Aller directement au contenu
Logo de Heeren van Waerde

Generaal Bentinckstraat 25

5623GV Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.042

Galerie de photos

Generaal Bentinckstraat 25 Eindhoven
Photo 74
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Eindhoven treft u deze moderne gezinswoning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Met een totale gebruikersoppervlakte van 119m², vier slaapkamers, een lichte open woonkamer met tuinkamer, een moderne keuken en een fijne achtertuin met berging en overkapping, biedt deze woning u een comfortabel en compleet thuis. Hier woont u in een huis dat is ingericht op het gezinsleven, met een prettige balans tussen leefruimte, licht en functionaliteit. De woning is gelegen in een goed bereikbare wijk waar voorzieningen binnen handbereik liggen. Op korte afstand vindt u diverse scholen, zowel basis- als middelbaar onderwijs, evenals meerdere sportclubs en recreatiemogelijkheden voor jong en oud. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn supermarkten en winkels eenvoudig en snel bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes in de nabijheid en een treinstation op korte afstand. Daarnaast bereikt u binnen enkele minuten de belangrijkste uitvalswegen, waardoor omliggende steden en dorpen uitstekend toegankelijk zijn. Entree U betreedt de woning aan de voorzijde, waar u direct profiteert van voldoende parkeergelegenheid in de straat. In de hal wordt u verwelkomd in een praktische en nette ruimte die toegang biedt tot de keuken, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping, waarmee de basis van de woning overzichtelijk en functioneel is ingedeeld. Woonkamer De open woonkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door de royale lichtinval. U heeft hier alle vrijheid om een comfortabele zithoek en sfeervolle eethoek te creëren, terwijl de elektrische haard zorgt voor extra warmte en ambiance. De ruimte staat bovendien in directe verbinding met de keuken en biedt via een schuifdeur toegang tot de tuinkamer. De woning is beneden uitgerust met vloerverwarming. Keuken De moderne open keuken grenst direct aan de woonkamer en is praktisch ingericht met twee royale aanrechtbladen en diverse inbouwapparatuur. U beschikt hier over een gasfornuis met afzuigkap, een oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Het aanrechtblad en de spoelbak zijn uitgevoerd in graniet, wat zorgt voor een luxe en duurzame uitstraling. De keuken verkeert in goede staat en is strak afgewerkt, waardoor u hier comfortabel kunt koken en tegelijkertijd in contact blijft met de leefruimte. Via een deur bereikt u bovendien de tuinkamer. Tuinkamer De tuinkamer vormt een aangenaam verlengstuk van de woonkamer en biedt u een rustige plek om te ontspannen. Dankzij de schuifdeur naar de tuin geniet u hier van een fijne verbinding met buiten, waardoor deze ruimte zich uitstekend leent als extra zitkamer of relaxruimte. 1e verdieping De vaste trap leidt u naar de eerste verdieping, waar u uitkomt op een overzichtelijke overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers die stuk voor stuk beschikken over veel lichtinval en een prettige indeling. De ruimtes zijn multifunctioneel en bieden voldoende plek voor een bed, bureau en kast, waardoor ze eenvoudig in te richten zijn naar uw woonwensen. Sanitair De badkamer grenst direct aan de overloop en is volledig betegeld in een moderne en verzorgde stijl. U beschikt hier over een zwevend toilet, een douchecabine met glazen deur, een wastafel en een handdoekradiator. De ruimte is goed onderhouden en straalt comfort en functionaliteit uit. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Dankzij de ligging in de nok is dit een bijzonder veelzijdige ruimte. U kunt deze verdieping naar wens inrichten als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is hier ook de aansluiting voor witgoed aanwezig, wat deze verdieping extra praktisch maakt in het dagelijks gebruik. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en vormt een prettige buitenplek die direct vanuit de woonkamer bereikbaar is. De tuin is grotendeels bestraat en biedt voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabel terras. Achter in de tuin bevindt zich een berging met overkapping, ideaal voor extra opslag of beschut zitten. Via de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. De overkapping is voorzien van verlichting, waardoor je ook in de avonduren sfeervol van de tuin kunt genieten. Bijzonderheden • Moderne gezinswoning • 119 m² gebruikersoppervlakte • Vier slaapkamers • Lichte en open woonkamer met elektrische haard • Tuinkamer als verlengstuk van de leefruimte • Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur • De woning is beneden uitgerust met vloerverwarming • Volledig betegelde en nette badkamer • De woning is voorzien van horren en rolluiken • Ruime zolderverdieping met multifunctionele mogelijkheden • Achtertuin met berging, overkapping en achterom • Gelegen in een kindvriendelijke en goed bereikbare woonomgeving • De dakgoten aan de voor en achterzijde zijn volledig vernieuwd.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,26%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
423 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5623

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.