Direkt zum Inhalt
Logo von Broekx Makelaardij & Hypotheken

Generaal Bothastraat 17

5642NJ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.590

Fotoalbum

Generaal Bothastraat 17 Eindhoven
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige en groene woonomgeving in Eindhoven, staat deze fijne tussenwoning uit 1961. De woning is in de basis netjes onderhouden maar gedateerd, wat volop mogelijkheden biedt om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met een lichte doorzonwoonkamer, dichte keuken, vier slaapkamers, een diepe achtertuin en energielabel D biedt dit huis een solide basis voor wie graag zijn eigen woonwensen realiseert. De centrale ligging dichtbij scholen, winkels, parken en uitvalswegen maakt het wooncomfort compleet. Begane grond Woonkamer Bij binnenkomst valt de fijne lichtinval direct op. De doorzonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning, met aan de voorzijde een knus zitgedeelte en aan de tuinzijde ruimte voor een royale eettafel. De grote ramen aan beide kanten zorgen voor een open en vriendelijke sfeer. De vloer en afwerking zijn eenvoudig, maar bieden een mooie kans voor wie een frisse basis wil creëren. Het zicht op de achtertuin en de schuifpui maakt dit een prettige plek om dagelijks te verblijven. Keuken De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot de tuin. De huidige keukenopstelling is eenvoudig maar de ruimte zelf is praktisch ingedeeld en biedt tal van mogelijkheden voor een moderne keuken met voldoende werk- en kastruimte. Een gezellig doorkijkje naar de eetkamer maakt dat beide ruimtes toch prettig met elkaar verbonden zijn. Eerste verdieping Slaapkamers Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, elk met een prettig formaat. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een deur naar het balkon, waardoor je hier van extra daglicht en een fijn uitzicht geniet. De overige twee kamers zijn ideaal als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. Inbouwkasten zorgen voor praktische bergruimte. Badkamer De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. De betegeling en inrichting zijn karakteristiek voor de bouwperiode en vragen om modernisering. Met de huidige ruimte is hier eenvoudig een frisse, eigentijdse badkamer te realiseren. Tweede verdieping Zolderkamer(s) De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar nog twee extra kamers zijn. Eén kamer is ingericht als slaapkamer, de andere ruimte kan goed dienen als hobbykamer, werkruimte of extra opslag. Dankzij de dakramen komt er verrassend veel licht binnen. De overloop biedt eveneens bergruimte en plek voor bijvoorbeeld wasapparatuur of een extra kast. Buitenruimte Achtertuin De diepe achtertuin is groen, sfeervol en biedt veel privacy dankzij de volwassen beplanting. Met een terras direct achter de woning en een lange tuin richting de berging is dit een fijne plek voor tuinliefhebbers of gezinnen die graag buiten leven. Achterin staat een stenen berging, ideaal voor fietsen en gereedschap. De tuin is onderhoudsvriendelijk in te richten en biedt volop mogelijkheden voor wie graag zijn eigen buitenruimte vormgeeft. Highlights - Fijne ligging - Ruime doorzonwoonkamer en diepe achtertuin - Vier slaapkamers + extra kamer op zolder - Energielabel D - Veel potentie om volledig naar eigen smaak te moderniseren Omgeving De Generaal Bothastraat ligt in een rustige en groene woonwijk in Tongelre, op korte afstand van het centrum van Eindhoven. De straat heeft een vriendelijke, dorpsachtige sfeer met rijwoningen, voortuinen en weinig verkeer. In de nabije omgeving vind je supermarkten, basisscholen, openbaar vervoer en winkelcentrum ’t Karregat. Groen en recreatie zijn volop aanwezig, met het Wasven, parkjes en wandelroutes in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen 10 minuten fietsen sta je in het centrum en de uitvalswegen A2, A67 en A270 zijn snel te bereiken. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
184 m²
Inhalt
390 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
123 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas kombi kompakt 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2018, lease)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5642

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.