Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Ede

Nimrodlaan 1

6713HP Ede • Gelderland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.227

Galerie de photos

Nimrodlaan 1 Ede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Duurzame tweekapper met een oprit, garage en een fraaie veranda in de tuin Niet meer zoeken naar een parkeerplek, ruimte voor de fietsen, vier slaapkamers en een mooi aangelegde tuin met veranda. Deze moderne, geschakelde twee onder één kapwoning met energielabel A voldoet aan al deze wensen en heeft maar liefst 16 zonnepanelen, op het schuine dak aan de zuidoostkant. De keuken, toiletruimte en badkamer zijn in 2019 vernieuwd, net als de plavuizen vloer op de begane grond met vloerverwarming. De hele woning is zeer netjes onderhouden. Alle vier de slaapkamers zijn voorzien van een hor. Verrassend is de speelse indeling op de begane grond, met een woon-/eetkamer van circa 8.50 meter breed en verschillende plafondhoogtes. De woning staat in de ruim opgezette wijk Klaphek op korte afstand van winkelcentrum Rozenplein, sportaccommodaties en zwembad de Peppel. Na vijf minuten fietsen sta je bij het station en in het gezellige centrum. Voor een dagje winkelen, een restaurantbezoek of een avondje uit ben je hier op de juiste plek. Je kunt lopend naar het Proosdijpark met een leuke kinderboerderij, speeltuin en twee mooie vijvers. De indeling is als volgt: Begane grond: Aan de voorzijde, naast de garage, vind je de entree van deze verrassend ruime woning. In de hal, aan de linkerzijde heb je een deur naar de inpandige garage en de mooie plavuizen vloer met vloerverwarming ligt op bijna de hele begane grond. In een portaal, te bereiken vanuit de woonkamer, zijn de gerenoveerde trap en de in 2019 vernieuwde toiletruimte gesitueerd. De lichte, speels ingedeelde woon-/eetkamer heeft een totale breedte van circa 8.50 meter, met grote ramen tot aan de grond, een gedeeltelijk verhoogd plafond en een lichtkoepel. Ook zit er een schuifpui aan de zuidoostkant. Bij de schuifpui bevindt zich de elektrische zonwering. Bij het eetgedeelte is een handige inbouwkast en de houtkachel bij het zitgedeelte trekt direct de aandacht. Aan de voorzijde ligt de keuken, die in 2019 is vernieuwd. Grote lades en kasten, onder en boven het aanrecht, en de hoge kastenwand bieden genoeg bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: Deze verdieping is ingedeeld met twee ruime slaapkamers, waarvan één met een inbouwkast. Deze kamer, met een groene lambrisering en voorzien van een hor, ligt aan de voorzijde. De slaapkamer aan de achterzijde, de grootste van de twee, is ingericht als hoofdslaapkamer en is ook voorzien van een hor en een screen. In beide kamers ligt, net als op de overloop, laminaat. De badkamer is, net als de toiletruimte beneden, in 2019 vernieuwd. Je oog valt op de grote inloopdouche met regendouche, met een mooie douchewand, en het meubel met twee wastafels biedt veel bergruimte. Verder vind je er een grote spiegel, hoge kast, wandcloset en een designradiator. Tweede verdieping: Op deze verdieping zijn nog twee slaapkamers gesitueerd, waarmee het totaal op vier komt. In de kamer aan de voorzijde, met een vide, zie je maatwerk schuifdeurkasten aan twee zijden. Ook deze kamer is voorzien van een hor. Aan de achterzijde bevindt zich een grote slaapkamer met een groot raam, voorzien van een hor en een screen. Door het lessenaarsdak is het dak bij deze slaapkamer het laagst en wordt het dak naar de voorzijde van de woning toe steeds hoger. Ook op deze verdieping ligt laminaat, keurig afgewerkt met plinten. Tussen de slaapkamers bevindt zich ruimte om de wasmachine en droger te plaatsen. Ook bevindt zich hier de cv-installatie en de unit van de zonnepanelen. Deze ruimte is net als de voorste slaapkamer voorzien van een vide, waarmee hier extra opbergruimte is gecreëerd. Exterieur: Via de schuifpui in de woonkamer is de fraaie, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten te bereiken. Grote tegels zijn gecombineerd met kunstgras en gevarieerde beplanting, waaronder een palmboom. De brede en diepe tuin biedt veel zon. Leibomen en houten schuttingen zorgen voor privacy en aan de linkerzijde heb je een poort naar de steeg. Een geliefde plek bij de bewoners is de veranda, die grenst aan een handige berging. De oprit die zich grotendeels voor de garage bevindt, biedt parkeerruimte voor 2 auto's naast elkaar. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie (woonhuis); - Houten kozijnen met HR-glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2017, eigendom); - Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. de hal bij de voordeur); - 16 zonnepanelen van 4,0 kWp, geplaatst in 2014; - Elektrisch bedienbare zonwering op de begane grond; - Vier ruime slaapkamers; - Fraaie veranda in de achtertuin; - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto's; - Energielabel A.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
276 m²
Contenu
595 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
28-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6713

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.