Aller directement au contenu
Logo de Box Makelaardij

Dreef 23

5521GN Eersel • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Bladel

Galerie de photos

Dreef 23 Eersel
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dreef 23 Eersel Royaal en sfeervol halfvrijstaand woonhuis met inpandige garage, gelegen in de geliefde wijk 'Molenakkers' op loopafstand van basisschool gelegen. De woning is door de huidige eigenaren volledig gemoderniseerd en sterk verduurzaamd, zo is de begane grond voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming) en isolatie, is er een zeer luxe keuken geplaatst, een ruim woongedeelte met houtkachel, 4 ruime slaapkamers en een prachtige badkamer. De eigen oprit, voor meerdere voertuigen, met aansluitend een inpandige garage maakt het plaatje compleet. Ideaal voor gezinnen die comfort, stijl en rust zoeken. Begane grond Entree Via de eigen oprit en strak aangelegde voortuin bereik je de entree. Deze geeft een ruimtelijk en licht gevoel dankzij de lichtkoepel en is afgewerkt met een PVC vloer met vloerverwarming, strakke stucwerk wanden en strakke stucwerk plafonds. Vanuit de entree heb je toegang tot een moderne, volledig betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend toilet met fonteintje en een diepe trapkast met de vernieuwde meterkast (9 groepen en fornuisgroep). Middels de matzwarte, stalen taatsdeur bereik je het woongedeelte. Woonkamer De woonkamer is heerlijk ruim en sfeervol ingericht. Dankzij de vele raampartijen is er volop daglicht en geniet je van een prettige leefomgeving. Een houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. Via de schuifpui is de zonnige achtertuin toegankelijk. Het eetgedeelte, met ruimte voor een 8-persoons eettafel, staat in directe verbinding met de keuken. Tevens is er meer dan voldoende ruimte voor een speelhoek voor de kinderen. De aanwezige vloerverwarming maakt het geheel extra comfortabel. Keuken De luxueuze, matblauwe keukeninrichting is voorzien van een composiet werkblad, Quooker, vaatwasser, XXL-koelkast, combi-oven en Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het kookeiland biedt een prachtige plek om te koken en te ontspannen. Inbouwspots en de vele raampartijen zorgen voor een lichte en stijlvolle uitstraling. Daarnaast is er vele praktische kastruimte aanwezige. Vanuit hier heb je toegang tot de inpandige garage. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een praktische bergkast op de overloop, afgewerkt met moderne laminaat en strakke stucwerk wanden en plafonds. De master bedroom heeft een balkon aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een plissé hor. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een elektrisch rolluik. Slaapkamer 3 is aan de voorzijde gelegen en kan eveneens prima dienen als kinderkamer of thuiswerkplek. Badkamer De volledig gerenoveerde badkamer (2023) is stijlvol afgewerkt met een betonlook tegel wat in combinatie met de mat groene hexagon tegels en houtlook achterwand voor een moderne uitstraling zorgt Tevens is de ruimte voorzien van alle luxe en comfort zoals een inloopdouche met regendouche en handdouche, ligbad met inbouwkranen, groot badmeubel met verlichte en verwarmde spiegel, hangcloset en designradiator. Tweede verdieping (betonnen verdiepingsvloer) Vanaf de overloop is er via een vaste trap toegang tot de voorzolder, die is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden, een gestuct plafond en kastruimte onder de schuinte van het dak. De bergruimte beschikt over de aansluiting voor wasapparatuur en de opstelling van de c.v.-ketel (Remeha, bouwjaar 2014). De grote vierde slaapkamer is afgewerkt met laminaatvloer, stucwerk wanden, een dakkapel en voorzien van een wastafel. Exterieur De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt een royaal terras, gazon, diverse borders en elektrische zonwering. De tuin biedt veel privacy en is aan de achterzijde voorzien van een tweede terras met schaduwdoek. De tuin aan de voorzijde is eveneens keurig aangelegd met gazon, vaste beplanting en een riante oprit. Inpandige garage De inpandige garage biedt veel praktische opslagruimte en is voorzien van dubbele deuren aan de voorzijde en een loopdeur naar de achtertuin. Bijzonderheden - Verrassend ruime, geheel gemoderniseerde tweekapper - Op een toplocatie, in geliefde wijk Molenakkers gelegen - Circa 168 m² woonoppervlakte - De gehele begane grond (m.u.v. de garage) is voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming) - De vloer is volledig opnieuw geïsoleerd (12cm PIR) - Voorzien van spouw (na-geïsoleerd) en dakisolatie - Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing aan de voorzijde en achterzijde HR - Luxe keuken en gerenoveerde badkamer (2023) - Ruime inpandige garage - 4 riante slaapkamers aanwezig - Alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton - Op loopafstand van de basisschool gelegen - Op ca. 5 autominuten van de op- en afritten van de A67 gelegen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
333 m²
Contenu
654 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5521

Google Maps

Carte de Eersel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eersel

Chiffres de logement et de quartier dans Eersel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eersel. En 2025 étaient 10.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 457.000.

Résidents

10.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 457.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

405

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eersel
Année Résidents
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eersel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Niveau d'enseignement

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Origine des habitants (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.333

Étiquette C

1.287

Étiquette B

807

Étiquette D

590

Étiquette F

221

Étiquette G

195

Étiquette A+++

124

Étiquette A+

109

Étiquette E

94

Étiquette A++

31

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eersel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.490

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 2.170

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.100

Activité dans Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eersel
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eersel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eersel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer maisons in Eersel

Voir plus d'habitations dans cette ville.