquette C

1.737

Étiquette B

1.117

Étiquette D

765

Étiquette G

688

Étiquette F

606

Étiquette E

378

Étiquette A+++

173

Étiquette A+

156

Étiquette A++

137

Étiquette A++++

36

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Echt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.106

Koopwoning

Gaz: 1.036 • Électricité: 3.141

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.943

Tussenwoning

Gaz: 814 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.316 • Électricité: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.035 • Électricité: 3.018

Activité dans Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 1.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Echt
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Echt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Echt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2025 ongeveer 15.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer maisons in Echt

Voir plus d'habitations dans cette ville.