Aller directement au contenu
Logo de W. Heeren Makelaardij

Dreef 69

5521GP Eersel • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Eersel

Galerie de photos

Dreef 69 Eersel
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een compleet instapklare woning? Dan is deze vrijstaande woning aan de Dreef in Eersel echt een kans die je niet mag missen. Deze royale villa is in 2025 volledig gerenoveerd! Spullen pakken en wonen! Zo is de isolatie flink onder handen genomen waaronder een nieuw dak met de beste isolatiewaarde (Rc 6.3), spouwmuur- en schoorsteenisolatie, nieuwe hardhouten kozijnen en overal hr++ beglazing. Het huis is met vloerverwarming, een nieuwe cv-ketel, een auto-oplader en 14 nieuwe zonnepanelen (inclusief micro-omvormers) toekomstbestendig gemaakt. Andere zaken die vernieuwd zijn: elektra inclusief bedrading, de groepenkast (inclusief krachtstroom), de gas- en waterleidingen, de vensterbanken, de hardstenen buitenraamdorpels, de plinten en deur architraven en al het stuc- en schilderwerk binnen en buiten. Verder is de schoorsteen van een nieuwe pijp en trekkap voorzien. Los van dit alles biedt deze volwaardige familiewoning vier ruime slaapkamers, een luxe badkamer, een opslagvliering, een sfeervolle woonkamer met open keuken, een grote garage met aangrenzende berging en een fraai aangelegde tuin rond het huis. Ligging Je woont hier in een ruim opgezette villawijk, waar je de hele dag door van veel rust geniet. Vanuit de woning wandel of fiets je zo het mooie buitengebied in. Verder zijn er ook diverse scholen op wandel- of fietsafstand, en ligt het sfeervolle dorpscentrum op korte afstand. In dit dorpscentrum vind je verschillende supermarkten, winkels en gezellige horecazaken. Daarnaast woon je op 5 minuten autorijden van de snelweg A67. Steden als Veldhoven en Eindhoven zijn met de auto dus in een mum van tijd bereikbaar. Ook per bus trouwens, want in Eersel zijn er meerdere bushaltes met prima busverbindingen met de genoemde steden. Indeling woning Begane grond Na binnenkomst via de voordeur kom je eerst terecht in een ruime en lichte entree. Hier vind je meteen de sierlijke, open trapopgang en verderop, om de hoek, de meterkast en de toegangsdeur tot een stijlvol betegelde toiletruimte met vrij hangend closet en een fraai wastafelmeubel. Via de doorgang met prachtige taatsdeur betreed je het prachtige woongedeelte. In deze riante living speelt de open keuken een centrale rol. Het gaat hier om een hoogwaardige keuken. Er is sprake van twee grote keukenblokken, waaronder een prachtig eiland dat ook meteen kan dienstdoen als eettafel of bartafel. Het keukeneiland bevat ook een moderne inductiekookplaat met werkbladafzuiging. Er is echter nog veel meer luxe inbouwapparatuur aanwezig, zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, heetwaterkraan en twee ovens, waarvan de ene gebruikt kan worden als oven, magnetron en airfryer, en de andere als airfryer, oven en stoomoven. Alle apparatuur heeft nog 5,5 jaar garantie en is van het betrouwbare merk Bosch. Hier je maaltijd bereiden is genieten! De kastfronten in de keuken zijn uitgerust in een walnootachtige kleur. Dit steekt prachtig af bij het fraaie pvc-laminaat in naturel kleur dat in de hele woonkamer ligt. Verder loopt de speels vormgegeven woonkamer als het ware om de entree heen. Hierdoor kun je op verschillende plekjes een gezellig zitgedeelte creëren. Bijvoorbeeld aan de voorzijde links. Mede door de authentieke, volledig gerenoveerde houtkachel is dit een fijne hoek om tijdens heerlijk knusse avonden te verblijven. Zie jij het al voor je? Eerste verdieping Via een fraaie trap welke je leidt naar de eerste verdieping beland je eerst op een centrale ruime overloop. Hiervandaan zijn vervolgens vier ruime slaapkamers bereikbaar. Aan de ene kant zijn er twee kamers die grenzen aan een mooi balkon op het zuiden, en aan de andere zijde zijn er twee prachtige slaapkamers die dankzij een tussenmuur in feite uit twee gedeelten bestaan. Ideaal om bijvoorbeeld een inloopkast te creëren, al is een van deze ruimten dankzij op maat gemaakte inbouwkasten en een inklapbaar bureau ook uiterst geschikt als thuiskantoor. Alle kamers zijn verder voorzien van mooie laminaatvloeren. Verder biedt deze etage een stijlvolle badkamer, waar de heerlijke inloopdouche met dubbele regendouche misschien wel hét pronkstuk is. De inloopdouche wordt