Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Stormbaan 46

7211CP Eefde • Gelderland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.746

Galerie de photos

Stormbaan 46 Eefde
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Duurzaam, ruim en stijlvol wonen op het terrein van de voormalige Detmers kazerne, aan de rand van Eefde. Deze vrijstaande woning uit 2023 is gasloos en daarmee klaar voor uw toekomst. De afwerking is zeer goed. Het enige wat u moet doen, is verhuizen, uw spullen uitpakken en daarna genieten. Het huis biedt vier royale slaapkamers, een fraaie badkamer, aparte wasruimte en een lichte keuken met kookeiland. In het gehele huis ligt vloerverwarming die tevens koelt op warme dagen. Dit fantastische huis wordt omringd door een fraai aangelegde tuin met veel groen. Geniet van de kleurrijke bloemen en andere planten, die een grote aantrekkingskracht hebben op insecten, vogels en andere dieren. Parkeren kan op eigen terrein. De Detmerskazerne is eind jaren ’30 gebouwd als grensbataljonkazerne, waaraan het prachtige poortgebouw nog doet herinneren. Wat opvalt is de ruime opzet van de buurt, met veel openbaar groen waar kinderen heerlijk kunnen spelen. De basisschool en het dorpscentrum zijn op vijf minuten fietsafstand. Hier vind je onder andere een supermarkt en het dorpshuis. Met de fiets, bus en auto is de stad Zutphen met al haar voorzieningen, geschiedenis en cultuur snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Aan de kant van de Intendanceweg is de entree van deze duurzame, vrijstaande woning. De hal is, net als de rest van de woning, fraai afgewerkt en licht. Aan de rechterzijde zijn de trapopgang, meterkast en de toiletruimte met fonteintje. Erg handig is de garderobe onder de trap met grote spiegel. De houtlook tegelvloer ligt op de hele begane grond. De L-vormige woonkamer en woonkeuken zijn samen circa 53 m2 groot, met lichtinval vanaf vier zijden en aan drie kanten toegang tot de tuin. Bij het zitgedeelte is een deur naar het overdekte terras op het zuiden. De schuifpui in de woonkeuken, met insectenroldeur, geeft toegang tot het grote terras aan de achterzijde. In de woonkeuken valt je oog op het grote kookeiland en de wandopstelling met het spoelgedeelte. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combimagnetron, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Er zijn drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, waaronder de master bedroom met fraai behang op een van de muren. De slaapkamers aan de zuidkant zijn goed in te delen met een bed, bureau en een garderobekast. Er ligt PVC op de vloer. Alle ramen zijn voorzien van insectenhorren en de ramen op de zonzijde hebben solar screens aan de buitenzijde. De badkamer, met een raam in de zijgevel, bevat een inloopdouche, tweede toilet, een elektrische radiator en een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast. Grote wand- en vloertegels maken de badkamer niet alleen optisch groter, maar ook sfeervol. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Hier zijn een overloop, een berging, wasruimte en een zeer ruime slaap-/werkkamer. Drie dakramen met screens aan de buitenzijde en twee gevelramen zorgen voor veel lichtinval op deze verdieping. Er is dezelfde PVC vloer als op de eerste verdieping. Over de volle breedte van het huis is een vliering gerealiseerd met veel bergruimte voor bijvoorbeeld de kerstspullen of uw kampeeruitrusting. Exterieur: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde, goed onderhouden tuin met veel groen. Je ziet groenblijvende planten, lavendel, verschillende bloemen en een ruim gazon. Er zijn meerdere terrassen, waardoor je de hele dag in de zon kunt zitten. Naast de berging is een dubbele pergola gemaakt, waarvan een deel boven het loungeterras ligt. Parkeren kan op eigen terrein. De berging is groot en biedt onder andere ruimte aan meerdere fietsen en tuinspullen. Bijzonderheden: - A+++ energielabel - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Verwarming via een warmtepomp (Mitsubishi) en een WTW-systeem; - Vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen; - 8 in-dak zonnepanelen van 345 Wp; - Vier ruime slaapkamers; - Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen; - Parkeergelegenheid op eigen terrein

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
419 m²
Contenu
605 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7211

Google Maps

Eefde sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Eefde

Chiffres de logement et de quartier dans Eefde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eefde. En 2025 étaient 4.570 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 440.519.

Résidents

4.570

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 440.519

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.931

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

138

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eefde
Année Résidents
2021 4.445
2022 4.450
2023 4.470
2024 4.570
2025 4.570

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eefde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.842
2022 EUR 353.300
2023 EUR 436.617
2024 EUR 443.172
2025 EUR 440.519

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.335 0-15: 555 15-25: 550 25-45: 715 45-65: 1.410

Niveau d'enseignement

Hoger

1.220

Praktisch

910

Middelbaar

1.240

Origine des habitants (2025)

Europa

220

Nederland

3.965

Buiten Europa

380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 315
Appartementen 293
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 645
Twee-onder-één-kap woningen 419

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 618
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 84
2020 en later 109

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

475

Étiquette G

329

Étiquette A

320

Étiquette B

276

Étiquette D

240

Étiquette F

164

Étiquette E

78

Étiquette A+++

77

Étiquette A+

15

Étiquette A++++

12

Étiquette A++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eefde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.466 3.000
2021 1.656 3.068
2022 1.291 2.876
2023 1.051 2.746
2024 976 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 726 • Électricité: 1.812

Huurwoning

Gaz: 857 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.142 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 769 • Électricité: 2.198

Tussenwoning

Gaz: 655 • Électricité: 1.692

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.401

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 986 • Électricité: 2.817

Activité dans Eefde (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 580

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eefde
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 17
mrt 2025 13
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eefde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eefde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eefde?

Eefde telt in 2025 ongeveer 4.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eefde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eefde is in 2025 circa € 440.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde ligt rond € 25.931 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eefde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eefde?

In Eefde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 645 woningen.

Meer maisons in Eefde

Voir plus d'habitations dans cette ville.