Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Ede

Didi Rooslaan 12

6711XB Ede • Gelderland

Vendu

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 5.886

Galerie de photos

Didi Rooslaan 12 Ede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne designvilla met 5 (slaap)kamers en 2 badkamers Bewoners: "In deze gezellige, ruim opgezette wijk – met bos en heide om de hoek – is het elke dag weer fijn thuiskomen in de ruime, lichte en luxe woning en tuin, waar in alle rust kan worden genoten van het gezellig samenzijn met gezin, familie en vrienden." Met oog voor detail en met gebruik van hoogwaardige materialen is deze duurzame villa in de Veluwse Poort afgebouwd en gestyled tot een droomvilla. Er zijn vijf slaapkamers, waarvan een in gebruik is als kleed- en werkkamer, en twee luxe badkamers. De woonkeuken is het toppunt van luxe en de woonkamer heeft, net als de werkkamer op de begane grond, een maatwerk interieur. Maar er is nog veel meer moois te zien, niet alleen in de villa maar ook in de omringende tuin met een groot zonneterras en een fantastische tuinkamer. In deze villa komt alles samen: de rust van de natuur, de luxe van een maatwerkinterieur en de warmte van een echt thuis. Van de stoere betonvloer tot de verfijnde tuinkamer, van de royale woonkeuken tot ruime slaapkamers: elk detail is doordacht. Hier woont u niet alleen in een huis, maar in een leefomgeving die inspireert, ontspant en in de nabijheid van de natuur. U loopt slechts binnen een paar minuten naar het bos en de Ginkelse heide, perfect om een heerlijke wandeling te maken of om een rondje te gaan hardlopen. De vele voorzieningen in Ede, waaronder het centrum en nieuwe intercitystation, liggen vlakbij. Steden als Arnhem, Utrecht, Amersfoort en Nijmegen zijn vanuit Ede uitstekend te bereiken. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en de wijk is ruim opgezet, met speelgelegenheden voor kinderen, wandelpaden en heel veel groen. De indeling is als volgt: Begane grond: De moderne architectuur van deze villa vormt een fraai geheel met de tuin, aangelegd met gevarieerde en merendeels bladhoudende beplanting in verschillende groentinten. Aan de rechterzijde, bij de oprit, is de entree van dit exclusieve droomhuis. Strak stucwerk, een stoere betonvloer met vloerverwarming en verdiepinghoge zwarte deuren bepalen de sfeer in de ontvangsthal. Naast de meterkast is het luxe gastentoilet. Eén van de blikvangers is de trap bekleed met eiken naar de eerste verdieping, deels uitgevoerd in zwart. Vanuit de hal heeft u onder andere toegang tot een berging/bijkeuken met een keukenblok, een spoelbak en een kastenwand. De ingebouwde koel-/vriescombinatie en vaatwasser blijven achter en de wijnkoelkast wordt ter overname aangeboden. Het hart van de begane grond wordt gevormd door de woonkeuken, met een erker aan de westkant en openslaande deuren naar de achtertuin. Voor een grote eettafel is meer dan genoeg ruimte en de luxe keuken met kook-/spoeleiland is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat met afzuiging, een wijnkoelkast, vaatwasser, koffiemachine, (stoom-)oven, combi-oven en een vriezer en separate koelkast. De Quooker COMBI+ kraan heeft een kokend waterreservoir van 7 liter. Aan de voorzijde is de fraaie zitkamer, met veel lichtinval vanaf de zuidkant en openslaande deuren naar de tuin. Deze leefruimte is de perfecte plek om naar uw favoriete film of serie te kijken, met genoeg plek om een xxl hoekbank neer te zetten. Het maatwerk wandmeubel met verlichting, kasten, lades en open vakken is van ongekende schoonheid. Kijkt u liever een ander programma dan de rest van het gezin? Of krijgen de kinderen hun eigen tv-kamer? Aan de achterzijde van de villa is de een multifunctionele ruimte met openslaande deuren naar de tuin. Ook hier ziet u een stijlvol wandmeubel, met ruimte voor een grote tv en met verdiepingshoge kasten. Deze kamer is geschikt als tv-kamer van de kinderen (of uzelf), als speelkamer en/of werkkamer. Eerste verdieping: Op de meer dan 7 meter lange overloop ziet u de trap met vide naar de begane grond en de prachtige trap naar de tweede verdieping. Strak stucwerk, zwarte binnendeuren en een betonvloer met vloerverwarming bepalen de sfeer. Niet alleen op de overloop, maar ook in de slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde, met openslaande deuren naar het balkon op het zuiden, is ingericht als sfeervolle kinderkamer. Op het balkon kunt u onder andere genieten van een heerlijk kopje koffie in de zon. Naast deze kamer is een slaapkamer, die thans als kleed- en werkruimte in gebruik is. De zwarte kledingkasten aan twee kanten, met brede lades en meerdere roedes, blijven achter. Aan de achterzijde is de master bedroom die, omdat er geen kasten hoeven te staan, een hele rustige uitstraling heeft. Vanuit deze kamer heeft u uitzicht op de prachtige tuin. Vanaf de overloop heeft u verder toegang tot een bergkast, een wasruimte, een toiletruimte en een luxe badkamer. Deze stijlvolle ruimte, met modern sanitair en tegelwerk, is ingedeeld met een bad, inloopdouche en een badmeubel waarop twee sierlijke wastafels staan. Subtiele, fraaie details zijn de designradiator, de kranen en de ronde spiegel met zwarte rand. Tweede verdieping: Op de tweede, bovenste verdieping is de beschikbare ruimte optimaal ingedeeld. Aan de voorzijde is een royale slaapkamer en er is een kleed-/slaapkamer aan de achterzijde. De schuine dakvlakken met hoge nok, de grote ramen en lichte kleuren maken de kamers heel ruimtelijk. Ook is er een badkamer op deze verdieping, perfect voor uw kind(eren) en logees. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, een toilet, handdoekenradiator en een badmeubel met brede wastafel. Exterieur: De villa wordt aan drie kanten omringd door een fraai aangelegde tuin met gevarieerde beplanting, die grotendeels groenblijvend is. Vanuit de woonkeuken en de multifunctionele ruimte heeft u toegang tot de achtertuin met twee terrassen, waarbij het grootste terras de hele dag een plek in de zon biedt. Blikvanger is de tuinkamer met een glazen schuifwand aan twee zijden, waardoor deze ruimte één geheel vormt met de tuin. Ook is er een speelplek in de tuin, in de vorm van een in de grond verzonken trampoline. Bijzonderheden: - Stadsverwarming met vloerverwarming in nagenoeg de hele villa; - Airco op de tweede verdieping en screens aan de zonkant; - Oprit met laadpaal; - Stijlvolle tuinkamer, gebouwd in 2020; - Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
220 m²
Superficie du terrain
460 m²
Contenu
919 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6711

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.