Aller directement au contenu
Logo de Anja van de Ven Makelaardij

Graslook 44

5658GW Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 549.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.340

Prix d'achat /m²: € 5.233

Galerie de photos

Graslook 44 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

ENGLISH TEXT BELOW De ruimte, de sfeer, de afwerking, de luxe, de doordachte indeling, de locatie….alles is geslaagd bij deze woning! Deze eengezinswoning uit 2022 ligt aan een gezellig hofje en heeft een luxe keuken en badkamer, 3 slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuiden. Indeling: De woning ligt aan een gezamenlijk pleintje met leuk aan gelegde perkjes. De hal heeft een mooie PVC vloer en een zwarte stalen deur opent naar de woonkamer. De woonkamer is echt de plek om te leven. Een prominente plaats wordt ingenomen door de luxe, complete keuken en de royale eethoek. Het kan niet anders dan dat het hier gezellig koken, eten en vooral natafelen is naast de brede schuifpui naar de achtertuin. De keuken is uitgerust met een kookeiland en een groot recht aanrechtblok. Aan apparatuur is er niets te wensen over: een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een klimaatkast, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een combi-stoomoven. Veel laden en kasten. Bovendien biedt de praktische kast naast de keuken nog veel extra opbergruimte. De zithoek aan de voorzijde bij de openslaande tuindeuren naar het gemeenschappelijke plein is een fijne plek om tv te kijken en te relaxen. De houten wanden en - plafond, de mooie in visgraat gelegde PVC vloer met zwarte bies onderstrepen de gemoedelijke sfeer in de woning. De trap en het toilet bevinden zich in de hal. Op de verdieping ligt een mooie laminaatvloer. Er zijn 3 slaapkamers met allen grote ramen met een frans balkon. De badkamer is royaal met een fijn ligbad, een douchehoek met een regen- en een handdouche, een breed wastafelmeubel, een wandcloset en een designradiator. Zowel de douche en het ligbad hebben een thermostaatkraan. Fijn dat er naast de mechanische ventilatie ook een raam open kan! Een flinke berging biedt de ruimte voor de wasmachine en de WTW-installatie. De achtertuin heeft een prima afmeting voor een terras, een zithoek en een speelgazon. Daaraan grenst een groengebied met een sloot en een bruggetje. De woning heeft aan zowel de voor- als de achterzijde een ruim uitzicht. Aan het gezamenlijke plein voor de woning bevindt zich de bijbehorende berging en op een aangrenzend perceel de eigen parkeerplaats. Bijzonderheden: Bouwjaar 2022 Energielabel A++ Woonoppervlakte 105 m2 Perceel 99 m2 Eigen parkeerplaats Aanvaarding in overleg. ENGLISH TEXT: The space, the atmosphere, the finish, the luxury, the well-thought-out layout, the location... everything about this property is perfect! This single-family home from 2022 is located on a cosy courtyard and has a luxurious kitchen and bathroom, 3 bedrooms and a lovely south-facing garden. Layout: The house is located on a communal square with nicely laid out flower beds. The hall has a beautiful PVC floor and a black steel door opens onto the living room. The living room is truly the place to live. A prominent place is taken by the luxurious, fully equipped kitchen and the spacious dining area. It is impossible not to enjoy cooking, eating and, above all, lingering at the table next to the wide sliding doors to the back garden. The kitchen is equipped with a cooking island and a large straight worktop. In terms of appliances, there is nothing to be desired: an induction hob with built-in extractor, a climate cabinet, a dishwasher, a fridge-freezer and a combi-steam oven. Plenty of drawers and cupboards. In addition, the practical cupboard next to the kitchen offers plenty of extra storage space. The sitting area at the front, near the French doors to the communal square, is a nice place to watch TV and relax. The wooden walls and ceiling, the beautiful herringbone PVC floor with black piping underline the cosy atmosphere in the house. The stairs and toilet are located in the hall. The first floor has a beautiful laminate floor. There are three bedrooms, all with large windows and French balconies. The bathroom is spacious with a comfortable bathtub, a shower corner with a rain shower and hand shower, a wide washbasin, a wall-mounted toilet and a designer radiator. Both the shower and bathtub have thermostatic taps. It's nice that, in addition to the mechanical ventilation, you can also open a window! A large storage room offers space for the washing machine and the heat recovery unit. The back garden is a good size for a terrace, a seating area and a lawn for playing. Adjacent to this is a green area with a ditch and a small bridge. The house has spacious views at both the front and rear. The communal square in front of the house has a storage room and there is a private parking space on an adjacent plot. Details: Year of construction 2022 Energy label A++ Living area 105 m2 Plot 99 m2 Private parking space Acceptance in consultation.

Prêt immobilier berekenen

€ 549.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.340

3,04%

Annuellement

%

€ 27.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
105 m²
Contenu
373 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5658

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.