Aller directement au contenu
Logo de Marc Merry Makelaardij

Tuinstraat 34

6101CJ Echt • Limburg

Disponible

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 3.299

Galerie de photos

Tuinstraat 34 Echt
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze uitzonderlijk luxe en modern afgewerkte twee-onder-een-kapwoning aan de Tuinstraat 34 in Echt is in 2018 op hoogwaardige wijze uitgebouwd en volledig gerenoveerd. Daarbij is gebruikgemaakt van duurzame en kwalitatief hoogwaardige materialen, met een afwerkingsniveau dat tot in de kleinste details is doorgevoerd. Met recht mogen wij deze woning bestempelen als een absolute topwoning. Het geheel is niet alleen stijlvol, maar ook bijzonder compleet en doordacht ingedeeld. De woning beschikt onder meer over een praktische kelder, een royale aanbouw, een ruime inpandige garage van circa 30 m², een vaste trap naar de tweede verdieping en een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Het fraaie buitenverblijf vormt een perfecte aanvulling en biedt volop mogelijkheden om in alle rust van het buitenleven te genieten. Kortom: een instapklare, uitstekend onderhouden woning waarin luxe, comfort en ruimte op harmonieuze wijze samenkomen. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardig afgewerkt en direct te betrekken woonhuis. Globale indeling Bij aankomst bij deze woning ziet je het direct: dit is een huis waar met zorg en aandacht is gewoond. We nemen je graag mee naar binnen. Via de entree betreedt je de woning en krijg je toegang tot het souterrain, waar zich een praktische provisiekelder bevindt – ideaal voor het opslaan van voorraden en extra bergruimte. Vervolgens kom je op de begane grond, waar het woongenot direct tot zijn recht komt. De ruime en sfeervolle woonkamer vormt het hart van het huis en staat in open verbinding met de luxe keuken in de aanbouw. Deze opstelling zorgt voor een fijne, lichte leefruimte waar koken, leven en samenzijn naadloos in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping tref je drie royale slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en voldoende ruimte. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, waardoor dit een comfortabele en complete verdieping is. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Deze ruime zolder biedt volop mogelijkheden en kan, afhankelijk van de wensen, worden ingericht als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook buiten is het genieten. De diepe, fraai aangelegde tuin vormt een verlengstuk van de woning en biedt volop privacy. Hier vindt je daarnaast een luxe buitenverblijf, een heerlijke plek om te ontspannen en lange avonden door te brengen met familie en vrienden. Tuin en berging De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin (ca. 19 meter diep en 9,50 meter breed) is gelegen op het oosten en biedt optimale privacy. Aan de woning is een ruime en luxe terrasoverkapping gerealiseerd waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een hoogwaardig afgewerkt buitenverblijf met bar, spoelbak, koelkasten (TO), toilet en glazen schuifdeuren. Ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden! Ook is er praktische bergruimte aanwezig. Algemene informatie Deze woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 347 m², wat direct zorgt voor een gevoel van vrijheid en ruimte, zowel binnen als buiten. Ook de woning zelf biedt volop leefruimte; de inhoud is maar liefst 580m³… duidelijk een bijzonder royale woning! De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1964 en in 2018 grondig en met veel oog voor detail gerenoveerd. In datzelfde jaar is tevens een fraaie aanbouw gerealiseerd, waarin onder andere de keuken, een portaal, het toilet en de inpandige garage zijn ondergebracht. Hierdoor is de woning volledig aangepast aan de woonwensen van nu. Bij de renovatie is gekozen voor hoogwaardige materialen en een moderne afwerking, wat in de gehele woning direct voelbaar is. Zo zijn er nieuwe kunststof kozijnen geplaatst met HR++ beglazing en rolluiken en zijn zowel de spouwmuren geïsoleerd. Het is hoofddak is in 2022 geheel vernieuwd en voorzien van Unidek dakplaten, nieuwe pannen, goten en hemelwaterafvoeren. De platte daken zijn in 2028 vernieuwd en geïsoleerd. Ook het gehele leidingwerk en het gehele interieur zijn in 2018 uitgevoerd in een luxe, eigentijdse stijl. Op het gebied van duurzaamheid en comfort is eveneens goed nagedacht. In 2021 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst (Longi Mono 360 HC), die samen zorgen voor een opbrengst van circa 3700 kWh. Daarnaast is in 2025 een nieuwe C.V.-installatie geplaatst, wat bijdraagt aan een energiezuinige en toekomstbestendige woning. De inpandige garage is volledig geïsoleerd en verwarmd, en beschikt over een elektrische sectionaalpoort. Dit maakt de ruimte niet alleen geschikt voor het stallen van een auto, maar ook ideaal als hobbyruimte, werkplek of extra bergruimte. Dankzij alle getroffen voorzieningen en energiebesparende maatregelen is het energielabel C en blijven de maandelijkse energielasten bovendien opvallend laag, met een voorschot van slechts € 181,- per maand. Specifieke indeling Souterrain Vanuit de hal heb je toegang tot het souterrain, waar zich een praktische provisiekelder bevindt. Deze ruimte is ideaal voor het opslaan van voorraden, provisie of bijvoorbeeld wijn, en vormt een fijne aanvulling op de al ruime bergmogelijkheden in de woning. Begane grond Bij binnenkomst via de hal/entree valt direct de verzorgde afwerking op. Hier vindt je de garderobe, een vernieuwde meterkast en de trapopgang naar de verdieping en het souterrain. Vanuit de hal loop je