Direct naar de inhoud
Logo van Hoomz - "Smart Move."

Graspol 3

5658GH Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.985

Fotogalerij

Graspol 3 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wil je ruim wonen in een fijne, levendige omgeving én alles binnen handbereik hebben? Dan is deze moderne tussenwoning in een jonge wijk absoluut het bekijken waard. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een 5e slaapkamer te creëren, én een onderhoudsvriendelijke achtertuin. De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd en beschikt over een stenen berging. Via de tuin heb je toegang tot een afgesloten, gezamenlijke binnentuin waar kinderen veilig kunnen spelen. Een ideale plek voor gezinnen. De woning is gelegen in een moderne en kindvriendelijke woonwijk met een prettige woonomgeving. Op korte afstand vind je diverse groenvoorzieningen, speeltuinen en wandelmogelijkheden. Ook winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn goed bereikbaar, net als scholen, een gezondheidscentrum en diverse sport- en recreatiefaciliteiten. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van belangrijke werklocaties en zijn zowel het stadscentrum als uitvalswegen eenvoudig en snel te bereiken met zowel de auto als het openbaar vervoer. Indeling Begane grond Op de begane grond kom je binnen via een overdekte entree met verlichting. In de hal vind je de garderoberuimte, meterkast en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een prettige sfeer heeft en directe toegang biedt tot de achtertuin. De open keuken is uitgevoerd in een L-opstelling met een granieten werkblad en voorzien van Siemens inbouwapparatuur, waaronder een magnetron, oven, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser. Daarnaast is er een ruime provisiekast aanwezig voor extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een charmant Frans balkon. De badkamer is volledig en comfortabel ingericht met een hoekbad met whirlpool, een douche (in cabine), wastafel, wandcloset en een designradiator. Op de bovenste verdieping beschik je daarnaast over een ruim dakterras op het zuiden, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden. Hier vind je ook de aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de mechanische ventilatie. Deze verdieping biedt bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren. Het ruime dakterras is een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt op het oosten. De tuin is voorzien van verlichting, een wateraansluiting, afvoer en een stenen berging met elektra. Via de tuin heb je directe toegang tot een afgesloten, gezamenlijke binnentuin die uitsluitend toegankelijk is voor omwonenden. Kinderen kunnen hier veilig en fijn spelen. Algemeen * Bouwjaar 2005 * Woning is volledig geïsoleerd, energielabel A * Ruim dakterras op het zonnige zuiden * Directe toegang tot afgesloten gezamenlijke binnentuin * Warmtewisselaar stadsverwarming in eigendom * Vier volwaardige slaapkamers met mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer * Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over diverse extra’s zoals een elektrisch rolluik, mechanische ventilatie, inbouwverlichting, dimmers, dauerluftung, rookmelders, glasvezel en het politiekeurmerk. De warmtewisselaar van de stadsverwarming is in eigendom. In recente jaren zijn onder andere de mechanische ventilatie-unit (2018) en de vaatwasser en inductiekookplaat (2019) vernieuwd. --------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
488 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5658

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.