Aller directement au contenu
Logo de Van Santvoort - Eersel

Willibrorduslaan 48

5521KD Eersel • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.079.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.102.430

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Willibrorduslaan 48 Eersel
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij Willibrorduslaan 48 te Eersel. Een karakteristiek vrijstaand woonhuis uit de jaren ’30, waar de authentieke sfeer prachtig samengaat met het comfort van nu. Deze woning, gelegen op een toplocatie in hartje centrum van Eersel, biedt je alle voorzieningen op korte afstand. Je geniet hier van een royaal perceel van 1.050 m² met een veel privacy biedende tuin – perfect voor wie rust, ruimte en een gezellige plek zoekt om thuis te komen. Dit huis is door de jaren heen volledig gemoderniseerd, gerenoveerd én uitgebouwd. Begane grond: De woning betreed je in de ontvangsthal met houtenvloer en deels houten wandlambrisering. Hier vind je de meterkast met ruim voldoende groepen, een handige garderobenis en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens bevindt zich hier de volledig betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. De woonkamer is zeer ruim en uitgebouwd, en verrast met een indeling die zowel knus als open aanvoelt. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle voorkamer, voorzien van blokparket. Via authentieke ensuite deuren heb je toegang geeft tot de eetkamer, welke is afgewerkt met een houten vloer. Beide kamers hebben een charmante schouw. Aansluitend vind je de aangebouwde zitkamer, voorzien van een airco-unit en een strak plafond met sierlijsten. Vanuit deze lichte ruimte loop je via een loopdeur direct de achtertuin in. De royale eetkeuken is een absolute blikvanger met een stijlvolle hardstenen vloer en eveneens een loopdeur naar de achtertuin. Hier ontdek je een fraaie, authentieke servieskast en een luxe keukeninrichting die van alle gemakken is voorzien: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser met topbediening, en een composiet werkblad met anderhalve spoelbak en een Quooker. Er is volop kastruimte voor al je benodigdheden. Voor extra opslag is er vanuit de keuken toegang tot een volledig betegelde kelder van circa 1.60m hoog. Verder bereik je vanuit de keuken ook de volledig betegelde bijkeuken met dezelfde hardstenen vloer, aansluitingen voor de wasapparatuur en op maat gemaakte kasten waarachter de CV-ketel (Remeha, bouwjaar circa 2020) is opgesteld. Zowel de keuken als de bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de trapopgang kom je op de ruime overloop van de eerste verdieping, die is voorzien van twee handige inbouwkasten. De overloop en alle slaapkamers op deze verdieping zijn afgewerkt met een multiplank vloer en houten plafonds. Je vindt hier drie ruime slaapkamers. Slaapkamer 1, aan de achterzijde van de woning, betreft een ruime kamer en beschikt over een dakkapel en een airco-unit. Tevens heb je in deze kamer een prachtig vrij zicht tot in de nok. Slaapkamer 2 en 3 bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Ook dit zijn ruime kamers, waarbij slaapkamer 3 is voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer 4 is voorzien van een inbouwkast en kastenwand met schuifdeuren. De moderne, volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en douchgarnituur en een zeer ruime inloopdouche met geïntegreerde thermostaatkraan, handdouche en regendouche. Verder is de badkamer uitgerust met een vrijhangend toilet, een dubbele vaste wastafel in een badmeubel met eveneens geïntegreerde kranen en een designradiator. Ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming voor optimaal comfort. Tweede verdieping: Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar een grote zolderruimte. Met een houten vloer en vier Velux dakramen is deze verdieping ideaal om te transformeren tot een extra slaapkamer, een inspirerende studeer- of werkkamer, of een hobbyruimte die helemaal bij jou past. Tuin: De achtertuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. Hier geniet je van een luxe overdekt terras, betegeld met hardsteen, compleet met een grote lichtstraat, terrasverwarming, een schouw met houtkachel en een houten kraaldelen plafond – perfect voor lange zomeravonden. De tuin beschikt verder over een gazon, diverse borders met fraaie volwassen beplanting, tuinverlichting en diverse terrassen. Een beregeningsinstallatie met een eigen grondwaterput zorgt ervoor dat je tuin er altijd prachtig bij ligt. Tevens is er een berging met tegelvloer, schrobput en bergvliering. Hier staat de opstelling van de beregeningsinstallatie en een onderverdeelkast van de elektra. Achterin de tuin vind je ook nog een tuinhuis en een vrijstaand multifunctioneel bijgebouw. Dit bijgebouw is voorzien van een tegelvloer, een toilet, een bar en elektra, en heeft zowel dubbel openslaande deuren als een loopdeur naar het overdekte terras. Het woonhuis staat op een royale kavel met een keurig aangelegde voortuin en een ruime, bestrate oprit voor meerdere auto's. Tevens is er een carport. Bijzonderheden: - Dit huis ademt de sfeer van de jaren '30 en heeft nog veel originele details, zoals de houten wandlambrisering, houten paneelbinnendeuren, prachtige glas-in-loodpartijen en schuifdeuren - De woning is voorzien van muur-, dak-, deels vloerisolatie - De woning is nagenoeg volledig voorzien van isolerende beglazing, met uitzondering van de voordeur - De woning is grotendeels voorzien van vloerisolatie, met uitzondering van de hal en de voorkamer - Het bijgebouw is voorzien van elektra, vloer- en dakisolatie. - Met in totaal 13 zonnepanelen op het dak is dit huis energiezuinig - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.079.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.102.430

3,04%

Annuellement

%

€ 53.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.079.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
1050 m²
Contenu
619 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
40 m²
Espace de stockage externe
74 m²
Aire de la cour arrière
720 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5521

Google Maps

Carte de Eersel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eersel

Chiffres de logement et de quartier dans Eersel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eersel. En 2025 étaient 10.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 457.000.

Résidents

10.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 457.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

405

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eersel
Année Résidents
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eersel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Niveau d'enseignement

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Origine des habitants (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.333

Étiquette C

1.287

Étiquette B

807

Étiquette D

590

Étiquette F

221

Étiquette G

195

Étiquette A+++

124

Étiquette A+

109

Étiquette E

94

Étiquette A++

31

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eersel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.490

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 2.170

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.100

Activité dans Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eersel
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eersel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eersel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer maisons in Eersel

Voir plus d'habitations dans cette ville.