Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Ede

Koelhorst 32

6714KP Ede • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 2.831

Galerie de photos

Koelhorst 32 Ede
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

De leefkeuken beneden, woonkamer boven en een tuin op het zuiden Een bijzondere woning met een unieke indeling, op een mooie plek in de Horsten. De keuken is verplaatst naar de begane grond, met een directe toegang tot de zonnige tuin. Op de eerste verdieping zijn de woonkamer en een grote werkkamer, die je ook een andere invulling kan geven. Verder zijn er twee (mogelijk drie) slaapkamers, een ruime badkamer en maar liefst drie toiletruimtes. De wijk Veldhuizen is een leuke plek om te wonen en voor kinderen om op te groeien. Alle dagelijkse voorzieningen zijn in de buurt; meerdere supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang zijn op loop-/fietsafstand. De wijk is ruim opgezet, heeft veel openbaar groen, heeft een goede verbinding dankzij het openbaar vervoer en kent veelal bestemmingsverkeer. De indeling is als volgt: Begane grond: In de lange hal, die uit twee delen bestaat, zijn de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De houten traptreden tonen karakter en de donkere tegelvloer ligt op een groot deel van de begane grond. Aan de achterzijde is de leefkeuken, met lichtinval vanaf de zonnige zuidkant. Het plafond is deels verlaagd, uitgevoerd met inbouwverlichting en een grote afzuigunit. De keukenopstelling (2016) is uitgevoerd als eiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, vaatwasser en een combi-oven. Het is mogelijk om zoals nu, een deel van de keuken als thuiswerkplek te gebruiken. Vanuit de keuken is er toegang tot een berging/bijkeuken, met een kast voor de wasapparatuur. Hier bevindt zich ook de toiletruimte, uitgevoerd in lichte kleuren. Het voorste deel van de vroegere garage kan als (fietsen)berging worden gebruikt. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn de woonkamer, een werkkamer en een toiletruimte. De ruime en lichte woonkamer is aan de achterzijde, met zon in huis gedurende een groot deel van de dag. Het uitzicht op het groen en de achterliggende woningen aan de Koelhorst maakt de woonkamer tot een fijne plek in huis. De werkkamer (voorheen keuken) bevindt zich aan de voorzijde. Er is een klein keukenblok met een spoelbak geplaatst en ook hier zie je het vele gebruik van lichte kleuren. Deze ruimte kan ook als speelkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer worden gebruikt. Vanaf de overloop is er toegang tot de toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje. Tweede verdieping: Ook de indeling op de tweede verdieping is aangepast. Er zijn twee (voorheen drie) slaapkamers op deze verdieping, beiden over de hele breedte van het huis. De badkamer (2016) is ingedeeld met een grote inloopdouche, een toilet (nummer drie in huis!), een badmeubel met twee wastafels en twee hoge wandkasten. Exterieur: Vanuit de leefkeuken is de diepe achtertuin op het zuiden te bereiken. Een heerlijke plek voor de zonliefhebber, om te BBQ’en en met veel privacy dankzij de hoge bomen aan de achterzijde. De houten veranda vormt het hart van de tuin en er staat een sauna. Bijzonderheden: - Platte dakbedekking is circa 8 jaar geleden vernieuwd; - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Twee (mogelijk drie) slaapkamers en een grote werkkamer; - Afwijkende indeling met een leefkeuken op de begane grond en de woonkamer op de eerste verdieping; - Parkeergelegenheid voor de (fietsen)berging; - Zonnige tuin (zuid); - Energielabel B.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

3,02%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
112 m²
Contenu
447 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
1 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6714

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2026 étaient 82.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

82.545

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.