Aller directement au contenu
Logo de Van Santvoort - Eersel

Haver 7

5521MS Eersel • Noord-Brabant

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.344

Galerie de photos

Haver 7 Eersel
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom thuis in deze heerlijke twee-onder-één-kapwoning in Eersel! Stel je voor: thuiskomen in een rustige woonwijk in het sfeervolle Eersel, met een woning die aan de achterzijde geheel vrij gelegen is aan een prachtig bosperceel. Dat betekent genieten van heel veel privacy in je eigen tuin! Dit uitgebouwde huis met garageberging biedt je een fijne plek om te wonen. Begane grond: Als je binnenstapt, kom je in een hal met een tegelvloer, stukwerkwanden en een stukwerk plafond. Hier vind je ook de trapopgang naar de eerste verdieping en een moderne, deels betegelde toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer. De woonkamer voelt direct licht en ruim aan dankzij de grote glaspartijen en is afgewerkt met een laminaatvloer, stukwerkwanden en een stukwerk plafond. Op koudere dagen zorgt de houtkachel voor extra sfeer en warmte. Er is een handige, aparte studeerwerkhoek gecreëerd en vanuit de woonkamer heb je toegang tot een provisiekast onder de trap. Via een schuifdeur vanuit de woonkamer bereik je de grote eetkeuken, die prachtig op de tuin gericht is. Ook hier valt veel licht binnen door de grote glaspartijen. De keuken is afgewerkt met een leistenen vloer met vloerverwarming, strak gestukte wanden en een stukwerk plafond en designradiator. De keuken is luxe ingericht in een U-opstelling en is echt het middelpunt van je woning. Bijna alle apparatuur is in 2020 vernieuwd. Je kookt hier op een 5-pits gaskookplaat met wok brander, hebt een design afzuigkap, een koelkast met vriesvak en een conventionele oven met hete luchtfunctie en zelfreinigende functie. Verder vind je in de keuken de vaatwasser met topbediening op ergonomische hoogte en het natuursteen werkblad met spoelbak en de Quooker. Vanuit de keuken stap je via de schuifpui zo de achtertuin in. Naast de keuken vind je een royale, praktische bijkeuken. Deze is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming, net als de keuken. Hier zijn de aansluitingen voor je was apparatuur, een uitstortgootsteen en een grote kastenwand met schuifdeuren. Vanuit de bijkeuken kun je direct naar de achtertuin én is er een verbindingsdeur naar de garage/berging. Eerste verdieping: Via de overloop met laminaatvloer zijn vier slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze royale kamer is voorzien van een laminaatvloer, stukwerkwanden en een stukwerk plafond. Daarnaast beschikt deze kamer over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Slaapkamer 2 is tevens uitgerust met een laminaatvloer, stukwerkwanden en een stukwerk plafond. Net als slaapkamer 1 beschikt deze kamer over een dakkapel. Slaapkamer 3 is op dezelfde manier afgewerkt. Deze kamer heeft geen dakkapel, maar is wel praktisch ingedeeld. Slaapkamer 4 is via de badkamer bereikbaar en heeft een houten vloerafwerking en een groot Velux dakraam voor veel daglicht. Het dak is van binnenuit na geïsoleerd. Daarnaast is er aan één zijde handige bergruimte onder de schuinte van het dak. De moderne, volledig betegelde badkamer is vernieuwd in 2012 en voorzien van alle gemakken. Je vindt er een ligbad met thermostaatkraan en douche garnituur, een inloopdouche met douchedrain, thermostaatkraan, handdouche en regendouche. Verder is er een vaste wastafel in een badmeubel, een vrij hangend toilet en een designradiator. Ook de badkamer beschikt over een dakkapel en een stukwerk plafond met inbouwspots. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de grote zolderkamer. Deze ruimte heeft tapijt, een plafond met inbouwspots en een groot dakraam. Ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor aan huis. Je vindt er bergruimte onder de schuinte van het dak aan beide zijden. Hier staat ook de Remeha Calenta Cv-ketel (bouwjaar 2012). Zowel de zolder als de woonkamer zijn voorzien van een airco unit. Tuin: Aan de voorzijde heb je een aangelegde voortuin en een bestrate oprit. De aangelegde achtertuin biedt, zoals gezegd, veel privacy. Er is een betegeld terras, een tweede houten vlonderterras, een gazon en diverse borders. De tuin is omheind met een houten schutting en je hebt een achterom door middel van een poort. Een gevelkraantje is praktisch en de elektrisch bedienbare knikarm zonwering zorgt voor schaduw op zonnige dagen. Garage: Bij de woning hoort een inpandige garage/berging. Deze heeft dubbel openslaande deuren naar de oprit en hier is de meterkast gesitueerd. De meterkast heeft ruim voldoende groepen, deels automatische zekeringen en voldoende aardlekschakelaars. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1987 - De woning is gemoderniseerd en goed onderhouden - Voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie - Volledig voorzien van isolerende beglazing; glas in woonkamer vernieuwd in 2023 - 14 zonnepanelen - Badkamer en toilet vernieuwd in 2012 - Keuken en apparatuur gemoderniseerd in 2020 - Keuken en bijkeuken voorzien van vloerverwarming - Garagedeuren vernieuwd in 2025 en buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Airco's geïnstalleerd in 2023 - Dak van slaapkamer 4 na geïsoleerd in 2024 - Deels voorzien van rolluiken en screens - Kunststof kozijnen met draai-kiepfunctie en horren op de eerste verdieping - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
250 m²
Contenu
581 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta ( combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
03-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5521

Google Maps

Carte de Eersel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eersel

Chiffres de logement et de quartier dans Eersel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eersel. En 2025 étaient 10.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 457.000.

Résidents

10.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 457.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

405

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eersel
Année Résidents
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eersel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Niveau d'enseignement

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Origine des habitants (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.333

Étiquette C

1.287

Étiquette B

807

Étiquette D

590

Étiquette F

221

Étiquette G

195

Étiquette A+++

124

Étiquette A+

109

Étiquette E

94

Étiquette A++

31

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eersel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.490

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 2.170

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.100

Activité dans Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eersel
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eersel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eersel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer maisons in Eersel

Voir plus d'habitations dans cette ville.