Aller directement au contenu
Logo de BMV Makelaars Ede

Maanderweg 25

6711NC Ede • Gelderland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.445

Galerie de photos

Maanderweg 25 Ede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een centrale locatie in het centrum staat deze vrijstaande uitgebouwde eengezinswoning met een woonoppervlakte van ca. 101 m² op een royaal perceel van 386 m². De woning dateert uit 1930 en combineert het oude karakter met een goed onderhouden staat van binnen en buiten. De woning is voorzien van acht zonnepanelen en voorzien van een definitief energielabel C. De woning beschikt over in totaal drie slaapkamers, een grote woonkamer met afgesloten keuken, een kelder en een grote vrijstaand stenen bijgebouw met meerdere ruimtes, elektra, verwarming(gaskachel) en een verdieping. Een unieke plek met veel mogelijkheden met een gemengde bestemming voor wonen en werken. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. De ligging is uitstekend: op loopafstand van de winkels, horecagelegenheden en het treinstation in het centrum, én binnen enkele minuten sta je op de heide of in de omliggende bossen. Ook de uitvalswegen richting de A12 en A30 zijn snel bereikbaar. Interesse in deze vrijstaande woning op een centrale locatie? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond Via de ruime voortuin komen wij bij de voordeur van de woning. Via de voordeur voorzien van een bovenraampje met glas in lood komen wij bij de entree van de woning met de hal, de kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. Als wij doorlopen komen wij in de royale uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval door de aanwezige erker. In de woonkamer zijn direct de oude elementen van de woning zichtbaar, zoals de glas in loodramen met voorzetramen en het balkenplafond. Vanuit de uitbouw is er toegang tot de ruime en groene tuin. De gesloten keuken is uitgevoerd met een koelkast, een vriezer, een gaskookplaat, een oven, een afzuigkap en een spoelbak. Daarnaast is er genoeg opbergruimte door de diverse onder- en bovenkasten. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken waar de wasmachine is opgesteld en de toiletruimte met een fonteintje. Vanuit de bijkeuken is er via een loopdeur toegang tot de zij-tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning, waarvan één met balkon (toegang middels het raam). De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een ingebouwde kledingkast en een kast met de cv-ketel. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad met douche, een toilet, een radiator en een badkamermeubel met wastafel. Dankzij het grote dakraam is er veel natuurlijk lichtinval in de badkamer aanwezig. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. Tuin De achtertuin is een heerlijke, groene buitenruimte met een sfeervolle en verzorgde aanleg, waar rust en privacy centraal staan en dat in het centrum. De tuin is rijk beplant en biedt volop plek om op verschillende momenten van de dag van het buitenleven te genieten. Op het perceel staat een ruim, vrijstaand bijgebouw, verdeeld in drie afzonderlijke ruimtes en voorzien van een praktische verdieping, ideaal voor opslag, hobby’s of werk aan huis. Daarnaast is er een kippenhok en aan de zijkant van het perceel een konijnenhok. Langs de zijkant van het perceel is bovendien ruimte voor parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1930; - Twee parkeerplaatsen en de woning beschikt over een riante berging; - Verwarming en warm water via cv-ketel (Remeha, bouwjaar ca. 2023); - De woning beschikt over acht zonnepanelen; - Definitief energielabel C; - Gemengde bestemming: wonen, praktijk- en kantoorruimten, dienstverlenende en lichte bedrijvigheid, ateliers, maatschappelijke en culturele voorzieningen, aan huis verbonden beroep toegestaan.- Gelegen in het levendige centrum van Ede, met een mix van lokale winkels, landelijke ketens en gezellige horecagelegenheden; - Bij verkoop wordt gebruikgemaakt van een standaard NVM-koopovereenkomst; bij woningen ouder dan 20 jaar wordt een ouderdomsclausule opgenomen en er wordt een asbestclausule toegevoegd; - Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
386 m²
Contenu
415 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
67 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
REMEHA CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6711

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.