Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Eersel

Haver 7

5521MS Eersel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.344

Fotogalerij

Haver 7 Eersel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom thuis in deze heerlijke twee-onder-één-kapwoning in Eersel! Stel je voor: thuiskomen in een rustige woonwijk in het sfeervolle Eersel, met een woning die aan de achterzijde geheel vrij gelegen is aan een prachtig bosperceel. Dat betekent genieten van heel veel privacy in je eigen tuin! Dit uitgebouwde huis met garageberging biedt je een fijne plek om te wonen. Begane grond: Als je binnenstapt, kom je in een hal met een tegelvloer, stukwerkwanden en een stukwerk plafond. Hier vind je ook de trapopgang naar de eerste verdieping en een moderne, deels betegelde toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer. De woonkamer voelt direct licht en ruim aan dankzij de grote glaspartijen en is afgewerkt met een laminaatvloer, stukwerkwanden en een stukwerk plafond. Op koudere dagen zorgt de houtkachel voor extra sfeer en warmte. Er is een handige, aparte studeerwerkhoek gecreëerd en vanuit de woonkamer heb je toegang tot een provisiekast onder de trap. Via een schuifdeur vanuit de woonkamer bereik je de grote eetkeuken, die prachtig op de tuin gericht is. Ook hier valt veel licht binnen door de grote glaspartijen. De keuken is afgewerkt met een leistenen vloer met vloerverwarming, strak gestukte wanden en een stukwerk plafond en designradiator. De keuken is luxe ingericht in een U-opstelling en is echt het middelpunt van je woning. Bijna alle apparatuur is in 2020 vernieuwd. Je kookt hier op een 5-pits gaskookplaat met wok brander, hebt een design afzuigkap, een koelkast met vriesvak en een conventionele oven met hete luchtfunctie en zelfreinigende functie. Verder vind je in de keuken de vaatwasser met topbediening op ergonomische hoogte en het natuursteen werkblad met spoelbak en de Quooker. Vanuit de keuken stap je via de schuifpui zo de achtertuin in. Naast de keuken vind je een royale, praktische bijkeuken. Deze is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming, net als de keuken. Hier zijn de aansluitingen voor je was apparatuur, een uitstortgootsteen en een grote kastenwand met schuifdeuren. Vanuit de bijkeuken kun je direct naar de achtertuin én is er een verbindingsdeur naar de garage/berging. Eerste verdieping: Via de overloop met laminaatvloer zijn vier slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze royale kamer is voorzien van een laminaatvloer, stukwerkwanden en een stukwerk plafond. Daarnaast beschikt deze kamer over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Slaapkamer 2 is tevens uitgerust met een laminaatvloer, stukwerkwanden en een stukwerk plafond. Net als slaapkamer 1 beschikt deze kamer over een dakkapel. Slaapkamer 3 is op dezelfde manier afgewerkt. Deze kamer heeft geen dakkapel, maar is wel praktisch ingedeeld. Slaapkamer 4 is via de badkamer bereikbaar en heeft een houten vloerafwerking en een groot Velux dakraam voor veel daglicht. Het dak is van binnenuit na geïsoleerd. Daarnaast is er aan één zijde handige bergruimte onder de schuinte van het dak. De moderne, volledig betegelde badkamer is vernieuwd in 2012 en voorzien van alle gemakken. Je vindt er een ligbad met thermostaatkraan en douche garnituur, een inloopdouche met douchedrain, thermostaatkraan, handdouche en regendouche. Verder is er een vaste wastafel in een badmeubel, een vrij hangend toilet en een designradiator. Ook de badkamer beschikt over een dakkapel en een stukwerk plafond met inbouwspots. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de grote zolderkamer. Deze ruimte heeft tapijt, een plafond met inbouwspots en een groot dakraam. Ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor aan huis. Je vindt er bergruimte onder de schuinte van het dak aan beide zijden. Hier staat ook de Remeha Calenta Cv-ketel (bouwjaar 2012). Zowel de zolder als de woonkamer zijn voorzien van een airco unit. Tuin: Aan de voorzijde heb je een aangelegde voortuin en een bestrate oprit. De aangelegde achtertuin biedt, zoals gezegd, veel privacy. Er is een betegeld terras, een tweede houten vlonderterras, een gazon en diverse borders. De tuin is omheind met een houten schutting en je hebt een achterom door middel van een poort. Een gevelkraantje is praktisch en de elektrisch bedienbare knikarm zonwering zorgt voor schaduw op zonnige dagen. Garage: Bij de woning hoort een inpandige garage/berging. Deze heeft dubbel openslaande deuren naar de oprit en hier is de meterkast gesitueerd. De meterkast heeft ruim voldoende groepen, deels automatische zekeringen en voldoende aardlekschakelaars. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1987 - De woning is gemoderniseerd en goed onderhouden - Voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie - Volledig voorzien van isolerende beglazing; glas in woonkamer vernieuwd in 2023 - 14 zonnepanelen - Badkamer en toilet vernieuwd in 2012 - Keuken en apparatuur gemoderniseerd in 2020 - Keuken en bijkeuken voorzien van vloerverwarming - Garagedeuren vernieuwd in 2025 en buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Airco's geïnstalleerd in 2023 - Dak van slaapkamer 4 na geïsoleerd in 2024 - Deels voorzien van rolluiken en screens - Kunststof kozijnen met draai-kiepfunctie en horren op de eerste verdieping - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
581 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta ( combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
03-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5521

Google Maps

Kaart van Eersel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eersel

Woon- en buurtcijfers in Eersel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eersel. In 2025 waren er 10.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 457.000.

Inwoners

10.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 457.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

405

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eersel
Jaar Inwoners
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eersel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Opleidingsniveau

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.333

Label C

1.287

Label B

807

Label D

590

Label F

221

Label G

195

Label A+++

124

Label A+

109

Label E

94

Label A++

31

Label A++++

16

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eersel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eersel
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eersel.

Veelgestelde vragen over wonen in Eersel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer woningen in Eersel

Bekijk meer woningen in deze plaats.