Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Ede

Bosbeshof 30

6711VX Ede • Gelderland

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.801

Fotogalerij

Bosbeshof 30 Ede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe, duurzame woning met energielabel A++++ aan de rand van het bos Hier wonen is puur genieten. Aan de rand van het Sysseltse bos, in De Veluwse Proeftuin, staat deze prachtige woning met maar liefst zes slaapkamers, een luxe Siematic keuken, een stijlvolle badkamer en een visgraatvloer op alle verdiepingen. Met een autovrij pad aan de voorzijde en een gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde is dit een plek waar rust en natuur volop aanwezig zijn. Het terras is van groot formaat en bij de woning hoort een vaste eigen parkeerplek. Het World Food Center ontwikkelt zich tot een nieuwe, bruisende wijk in Ede. Een plek die draait om voedsel, waar de natuur van de Veluwe letterlijk de stad binnenkomt en de militaire historie prominent aanwezig is. Een van de wijken in het World Food Center is De Veluwse Proeftuin, aan de rand van het bos. Het Intercitystation Ede-Wageningen is op loopafstand en met de fiets ben je snel in het gezellige centrum van Ede. Steden als Arnhem, Utrecht en Amsterdam zijn met de trein en auto goed bereikbaar. Ga je met de trein, dan is het minder dan een half uur naar Utrecht Centraal en binnen een uur ben je in Amsterdam. De indeling is als volgt: Begane grond: Vanaf het moment dat je in de hal staat, zie je dat dit een huis van topkwaliteit is. De visgraatvloer met vloerverwarming ligt op de hele begane grond en in de hal, aan de linkerzijde, is de fraaie toiletruimte. Onder de trap is een ruime berging en links van de toiletruimte is de meterkast. De woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van circa 43 m2, met het royale zitgedeelte aan de achterzijde. Een grote pui met openslaande deuren zorgt voor fraai uitzicht naar het terras en de aangrenzende, gemeenschappelijke tuin. Stel je voor dat jouw meubels hier staan… dat wordt iedere dag genieten. Het eetgedeelte grenst aan de keuken, waar een prachtige Siematic keuken van topkwaliteit staat. Deze keuken heeft ingebouwde LED verlichting (deze is aan te passen), de juiste look-and-feel en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je direct zicht op het autoluwe pad ( alleen voor bewoners ) en de bosrand. Eerste verdieping: Sfeer, luxe en ruimte zijn ook op de eerste verdieping volop aanwezig. Zo ligt er, net als beneden, een visgraatvloer met vloerverwarming op de vergrootte overloop en in de slaapkamers. Aan de achterzijde zijn de master bedroom en een slaapkamer, die is ingericht als werkkamer. Deze kamers hebben, net als de slaapkamer aan de voorzijde, een Frans balkon met groot raam. De badkamer, met een raam in de voorgevel, is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset en een badmeubel met wastafel. Twee lades bieden bergruimte en er is, net als nu, genoeg ruimte om een kast neer te zetten. Tweede verdieping: Zijn drie slaapkamers niet genoeg? Deze woning heeft er zes! Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers en aan de voorzijde, naast de berging/wasruimte, is slaapkamer nummer zes. Grote dakramen zorgen voor lichtinval en ook hier zie je een trendy visgraatvloer met vloerverwarming. Schuine daken, een hoge nok en dikke balken bepalen de sfeer. Exterieur: De voortuin is geheel bestraat, met de mogelijkheid om een bankje of een lekkere stoel neer te zetten. Met een ligging op het zuiden is dit een heerlijke plek voor de zonliefhebber. Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot het sfeervolle terras aan de achterzijde, die aan de gemeenschappelijke tuin grenst. In de berging is onder andere ruimte voor de fietsen. Bijzonderheden: - Maar liefst zes slaapkamers (drie op de eerste verdieping en drie op de tweede verdieping); - Hardhouten kozijnen met HR++ glas; - Verwarming via een warmtepomp en een WTW-systeem (2023); - Visgraatvloer met vloerverwarming op alle verdiepingen; - 17 zonnepanelen (circa 5550 Wp), geplaatst tijdens de bouw van het woonhuis; - Vaste eigen parkeerplek; - Fraai terras, grenzend aan de gemeenschappelijke tuin; - Jaarlijkse bijdrage van € 516,89 (jaar 2025) voor het mandelig terrein; - Energielabel A++++

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
103 m²
Inhoud
526 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6711

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.