Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Ede

Nimrodlaan 1

6713HP Ede • Gelderland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.227

Fotogalerij

Nimrodlaan 1 Ede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Duurzame tweekapper met een oprit, garage en een fraaie veranda in de tuin Niet meer zoeken naar een parkeerplek, ruimte voor de fietsen, vier slaapkamers en een mooi aangelegde tuin met veranda. Deze moderne, geschakelde twee onder één kapwoning met energielabel A voldoet aan al deze wensen en heeft maar liefst 16 zonnepanelen, op het schuine dak aan de zuidoostkant. De keuken, toiletruimte en badkamer zijn in 2019 vernieuwd, net als de plavuizen vloer op de begane grond met vloerverwarming. De hele woning is zeer netjes onderhouden. Alle vier de slaapkamers zijn voorzien van een hor. Verrassend is de speelse indeling op de begane grond, met een woon-/eetkamer van circa 8.50 meter breed en verschillende plafondhoogtes. De woning staat in de ruim opgezette wijk Klaphek op korte afstand van winkelcentrum Rozenplein, sportaccommodaties en zwembad de Peppel. Na vijf minuten fietsen sta je bij het station en in het gezellige centrum. Voor een dagje winkelen, een restaurantbezoek of een avondje uit ben je hier op de juiste plek. Je kunt lopend naar het Proosdijpark met een leuke kinderboerderij, speeltuin en twee mooie vijvers. De indeling is als volgt: Begane grond: Aan de voorzijde, naast de garage, vind je de entree van deze verrassend ruime woning. In de hal, aan de linkerzijde heb je een deur naar de inpandige garage en de mooie plavuizen vloer met vloerverwarming ligt op bijna de hele begane grond. In een portaal, te bereiken vanuit de woonkamer, zijn de gerenoveerde trap en de in 2019 vernieuwde toiletruimte gesitueerd. De lichte, speels ingedeelde woon-/eetkamer heeft een totale breedte van circa 8.50 meter, met grote ramen tot aan de grond, een gedeeltelijk verhoogd plafond en een lichtkoepel. Ook zit er een schuifpui aan de zuidoostkant. Bij de schuifpui bevindt zich de elektrische zonwering. Bij het eetgedeelte is een handige inbouwkast en de houtkachel bij het zitgedeelte trekt direct de aandacht. Aan de voorzijde ligt de keuken, die in 2019 is vernieuwd. Grote lades en kasten, onder en boven het aanrecht, en de hoge kastenwand bieden genoeg bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: Deze verdieping is ingedeeld met twee ruime slaapkamers, waarvan één met een inbouwkast. Deze kamer, met een groene lambrisering en voorzien van een hor, ligt aan de voorzijde. De slaapkamer aan de achterzijde, de grootste van de twee, is ingericht als hoofdslaapkamer en is ook voorzien van een hor en een screen. In beide kamers ligt, net als op de overloop, laminaat. De badkamer is, net als de toiletruimte beneden, in 2019 vernieuwd. Je oog valt op de grote inloopdouche met regendouche, met een mooie douchewand, en het meubel met twee wastafels biedt veel bergruimte. Verder vind je er een grote spiegel, hoge kast, wandcloset en een designradiator. Tweede verdieping: Op deze verdieping zijn nog twee slaapkamers gesitueerd, waarmee het totaal op vier komt. In de kamer aan de voorzijde, met een vide, zie je maatwerk schuifdeurkasten aan twee zijden. Ook deze kamer is voorzien van een hor. Aan de achterzijde bevindt zich een grote slaapkamer met een groot raam, voorzien van een hor en een screen. Door het lessenaarsdak is het dak bij deze slaapkamer het laagst en wordt het dak naar de voorzijde van de woning toe steeds hoger. Ook op deze verdieping ligt laminaat, keurig afgewerkt met plinten. Tussen de slaapkamers bevindt zich ruimte om de wasmachine en droger te plaatsen. Ook bevindt zich hier de cv-installatie en de unit van de zonnepanelen. Deze ruimte is net als de voorste slaapkamer voorzien van een vide, waarmee hier extra opbergruimte is gecreëerd. Exterieur: Via de schuifpui in de woonkamer is de fraaie, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten te bereiken. Grote tegels zijn gecombineerd met kunstgras en gevarieerde beplanting, waaronder een palmboom. De brede en diepe tuin biedt veel zon. Leibomen en houten schuttingen zorgen voor privacy en aan de linkerzijde heb je een poort naar de steeg. Een geliefde plek bij de bewoners is de veranda, die grenst aan een handige berging. De oprit die zich grotendeels voor de garage bevindt, biedt parkeerruimte voor 2 auto's naast elkaar. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie (woonhuis); - Houten kozijnen met HR-glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2017, eigendom); - Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. de hal bij de voordeur); - 16 zonnepanelen van 4,0 kWp, geplaatst in 2014; - Elektrisch bedienbare zonwering op de begane grond; - Vier ruime slaapkamers; - Fraaie veranda in de achtertuin; - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto's; - Energielabel A.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
276 m²
Inhoud
595 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
28-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6713

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.