Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Ede

Bosbeshof 30

6711VX Ede • Gelderland

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 4.801

Galerie de photos

Bosbeshof 30 Ede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe, duurzame woning met energielabel A++++ aan de rand van het bos Hier wonen is puur genieten. Aan de rand van het Sysseltse bos, in De Veluwse Proeftuin, staat deze prachtige woning met maar liefst zes slaapkamers, een luxe Siematic keuken, een stijlvolle badkamer en een visgraatvloer op alle verdiepingen. Met een autovrij pad aan de voorzijde en een gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde is dit een plek waar rust en natuur volop aanwezig zijn. Het terras is van groot formaat en bij de woning hoort een vaste eigen parkeerplek. Het World Food Center ontwikkelt zich tot een nieuwe, bruisende wijk in Ede. Een plek die draait om voedsel, waar de natuur van de Veluwe letterlijk de stad binnenkomt en de militaire historie prominent aanwezig is. Een van de wijken in het World Food Center is De Veluwse Proeftuin, aan de rand van het bos. Het Intercitystation Ede-Wageningen is op loopafstand en met de fiets ben je snel in het gezellige centrum van Ede. Steden als Arnhem, Utrecht en Amsterdam zijn met de trein en auto goed bereikbaar. Ga je met de trein, dan is het minder dan een half uur naar Utrecht Centraal en binnen een uur ben je in Amsterdam. De indeling is als volgt: Begane grond: Vanaf het moment dat je in de hal staat, zie je dat dit een huis van topkwaliteit is. De visgraatvloer met vloerverwarming ligt op de hele begane grond en in de hal, aan de linkerzijde, is de fraaie toiletruimte. Onder de trap is een ruime berging en links van de toiletruimte is de meterkast. De woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van circa 43 m2, met het royale zitgedeelte aan de achterzijde. Een grote pui met openslaande deuren zorgt voor fraai uitzicht naar het terras en de aangrenzende, gemeenschappelijke tuin. Stel je voor dat jouw meubels hier staan… dat wordt iedere dag genieten. Het eetgedeelte grenst aan de keuken, waar een prachtige Siematic keuken van topkwaliteit staat. Deze keuken heeft ingebouwde LED verlichting (deze is aan te passen), de juiste look-and-feel en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je direct zicht op het autoluwe pad ( alleen voor bewoners ) en de bosrand. Eerste verdieping: Sfeer, luxe en ruimte zijn ook op de eerste verdieping volop aanwezig. Zo ligt er, net als beneden, een visgraatvloer met vloerverwarming op de vergrootte overloop en in de slaapkamers. Aan de achterzijde zijn de master bedroom en een slaapkamer, die is ingericht als werkkamer. Deze kamers hebben, net als de slaapkamer aan de voorzijde, een Frans balkon met groot raam. De badkamer, met een raam in de voorgevel, is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset en een badmeubel met wastafel. Twee lades bieden bergruimte en er is, net als nu, genoeg ruimte om een kast neer te zetten. Tweede verdieping: Zijn drie slaapkamers niet genoeg? Deze woning heeft er zes! Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers en aan de voorzijde, naast de berging/wasruimte, is slaapkamer nummer zes. Grote dakramen zorgen voor lichtinval en ook hier zie je een trendy visgraatvloer met vloerverwarming. Schuine daken, een hoge nok en dikke balken bepalen de sfeer. Exterieur: De voortuin is geheel bestraat, met de mogelijkheid om een bankje of een lekkere stoel neer te zetten. Met een ligging op het zuiden is dit een heerlijke plek voor de zonliefhebber. Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot het sfeervolle terras aan de achterzijde, die aan de gemeenschappelijke tuin grenst. In de berging is onder andere ruimte voor de fietsen. Bijzonderheden: - Maar liefst zes slaapkamers (drie op de eerste verdieping en drie op de tweede verdieping); - Hardhouten kozijnen met HR++ glas; - Verwarming via een warmtepomp en een WTW-systeem (2023); - Visgraatvloer met vloerverwarming op alle verdiepingen; - 17 zonnepanelen (circa 5550 Wp), geplaatst tijdens de bouw van het woonhuis; - Vaste eigen parkeerplek; - Fraai terras, grenzend aan de gemeenschappelijke tuin; - Jaarlijkse bijdrage van € 516,89 (jaar 2025) voor het mandelig terrein; - Energielabel A++++

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
103 m²
Contenu
526 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
23-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6711

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.