Direkt zum Inhalt
Logo von Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Stormbaan 46

7211CP Eefde • Gelderland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.746

Fotoalbum

Stormbaan 46 Eefde
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Duurzaam, ruim en stijlvol wonen op het terrein van de voormalige Detmers kazerne, aan de rand van Eefde. Deze vrijstaande woning uit 2023 is gasloos en daarmee klaar voor uw toekomst. De afwerking is zeer goed. Het enige wat u moet doen, is verhuizen, uw spullen uitpakken en daarna genieten. Het huis biedt vier royale slaapkamers, een fraaie badkamer, aparte wasruimte en een lichte keuken met kookeiland. In het gehele huis ligt vloerverwarming die tevens koelt op warme dagen. Dit fantastische huis wordt omringd door een fraai aangelegde tuin met veel groen. Geniet van de kleurrijke bloemen en andere planten, die een grote aantrekkingskracht hebben op insecten, vogels en andere dieren. Parkeren kan op eigen terrein. De Detmerskazerne is eind jaren ’30 gebouwd als grensbataljonkazerne, waaraan het prachtige poortgebouw nog doet herinneren. Wat opvalt is de ruime opzet van de buurt, met veel openbaar groen waar kinderen heerlijk kunnen spelen. De basisschool en het dorpscentrum zijn op vijf minuten fietsafstand. Hier vind je onder andere een supermarkt en het dorpshuis. Met de fiets, bus en auto is de stad Zutphen met al haar voorzieningen, geschiedenis en cultuur snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Aan de kant van de Intendanceweg is de entree van deze duurzame, vrijstaande woning. De hal is, net als de rest van de woning, fraai afgewerkt en licht. Aan de rechterzijde zijn de trapopgang, meterkast en de toiletruimte met fonteintje. Erg handig is de garderobe onder de trap met grote spiegel. De houtlook tegelvloer ligt op de hele begane grond. De L-vormige woonkamer en woonkeuken zijn samen circa 53 m2 groot, met lichtinval vanaf vier zijden en aan drie kanten toegang tot de tuin. Bij het zitgedeelte is een deur naar het overdekte terras op het zuiden. De schuifpui in de woonkeuken, met insectenroldeur, geeft toegang tot het grote terras aan de achterzijde. In de woonkeuken valt je oog op het grote kookeiland en de wandopstelling met het spoelgedeelte. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combimagnetron, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Er zijn drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, waaronder de master bedroom met fraai behang op een van de muren. De slaapkamers aan de zuidkant zijn goed in te delen met een bed, bureau en een garderobekast. Er ligt PVC op de vloer. Alle ramen zijn voorzien van insectenhorren en de ramen op de zonzijde hebben solar screens aan de buitenzijde. De badkamer, met een raam in de zijgevel, bevat een inloopdouche, tweede toilet, een elektrische radiator en een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast. Grote wand- en vloertegels maken de badkamer niet alleen optisch groter, maar ook sfeervol. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Hier zijn een overloop, een berging, wasruimte en een zeer ruime slaap-/werkkamer. Drie dakramen met screens aan de buitenzijde en twee gevelramen zorgen voor veel lichtinval op deze verdieping. Er is dezelfde PVC vloer als op de eerste verdieping. Over de volle breedte van het huis is een vliering gerealiseerd met veel bergruimte voor bijvoorbeeld de kerstspullen of uw kampeeruitrusting. Exterieur: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde, goed onderhouden tuin met veel groen. Je ziet groenblijvende planten, lavendel, verschillende bloemen en een ruim gazon. Er zijn meerdere terrassen, waardoor je de hele dag in de zon kunt zitten. Naast de berging is een dubbele pergola gemaakt, waarvan een deel boven het loungeterras ligt. Parkeren kan op eigen terrein. De berging is groot en biedt onder andere ruimte aan meerdere fietsen en tuinspullen. Bijzonderheden: - A+++ energielabel - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Verwarming via een warmtepomp (Mitsubishi) en een WTW-systeem; - Vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen; - 8 in-dak zonnepanelen van 345 Wp; - Vier ruime slaapkamers; - Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen; - Parkeergelegenheid op eigen terrein

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
419 m²
Inhalt
605 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7211

Google Karten

Eefde auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Eefde

Wohn- und Viertelzahlen in Eefde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eefde. In 2025 waren da 4.570 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 440.519.

Einwohner

4.570

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 440.519

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.931

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

138

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eefde
Jahr Einwohner
2021 4.445
2022 4.450
2023 4.470
2024 4.570
2025 4.570

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eefde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.842
2022 EUR 353.300
2023 EUR 436.617
2024 EUR 443.172
2025 EUR 440.519

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.335 0-15: 555 15-25: 550 25-45: 715 45-65: 1.410

Ausbildungsstufe

Hoger

1.220

Praktisch

910

Middelbaar

1.240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

220

Nederland

3.965

Buiten Europa

380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 315
Appartementen 293
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 645
Twee-onder-één-kap woningen 419

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 618
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 84
2020 en later 109

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

475

Bezeichnung G

329

Bezeichnung A

320

Bezeichnung B

276

Bezeichnung D

240

Bezeichnung F

164

Bezeichnung E

78

Bezeichnung A+++

77

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eefde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.466 3.000
2021 1.656 3.068
2022 1.291 2.876
2023 1.051 2.746
2024 976 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 726 • Strom: 1.812

Huurwoning

Gas: 857 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.142 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 769 • Strom: 2.198

Tussenwoning

Gas: 655 • Strom: 1.692

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.401

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Strom: 2.817

Betriebsaktivität in Eefde (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 580

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eefde
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 17
mrt 2025 13
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eefde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eefde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eefde?

Eefde telt in 2025 ongeveer 4.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eefde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eefde is in 2025 circa € 440.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde ligt rond € 25.931 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eefde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eefde?

In Eefde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 645 woningen.

Meer Häuser in Eefde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.