Aller directement au contenu
Logo de Broekx Makelaardij & Hypotheken

Generaal Bothastraat 17

5642NJ Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.590

Galerie de photos

Generaal Bothastraat 17 Eindhoven
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige en groene woonomgeving in Eindhoven, staat deze fijne tussenwoning uit 1961. De woning is in de basis netjes onderhouden maar gedateerd, wat volop mogelijkheden biedt om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met een lichte doorzonwoonkamer, dichte keuken, vier slaapkamers, een diepe achtertuin en energielabel D biedt dit huis een solide basis voor wie graag zijn eigen woonwensen realiseert. De centrale ligging dichtbij scholen, winkels, parken en uitvalswegen maakt het wooncomfort compleet. Begane grond Woonkamer Bij binnenkomst valt de fijne lichtinval direct op. De doorzonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning, met aan de voorzijde een knus zitgedeelte en aan de tuinzijde ruimte voor een royale eettafel. De grote ramen aan beide kanten zorgen voor een open en vriendelijke sfeer. De vloer en afwerking zijn eenvoudig, maar bieden een mooie kans voor wie een frisse basis wil creëren. Het zicht op de achtertuin en de schuifpui maakt dit een prettige plek om dagelijks te verblijven. Keuken De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot de tuin. De huidige keukenopstelling is eenvoudig maar de ruimte zelf is praktisch ingedeeld en biedt tal van mogelijkheden voor een moderne keuken met voldoende werk- en kastruimte. Een gezellig doorkijkje naar de eetkamer maakt dat beide ruimtes toch prettig met elkaar verbonden zijn. Eerste verdieping Slaapkamers Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, elk met een prettig formaat. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een deur naar het balkon, waardoor je hier van extra daglicht en een fijn uitzicht geniet. De overige twee kamers zijn ideaal als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. Inbouwkasten zorgen voor praktische bergruimte. Badkamer De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. De betegeling en inrichting zijn karakteristiek voor de bouwperiode en vragen om modernisering. Met de huidige ruimte is hier eenvoudig een frisse, eigentijdse badkamer te realiseren. Tweede verdieping Zolderkamer(s) De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar nog twee extra kamers zijn. Eén kamer is ingericht als slaapkamer, de andere ruimte kan goed dienen als hobbykamer, werkruimte of extra opslag. Dankzij de dakramen komt er verrassend veel licht binnen. De overloop biedt eveneens bergruimte en plek voor bijvoorbeeld wasapparatuur of een extra kast. Buitenruimte Achtertuin De diepe achtertuin is groen, sfeervol en biedt veel privacy dankzij de volwassen beplanting. Met een terras direct achter de woning en een lange tuin richting de berging is dit een fijne plek voor tuinliefhebbers of gezinnen die graag buiten leven. Achterin staat een stenen berging, ideaal voor fietsen en gereedschap. De tuin is onderhoudsvriendelijk in te richten en biedt volop mogelijkheden voor wie graag zijn eigen buitenruimte vormgeeft. Highlights - Fijne ligging - Ruime doorzonwoonkamer en diepe achtertuin - Vier slaapkamers + extra kamer op zolder - Energielabel D - Veel potentie om volledig naar eigen smaak te moderniseren Omgeving De Generaal Bothastraat ligt in een rustige en groene woonwijk in Tongelre, op korte afstand van het centrum van Eindhoven. De straat heeft een vriendelijke, dorpsachtige sfeer met rijwoningen, voortuinen en weinig verkeer. In de nabije omgeving vind je supermarkten, basisscholen, openbaar vervoer en winkelcentrum ’t Karregat. Groen en recreatie zijn volop aanwezig, met het Wasven, parkjes en wandelroutes in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen 10 minuten fietsen sta je in het centrum en de uitvalswegen A2, A67 en A270 zijn snel te bereiken. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
184 m²
Contenu
390 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
123 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas kombi kompakt 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2018, lease)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5642

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.