door naar de leefruimte, waar de woning zich echt opent. De sfeervolle T-vormige woonkamer van circa 37 m² biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Dankzij de open indeling en de verbinding met de keuken ontstaat er een prettige, ruimtelijke sfeer waarin het dagelijks leven zich moeiteloos afspeelt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de riante open keuken, gesitueerd in de in 2018 gerealiseerde aanbouw. Dit is zonder twijfel één van de absolute blikvangers van het huis. De prachtige lichtstraat en de schuifpui naar het overdekt terras zorgen hier voor een overvloed aan daglicht, waardoor de ruimte licht en uitnodigend aanvoelt, ongeacht het seizoen. De moderne keuken in L-vorm opstelling is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigunit, koelkast, combi-oven en vaatwasser. De opstelling is niet alleen praktisch, maar ook bijzonder gezellig: u staat hier altijd in contact met de woonkamer én met de tuin, wat het een ideale plek maakt voor koken en samenzijn. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie, moderne tegelvloer in groot formaat, wat zorgt voor een rustige, luxe uitstraling en bovendien zeer onderhoudsvriendelijk is. Via een portaal bereik je het gastentoilet en de inpandige garage. Deze ruimte is veel meer dan alleen een garage: volledig geïsoleerd en verwarmd, voorzien van een keukenblok met spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droger, én uitgerust met een elektrische sectionaalpoort. Hierdoor is deze ruimte uitermate geschikt als hobbyruimte, werkplek, berging of gewoon voor dagelijks praktisch gebruik. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang biedt tot drie ruime en prettig ingedeelde slaapkamers. De kamers meten respectievelijk circa 4.03 x 3.62 m, 3.32 x 2.91 m en 2.71 x 2.81 m en zijn stuk voor stuk voorzien van een nette laminaatvloer en een fijne lichtinval. Of je nu slaapkamers, een thuiskantoor of een hobbyruimte nodig hebt – hier kun je alle kanten op. De badkamer, die in 2018 volledig is vernieuwd, straalt luxe en comfort uit. Deze is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, een toilet, een designradiator en een dubbele wastafel met meubel. Een plek waar je de dag ontspannen begint en afsluit. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Momenteel is deze ruimte in gebruik als bergzolder, maar dankzij de reeds geplaatste dakkapel biedt deze verdieping verrassend veel mogelijkheden. Met relatief eenvoudige aanpassingen kan hier een volwaardige extra slaapkamer worden gerealiseerd. Daarnaast is er voldoende ruimte om een separate technische ruimte te creëren voor de C.V.-installatie (die recent, in 2025, is vernieuwd), iets wat in de huidige situatie al praktisch is ingericht. Deze verdieping vormt daarmee een mooie kans om de woning in de toekomst nog verder uit te breiden en volledig naar eigen wens in te delen. Locatie De woning is gelegen aan de rand van het centrum van Echt, waardoor alle dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht in de nabijgelegen natuurgebieden zoals De Doort en ’t Kranenbroek, of langs de Maasplassen bij Stevensweert en Ohé en Laak. Daarnaast zijn het NS-station, scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving aanwezig. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid van de N276 en de autosnelwegen A2 en A73 zijn steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorfsnel en eenvoudig bereikbaar. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
347 m²
Contenu
580 m³
Autre espace intérieur
40 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
40 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
176 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas combi compact HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6101

Google Maps

Voir Echt sur la carte

Explorez Echt et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Echt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Echt. En 2025 étaient 15.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 325.266.

Résidents

15.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 325.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.493

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

646

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Echt
Année Résidents
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Echt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.230 0-15: 1.875 15-25: 1.415 25-45: 3.445 45-65: 4.130

Niveau d'enseignement

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Origine des habitants (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.791

Étiquette C

1.737

Étiquette B

1.117

Étiquette D

765

Étiquette G

688

Étiquette F

606

Étiquette E

378

Étiquette A+++

173

Étiquette A+

156

Étiquette A++

137

Étiquette A++++

36

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Echt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.106

Koopwoning

Gaz: 1.036 • Électricité: 3.141

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.943

Tussenwoning

Gaz: 814 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.316 • Électricité: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.035 • Électricité: 3.018

Activité dans Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 1.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Echt
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Echt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Echt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2025 ongeveer 15.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer maisons in Echt

Voir plus d'habitations dans cette ville.