Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Bosbeshof 30

6711VX Ede • Gelderland

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.801

Fotoalbum

Bosbeshof 30 Ede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe, duurzame woning met energielabel A++++ aan de rand van het bos Hier wonen is puur genieten. Aan de rand van het Sysseltse bos, in De Veluwse Proeftuin, staat deze prachtige woning met maar liefst zes slaapkamers, een luxe Siematic keuken, een stijlvolle badkamer en een visgraatvloer op alle verdiepingen. Met een autovrij pad aan de voorzijde en een gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde is dit een plek waar rust en natuur volop aanwezig zijn. Het terras is van groot formaat en bij de woning hoort een vaste eigen parkeerplek. Het World Food Center ontwikkelt zich tot een nieuwe, bruisende wijk in Ede. Een plek die draait om voedsel, waar de natuur van de Veluwe letterlijk de stad binnenkomt en de militaire historie prominent aanwezig is. Een van de wijken in het World Food Center is De Veluwse Proeftuin, aan de rand van het bos. Het Intercitystation Ede-Wageningen is op loopafstand en met de fiets ben je snel in het gezellige centrum van Ede. Steden als Arnhem, Utrecht en Amsterdam zijn met de trein en auto goed bereikbaar. Ga je met de trein, dan is het minder dan een half uur naar Utrecht Centraal en binnen een uur ben je in Amsterdam. De indeling is als volgt: Begane grond: Vanaf het moment dat je in de hal staat, zie je dat dit een huis van topkwaliteit is. De visgraatvloer met vloerverwarming ligt op de hele begane grond en in de hal, aan de linkerzijde, is de fraaie toiletruimte. Onder de trap is een ruime berging en links van de toiletruimte is de meterkast. De woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van circa 43 m2, met het royale zitgedeelte aan de achterzijde. Een grote pui met openslaande deuren zorgt voor fraai uitzicht naar het terras en de aangrenzende, gemeenschappelijke tuin. Stel je voor dat jouw meubels hier staan… dat wordt iedere dag genieten. Het eetgedeelte grenst aan de keuken, waar een prachtige Siematic keuken van topkwaliteit staat. Deze keuken heeft ingebouwde LED verlichting (deze is aan te passen), de juiste look-and-feel en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je direct zicht op het autoluwe pad ( alleen voor bewoners ) en de bosrand. Eerste verdieping: Sfeer, luxe en ruimte zijn ook op de eerste verdieping volop aanwezig. Zo ligt er, net als beneden, een visgraatvloer met vloerverwarming op de vergrootte overloop en in de slaapkamers. Aan de achterzijde zijn de master bedroom en een slaapkamer, die is ingericht als werkkamer. Deze kamers hebben, net als de slaapkamer aan de voorzijde, een Frans balkon met groot raam. De badkamer, met een raam in de voorgevel, is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset en een badmeubel met wastafel. Twee lades bieden bergruimte en er is, net als nu, genoeg ruimte om een kast neer te zetten. Tweede verdieping: Zijn drie slaapkamers niet genoeg? Deze woning heeft er zes! Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers en aan de voorzijde, naast de berging/wasruimte, is slaapkamer nummer zes. Grote dakramen zorgen voor lichtinval en ook hier zie je een trendy visgraatvloer met vloerverwarming. Schuine daken, een hoge nok en dikke balken bepalen de sfeer. Exterieur: De voortuin is geheel bestraat, met de mogelijkheid om een bankje of een lekkere stoel neer te zetten. Met een ligging op het zuiden is dit een heerlijke plek voor de zonliefhebber. Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot het sfeervolle terras aan de achterzijde, die aan de gemeenschappelijke tuin grenst. In de berging is onder andere ruimte voor de fietsen. Bijzonderheden: - Maar liefst zes slaapkamers (drie op de eerste verdieping en drie op de tweede verdieping); - Hardhouten kozijnen met HR++ glas; - Verwarming via een warmtepomp en een WTW-systeem (2023); - Visgraatvloer met vloerverwarming op alle verdiepingen; - 17 zonnepanelen (circa 5550 Wp), geplaatst tijdens de bouw van het woonhuis; - Vaste eigen parkeerplek; - Fraai terras, grenzend aan de gemeenschappelijke tuin; - Jaarlijkse bijdrage van € 516,89 (jaar 2025) voor het mandelig terrein; - Energielabel A++++

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
103 m²
Inhalt
526 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
23-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6711

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.