door een glazen douchewand gescheiden van de rest van de badkamer, waar ook nog een zwevend toilet, een elektrische handdoekenradiator en een wastafelmeubel met twee kranen voorhanden zijn. Dankzij een dakkapel profiteer je in de badkamer van extra veel ruimte, terwijl elektrische vloerverwarming voor extra comfort zorgt. Tweede verdieping In het plafond boven de overloop van de eerste verdieping is een vlizotrap aangebracht. Zodra je deze uittrekt, verschaf je jezelf toegang tot een vliering, die ideaal is om als opslagruimte te gebruiken. Tuin en garage Als bewoner van dit huis beschik je over een prachtige tuin compleet met nieuw hekwerk omheinde tuin, die helemaal rond de woning loopt. Je geniet hier van een groot gazon met eromheen diverse soorten beplanting en verschillende terrassen. In de tuin vind je ook twee nieuwe antivorst-buitenkranen, een nieuw sproeisysteem (volledig smart home geïntegreerd) en nieuwe stopcontacten. Via twee afsluitbare poorten bereik je vanuit de achtertuin de voortuin, waar je op de oprit je auto (‘s) kunt parkeren. Een oplaadpunt voor elektrische auto’s is aanwezig. Daarnaast is vanuit zowel de voortuin als de achtertuin de garage bereikbaar. Deze garage herbergt aansluitpunten voor wasapparatuur en grenst aan nog een extra berging. Samen zijn de garage en berging goed voor bijna zestig vierkante meter aan opslagruimte! Dankzij die ruimte heb je hier mogelijkheden in overvloed. Kenmerken • Riante, in 2025 compleet gerenoveerde vrijstaande woning* • Schitterende woonkamer met moderne open keuken. • Vier grote slaapkamers. • Luxe badkamer met vloerverwarming en dubbele douche. • Grote vrijstaande garage met separate berging • Extra opbergruimte op vliering. • Royale tuin rond de woning. • Parkeergelegenheid op eigen oprit met oplaadpunt. • Energielabel A+. • Volledige eigendom. *Een greep uit de recentelijke renovaties: nieuw dak met isolatie, spouwmuurisolatie, hr++ beglazing, nieuwe kozijnen, zonnepanelen met micro-omvormers, nieuwe cv-ketel, vloerverwarming, nieuwe schoorsteenpijp met trekkap, elektra met bedrading, stoppenkast, gas- en waterleidingen, vensterbanken, hardstenen buitenraamdorpels en al het stuc- en schilderwerk binnen en buiten. Disclaimer De brochure is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen wij geen garanties geven en op geen enkele wijze aansprakelijkheid aanvaarden voor deze gegevens. In de koopakte nemen wij de volgende clausules op: ouderdomsclausule en asbestclausule. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 835.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 853.550

3,04%

Annuellement

%

€ 41.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 835.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
749 m²
Contenu
607 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
58 m²
Aire de la cour arrière
289 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5521

Google Maps

Carte de Eersel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eersel

Chiffres de logement et de quartier dans Eersel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eersel. En 2025 étaient 10.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 457.000.

Résidents

10.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 457.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

405

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eersel
Année Résidents
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eersel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Niveau d'enseignement

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Origine des habitants (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.333

Étiquette C

1.287

Étiquette B

807

Étiquette D

590

Étiquette F

221

Étiquette G

195

Étiquette A+++

124

Étiquette A+

109

Étiquette E

94

Étiquette A++

31

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eersel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.490

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 2.170

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.100

Activité dans Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eersel
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eersel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eersel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer maisons in Eersel

Voir plus d'habitations dans cette ville.