Direkt zum Inhalt
Logo von BMV Makelaars Ede

Maanderweg 25

6711NC Ede • Gelderland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.445

Fotoalbum

Maanderweg 25 Ede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een centrale locatie in het centrum staat deze vrijstaande uitgebouwde eengezinswoning met een woonoppervlakte van ca. 101 m² op een royaal perceel van 386 m². De woning dateert uit 1930 en combineert het oude karakter met een goed onderhouden staat van binnen en buiten. De woning is voorzien van acht zonnepanelen en voorzien van een definitief energielabel C. De woning beschikt over in totaal drie slaapkamers, een grote woonkamer met afgesloten keuken, een kelder en een grote vrijstaand stenen bijgebouw met meerdere ruimtes, elektra, verwarming(gaskachel) en een verdieping. Een unieke plek met veel mogelijkheden met een gemengde bestemming voor wonen en werken. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. De ligging is uitstekend: op loopafstand van de winkels, horecagelegenheden en het treinstation in het centrum, én binnen enkele minuten sta je op de heide of in de omliggende bossen. Ook de uitvalswegen richting de A12 en A30 zijn snel bereikbaar. Interesse in deze vrijstaande woning op een centrale locatie? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond Via de ruime voortuin komen wij bij de voordeur van de woning. Via de voordeur voorzien van een bovenraampje met glas in lood komen wij bij de entree van de woning met de hal, de kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. Als wij doorlopen komen wij in de royale uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval door de aanwezige erker. In de woonkamer zijn direct de oude elementen van de woning zichtbaar, zoals de glas in loodramen met voorzetramen en het balkenplafond. Vanuit de uitbouw is er toegang tot de ruime en groene tuin. De gesloten keuken is uitgevoerd met een koelkast, een vriezer, een gaskookplaat, een oven, een afzuigkap en een spoelbak. Daarnaast is er genoeg opbergruimte door de diverse onder- en bovenkasten. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken waar de wasmachine is opgesteld en de toiletruimte met een fonteintje. Vanuit de bijkeuken is er via een loopdeur toegang tot de zij-tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning, waarvan één met balkon (toegang middels het raam). De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een ingebouwde kledingkast en een kast met de cv-ketel. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad met douche, een toilet, een radiator en een badkamermeubel met wastafel. Dankzij het grote dakraam is er veel natuurlijk lichtinval in de badkamer aanwezig. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. Tuin De achtertuin is een heerlijke, groene buitenruimte met een sfeervolle en verzorgde aanleg, waar rust en privacy centraal staan en dat in het centrum. De tuin is rijk beplant en biedt volop plek om op verschillende momenten van de dag van het buitenleven te genieten. Op het perceel staat een ruim, vrijstaand bijgebouw, verdeeld in drie afzonderlijke ruimtes en voorzien van een praktische verdieping, ideaal voor opslag, hobby’s of werk aan huis. Daarnaast is er een kippenhok en aan de zijkant van het perceel een konijnenhok. Langs de zijkant van het perceel is bovendien ruimte voor parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1930; - Twee parkeerplaatsen en de woning beschikt over een riante berging; - Verwarming en warm water via cv-ketel (Remeha, bouwjaar ca. 2023); - De woning beschikt over acht zonnepanelen; - Definitief energielabel C; - Gemengde bestemming: wonen, praktijk- en kantoorruimten, dienstverlenende en lichte bedrijvigheid, ateliers, maatschappelijke en culturele voorzieningen, aan huis verbonden beroep toegestaan.- Gelegen in het levendige centrum van Ede, met een mix van lokale winkels, landelijke ketens en gezellige horecagelegenheden; - Bij verkoop wordt gebruikgemaakt van een standaard NVM-koopovereenkomst; bij woningen ouder dan 20 jaar wordt een ouderdomsclausule opgenomen en er wordt een asbestclausule toegevoegd; - Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
386 m²
Inhalt
415 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
67 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
REMEHA CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6711

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.