Aller directement au contenu
Logo de W. Heeren Makelaardij

Duizelseweg 5 a

5521AA Eersel • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Eersel

Galerie de photos

Duizelseweg 5 a Eersel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een unieke locatie, in het centrum van Eersel, met zicht op de historische Markt, staat deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning. Dankzij de ligging in dit gezellige dorpscentrum zijn voorzieningen als supermarkten, winkels en horecagelegenheden op zeer korte wandelafstand. Binnen biedt deze ruime eengezinswoning onder meer drie volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een sfeervolle woonkamer en een keuken met aangrenzende bijkeuken. Opslagruimte is er volop, en wel dankzij twee vlieringen en een grote garage. Verder verkeert het geheel in goede staat van onderhoud. Zo is er sprake van nieuwe kozijnen met hr++ beglazing. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Indeling van de woning: Begane grond Wanneer je binnenkomt via de voordeur, die aan de zijkant van de woning zit, kom je eerst terecht in een keurige entree. Hier vind je rechts de meterkast en links de trapopgang. In de entree zit ook de fraaie toegangsdeur tot de ruime woonkamer. De woonkamer heeft grote raampartijen op het zuiden en westen, waardoor je hier van veel inval van zonlicht profiteert. Verder is er sprake van een mooie parketvloer, terwijl de muren en plafonds in neutrale kleuren zijn afgewerkt. Een fijne ruimte om te verblijven! Richting de achterkant van de woonkamer vind je twee deuren. De linker biedt toegang tot een grote kelder kast; de rechter naar de keuken, die in een afgezonderde ruimte zit. De keuken is in een praktische hoekopstelling geplaatst en heeft een strakke uitstraling en inbouwapparatuur zoals een koelkast, een vriezer en een inductie kookplaat met erboven een afzuigkap. Via het raamkozijn heb je zicht naar buiten en geniet je ook hier volop van daglicht. Achter de keuken bevindt zich vervolgens een ruime bijkeuken, waar de aansluitpunten voor wasapparatuur aanwezig zijn. Van hieruit bereik je een separate toiletruimte (met vrij hangend toilet) en een doucheruimte met een wastafel. Eerste verdieping Een centrale overloop op de eerste verdieping leidt tot drie ruime slaapkamers. In alle kamers ligt een prachtige laminaatvloer. Dankzij de witte muren en plafonds en de grote ramen geven de slaapkamers bovendien een lichte indruk. Vanuit de kamer aan de achterkant heb je ook nog toegang tot de volwaardige badkamer. Deze moderne badkamer is uitgerust met witte wandtegels en mooie vloertegels met houtlook. Je maakt er gebruik van een grote inloopdouche (met glazen schuifdeuren), een zwevend toilet, een wastafel en een handdoekradiator. Genieten doe je hier zeker! Tweede verdieping Op de eerste verdieping is in het plafond boven de overloop een vlizotrap aangebracht. Ook in het plafond van de slaapkamer achter zit zo’n uittrekbare trap. Deze beide trappen bieden elk toegang tot een afgezonderde zoldervliering. Samen zijn deze vlieringen goed voor een grote hoeveelheid opslagruimte. Buiten Bij deze woning hoort een flinke oprit die aan de zijkant langs het huis loopt. Hier kun je op de keurig aangelegde verharding lekker op het terras zitten en eventueel nog met wat beplanting extra kleur geven. De garage welke via de oprit bereikbaar is biedt je nog meer dan twintig vierkante meter aan opslagruimte. Parkeren Op de eigen oprit welke door middel van een sierpoort is af te sluiten en daarnaast parkeergelegenheid voor het huis. Over de ligging en de buurt: Deze woning staat op een bijzondere locatie aan de oude historische markt van Eersel. Hier is altijd wat te doen! Het mooie centrum voorziet je van diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, grote winkelketens en volop gezellige eet- en drinkgelegenheden. Met het Heibloempark, Wethouder Poeliejoepark en de Cartierheide op fietsafstand, biedt de omgeving volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Ook sportvoorzieningen, de basisschool, kinderopvang en huisarts zijn goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op loop afstand en biedt uitstekende verbindingen met de nabijgelegen plaatsen Veldhoven en Eindhoven. Het huis heeft ook een goede ligging ten opzichte van uitvalswegen. De snelweg A67 ligt op slechts een paar minuten rijden. Kortom een leuke woning op een bijzonder mooi en uniek plekje! Pak jij deze kans? Kenmerken • Karaktervolle twee-onder-een-kapwoning • Sfeervolle woonkamer. • Ruime keuken met bijkeuken. • Drie ruime slaapkamers. • Twee badkamers (één vernieuwd in 2022). • Nieuwe kozijnen met HR++ beglazing (2022). • Toilet begane grond vernieuwd (2022). • Vernieuwde riolering en zinken hwa (2022) • Vernieuwde meterkast (2022) • Twee opslagvlieringen. • Garage met afsluitbare oprit. • Unieke locatie. (Centrum bestemming!) • Energielabel: D • Volledige eigendom. Disclaimer: De brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij nemen in de koopakte de volgende clausules op: Ouderdomsclausule en asbestclausule.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
124 m²
Contenu
501 m³
Autre espace intérieur
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant VHR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5521

Google Maps

Carte de Eersel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eersel

Chiffres de logement et de quartier dans Eersel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eersel. En 2025 étaient 10.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 457.000.

Résidents

10.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 457.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

405

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eersel
Année Résidents
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eersel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Niveau d'enseignement

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Origine des habitants (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.333

Étiquette C

1.287

Étiquette B

807

Étiquette D

590

Étiquette F

221

Étiquette G

195

Étiquette A+++

124

Étiquette A+

109

Étiquette E

94

Étiquette A++

31

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eersel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.490

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 2.170

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.100

Activité dans Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eersel
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eersel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eersel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer maisons in Eersel

Voir plus d'habitations dans cette ville.