Aller directement au contenu
Logo de Hoomz - "Smart Move."

Graspol 3

5658GH Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.985

Galerie de photos

Graspol 3 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wil je ruim wonen in een fijne, levendige omgeving én alles binnen handbereik hebben? Dan is deze moderne tussenwoning in een jonge wijk absoluut het bekijken waard. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een 5e slaapkamer te creëren, én een onderhoudsvriendelijke achtertuin. De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd en beschikt over een stenen berging. Via de tuin heb je toegang tot een afgesloten, gezamenlijke binnentuin waar kinderen veilig kunnen spelen. Een ideale plek voor gezinnen. De woning is gelegen in een moderne en kindvriendelijke woonwijk met een prettige woonomgeving. Op korte afstand vind je diverse groenvoorzieningen, speeltuinen en wandelmogelijkheden. Ook winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn goed bereikbaar, net als scholen, een gezondheidscentrum en diverse sport- en recreatiefaciliteiten. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van belangrijke werklocaties en zijn zowel het stadscentrum als uitvalswegen eenvoudig en snel te bereiken met zowel de auto als het openbaar vervoer. Indeling Begane grond Op de begane grond kom je binnen via een overdekte entree met verlichting. In de hal vind je de garderoberuimte, meterkast en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een prettige sfeer heeft en directe toegang biedt tot de achtertuin. De open keuken is uitgevoerd in een L-opstelling met een granieten werkblad en voorzien van Siemens inbouwapparatuur, waaronder een magnetron, oven, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser. Daarnaast is er een ruime provisiekast aanwezig voor extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een charmant Frans balkon. De badkamer is volledig en comfortabel ingericht met een hoekbad met whirlpool, een douche (in cabine), wastafel, wandcloset en een designradiator. Op de bovenste verdieping beschik je daarnaast over een ruim dakterras op het zuiden, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden. Hier vind je ook de aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de mechanische ventilatie. Deze verdieping biedt bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren. Het ruime dakterras is een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt op het oosten. De tuin is voorzien van verlichting, een wateraansluiting, afvoer en een stenen berging met elektra. Via de tuin heb je directe toegang tot een afgesloten, gezamenlijke binnentuin die uitsluitend toegankelijk is voor omwonenden. Kinderen kunnen hier veilig en fijn spelen. Algemeen * Bouwjaar 2005 * Woning is volledig geïsoleerd, energielabel A * Ruim dakterras op het zonnige zuiden * Directe toegang tot afgesloten gezamenlijke binnentuin * Warmtewisselaar stadsverwarming in eigendom * Vier volwaardige slaapkamers met mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer * Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over diverse extra’s zoals een elektrisch rolluik, mechanische ventilatie, inbouwverlichting, dimmers, dauerluftung, rookmelders, glasvezel en het politiekeurmerk. De warmtewisselaar van de stadsverwarming is in eigendom. In recente jaren zijn onder andere de mechanische ventilatie-unit (2018) en de vaatwasser en inductiekookplaat (2019) vernieuwd. --------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
488 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5658

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.