Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Stormbaan 46

7211CP Eefde • Gelderland

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.746

Photo Gallery

Stormbaan 46 Eefde
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Duurzaam, ruim en stijlvol wonen op het terrein van de voormalige Detmers kazerne, aan de rand van Eefde. Deze vrijstaande woning uit 2023 is gasloos en daarmee klaar voor uw toekomst. De afwerking is zeer goed. Het enige wat u moet doen, is verhuizen, uw spullen uitpakken en daarna genieten. Het huis biedt vier royale slaapkamers, een fraaie badkamer, aparte wasruimte en een lichte keuken met kookeiland. In het gehele huis ligt vloerverwarming die tevens koelt op warme dagen. Dit fantastische huis wordt omringd door een fraai aangelegde tuin met veel groen. Geniet van de kleurrijke bloemen en andere planten, die een grote aantrekkingskracht hebben op insecten, vogels en andere dieren. Parkeren kan op eigen terrein. De Detmerskazerne is eind jaren ’30 gebouwd als grensbataljonkazerne, waaraan het prachtige poortgebouw nog doet herinneren. Wat opvalt is de ruime opzet van de buurt, met veel openbaar groen waar kinderen heerlijk kunnen spelen. De basisschool en het dorpscentrum zijn op vijf minuten fietsafstand. Hier vind je onder andere een supermarkt en het dorpshuis. Met de fiets, bus en auto is de stad Zutphen met al haar voorzieningen, geschiedenis en cultuur snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Aan de kant van de Intendanceweg is de entree van deze duurzame, vrijstaande woning. De hal is, net als de rest van de woning, fraai afgewerkt en licht. Aan de rechterzijde zijn de trapopgang, meterkast en de toiletruimte met fonteintje. Erg handig is de garderobe onder de trap met grote spiegel. De houtlook tegelvloer ligt op de hele begane grond. De L-vormige woonkamer en woonkeuken zijn samen circa 53 m2 groot, met lichtinval vanaf vier zijden en aan drie kanten toegang tot de tuin. Bij het zitgedeelte is een deur naar het overdekte terras op het zuiden. De schuifpui in de woonkeuken, met insectenroldeur, geeft toegang tot het grote terras aan de achterzijde. In de woonkeuken valt je oog op het grote kookeiland en de wandopstelling met het spoelgedeelte. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combimagnetron, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Er zijn drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, waaronder de master bedroom met fraai behang op een van de muren. De slaapkamers aan de zuidkant zijn goed in te delen met een bed, bureau en een garderobekast. Er ligt PVC op de vloer. Alle ramen zijn voorzien van insectenhorren en de ramen op de zonzijde hebben solar screens aan de buitenzijde. De badkamer, met een raam in de zijgevel, bevat een inloopdouche, tweede toilet, een elektrische radiator en een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast. Grote wand- en vloertegels maken de badkamer niet alleen optisch groter, maar ook sfeervol. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Hier zijn een overloop, een berging, wasruimte en een zeer ruime slaap-/werkkamer. Drie dakramen met screens aan de buitenzijde en twee gevelramen zorgen voor veel lichtinval op deze verdieping. Er is dezelfde PVC vloer als op de eerste verdieping. Over de volle breedte van het huis is een vliering gerealiseerd met veel bergruimte voor bijvoorbeeld de kerstspullen of uw kampeeruitrusting. Exterieur: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde, goed onderhouden tuin met veel groen. Je ziet groenblijvende planten, lavendel, verschillende bloemen en een ruim gazon. Er zijn meerdere terrassen, waardoor je de hele dag in de zon kunt zitten. Naast de berging is een dubbele pergola gemaakt, waarvan een deel boven het loungeterras ligt. Parkeren kan op eigen terrein. De berging is groot en biedt onder andere ruimte aan meerdere fietsen en tuinspullen. Bijzonderheden: - A+++ energielabel - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Verwarming via een warmtepomp (Mitsubishi) en een WTW-systeem; - Vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen; - 8 in-dak zonnepanelen van 345 Wp; - Vier ruime slaapkamers; - Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen; - Parkeergelegenheid op eigen terrein

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
419 m²
Content
605 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7211

Google Maps

Eefde on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Eefde

Residential and neighborhood statistics in Eefde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eefde. In 2025 were there 4.570 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 440.519.

Residents

4.570

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 440.519

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.931

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

138

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eefde
Year Residents
2021 4.445
2022 4.450
2023 4.470
2024 4.570
2025 4.570

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eefde
Year Average WOZ
2021 EUR 321.842
2022 EUR 353.300
2023 EUR 436.617
2024 EUR 443.172
2025 EUR 440.519

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.335 0-15: 555 15-25: 550 25-45: 715 45-65: 1.410

Education level

Hoger

1.220

Praktisch

910

Middelbaar

1.240

Origin of residents (2025)

Europa

220

Nederland

3.965

Buiten Europa

380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 315
Appartementen 293
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 645
Twee-onder-één-kap woningen 419

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 618
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 84
2020 en later 109

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

475

Label G

329

Label A

320

Label B

276

Label D

240

Label F

164

Label E

78

Label A+++

77

Label A+

15

Label A++++

12

Label A++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eefde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.466 3.000
2021 1.656 3.068
2022 1.291 2.876
2023 1.051 2.746
2024 976 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 726 • Electricity: 1.812

Huurwoning

Gas: 857 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.142 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 769 • Electricity: 2.198

Tussenwoning

Gas: 655 • Electricity: 1.692

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.401

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Electricity: 2.817

Business activity in Eefde (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 580

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eefde
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 17
mrt 2025 13
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eefde.

Frequently asked questions about living in Eefde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eefde?

Eefde telt in 2025 ongeveer 4.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eefde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eefde is in 2025 circa € 440.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde ligt rond € 25.931 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eefde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eefde?

In Eefde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 645 woningen.

Meer houses in Eefde

View more homes in this location.