Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Kraanven 5
5646HJ Eindhoven • Noord-Brabant
Vendu
€ 525.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 537.350
Prix d'achat /m²: € 3.645
Galerie de photos
Description
Op zoek naar een comfortabel en ruim huis in een prettige woonomgeving? Dan is Kraanven 5 zeker het bekijken waard. In de gewilde wijk Gijzenrooi ligt deze uitgebouwde en gemoderniseerde tussenwoning met voor- en achtertuin. Deze instapklare woning (energielabel A!) beschikt onder meer over een riante woon-/eetkamer, een moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers én een vrij gelegen achtertuin met berging. De woning is gelegen op een fijne locatie: met om de hoek vele speelgelegenheden en prachtige natuur. Op fietsafstand van het stadscentrum en dichtbij winkels, scholen, sportvoorzieningen, en uitvalswegen. Bijzonderheden: - Energielabel A! - De woning beschikt over 10 zonnepanelen. - De woning is vrijwel geheel voorzien van HR++ beglazing en voorzien van dak- en muurisolatie. - De keuken en de woon-/eetkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Begane grond: Je komt binnen via de overdekte entree. De hal is voorzien van een mooie houten vloer en biedt toegang tot de ruime woon-/eetkamer, een trap naar de eerste verdieping en de modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Zodra je de woon-/eetkamer binnenkomt, merk je hoe ruim de woning aanvoelt. Aan de achterzijde is de woning op de begane grond uitgebouwd, waardoor er aan de voorzijde een royale woon-/eetkamer is ontstaan en aan de achterzijde een ruime, moderne keuken. De woon-/eetkamer is voorzien van een fraaie houten vloer en het grote raam aan de voorzijde zorgt voor veel daglicht en een prettige sfeer. De separate leefkeuken is voorzien van vloerbetegeling en een moderne keukeninrichting in U-opstelling met diverse apparatuur als een groot gasfornuis met oven, een RVS afzuigkap, een grote koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine. Ook is er voldoende werk- en kastruimte in de keuken. Dankzij de lichtkoepels en de openslaande deuren naar de tuin is dit een heerlijke plek om te koken en te leven. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je de overloop die toegang biedt tot de badkamer, 3 slaapkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping. De drie slaapkamers zijn allemaal van goed formaat en flexibel in te delen. Of je ze nu gebruikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer – je kunt er alle kanten mee op. Ook zijn alle drie de kamers voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Een fijne plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Tweede verdieping: De ruime voorzolder is deels betegeld en deels voorzien van een laminaatvloer. Op de voorzolder is een klein dakvenster voor lichtinval, de opstelling van de CV-combiketel en de aansluiting voor de wasapparatuur. Ook is er nog bergruimte in de schuinte van de kap. Via de voorzolder kom je in een grote zolderkamer met laminaatvloer die uitstekend dienst kan doen als vierde slaapkamer. Ook een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra chillruimte is hier goed mogelijk. Door de ruimte en het daglicht van de dakkapel aan de achterzijde is dit een volwaardige verdieping. Ook in deze kamer is er nog bergruimte in de schuinte van de kap. Achtertuin: De vrij gelegen achtertuin is een fijne plek om buiten te zitten, te spelen of te genieten van een kop koffie in de zon. Dankzij de uitbouw met openslaande deuren sluit de tuin mooi aan op de leefruimte binnen. De tuin is verder voorzien van sierbestrating, een overkapping direct aan de woning en een praktische berging met achterom. Een bonus is dat deze woning ook nog over een fijne, ruime voortuin beschikt. Omgeving: De woning ligt in de wijk Gijzenrooi, een rustige en groene buurt die geliefd is bij velen. Scholen, winkels, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten zijn dichtbij, net als natuur en wandelmogelijkheden. Daarnaast zijn uitvalswegen en het centrum van Eindhoven goed bereikbaar. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,04%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 169 m²
- Contenu
- 510 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 54 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1990
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 16-01-2026
- Date de vente
- 14-03-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kastanjelaan
5616LH Eindhoven
€ 1.475 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Victoriapark
5611BN Eindhoven
€ 1.875 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hulstbosakker
5625VR Eindhoven
€ 456 p/m
€ 57/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 8 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Boschdijk
5612HA Eindhoven
€ 945 p/m
€ 35/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 27 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Woenselse Markt
5612CR Eindhoven
€ 1.347 p/m
€ 19/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schubertlaan 64
5653EN Eindhoven
€ 530.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 178 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Anemonestraat 2
5615AM Eindhoven
€ 525.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 108 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Chrysantenstraat
5644KL Eindhoven
€ 2.175 p/m
€ 12/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 188 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
