Aller directement au contenu
Logo de HA Makelaars

Krabbestraat 13

5652VM Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 4.702

Galerie de photos

Krabbestraat 13 Eindhoven
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

ENGLISH BELOW Instapklaar wonen in een rustige en geliefde woonwijk? Deze uitgebouwde eindwoning combineert een sfeervolle woonkamer met een indrukwekkende woonkeuken, drie slaapkamers, een multifunctionele zolderverdieping die uitstekend als vierde slaapkamer gebruikt kan worden, en een fraai aangelegde achtertuin met overkapping. Dankzij de royale aanbouw uit 2022 en de goede isolatievoorzieningen biedt deze woning een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid. Krabbestraat 13, Eindhoven Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met verrassend veel leefruimte, een stijlvolle uitbouw en een fijne tuin? Dan is deze uitgebouwde eindwoning aan de Krabbestraat zeker een bezichtiging waard. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd, waaronder een royale aanbouw met luxe woonkeuken (2022), vloerisolatie, spouwmuurisolatie en een vernieuwde meterkast. Met drie slaapkamers, een multifunctionele zolderverdieping, een moderne badkamer, eigen oprit en een zonnige achtertuin biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. De woning ligt in een rustige woonstraat in stadsdeel Strijp, met scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Ook het centrum van Eindhoven, Strijp-S, de uitvalswegen en de High Tech Campus zijn snel bereikbaar. BEGANE GROND Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer aan de voorzijde heeft een prettige lichtinval dankzij de grote raampartij en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde is de woning in 2022 uitgebouwd, waardoor een indrukwekkende leefkeuken is ontstaan. De moderne keuken met kookeiland vormt het hart van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote lichtstraat en de volledig te openen stalen pui geniet deze ruimte van een prachtige verbinding met de tuin en een overvloed aan daglicht. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een prettig formaat. Daarnaast zijn er twee volwaardige slaapkamers aanwezig die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met daglichttoetreding en praktische bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbykamer, speelkamer of extra slaapkamer. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel. BUITENRUIMTE De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over biedt de mogelijkheid om je auto te parkeren op eigen terrein. De achtertuin is verzorgd aangelegd met gazon, terras en diverse groene elementen. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping, een berging en een extra terrasgedeelte. Dankzij de hoekligging en de groene erfafscheidingen biedt de tuin veel privacy en meerdere fijne plekken om van het buitenleven te genieten. BERGING De vrijstaande berging biedt praktische opslagruimte voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. LIGGING De woning is gelegen in de geliefde wijk Prinsjager, aan de rand van stadsdeel Strijp. Deze kindvriendelijke woonomgeving staat bekend om haar rustige straten, ruime opzet en centrale ligging ten opzichte van voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen, speelvoorzieningen, sportaccommodaties en winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen. Ook qua bereikbaarheid ligt de woning bijzonder gunstig. Het bruisende stadscentrum van Eindhoven, Strijp-S, Eindhoven Airport, ASML, de High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast bevinden de uitvalswegen A2, A50 en A58 zich op korte afstand. Voor ontspanning en recreatie zijn het Philips de Jonghpark, het Henri Dunantpark en diverse wandel- en fietsroutes in de directe omgeving te vinden. BIJZONDERHEDEN - Uitgebouwde hoekwoning; - Royale aanbouw gerealiseerd in 2022; - Luxe woonkeuken met kookeiland; - Parkeren op eigen terrein; - Vrijstaande berging en sfeervolle overkapping; ------------- Move-in ready living in a quiet and sought-after residential area? This extended end-terrace home combines a cosy living room with an impressive open-plan kitchen, three bedrooms, a versatile attic floor that can easily be used as a fourth bedroom, and a beautifully landscaped rear garden with a covered seating area. Thanks to the generous extension completed in 2022 and the excellent insulation measures, this property offers an outstanding combination of comfort, space and sustainability. Krabbestraat 13, Eindhoven Are you looking for a move-in ready family home with surprisingly generous living space, a stylish extension and a wonderful garden? Then this extended end-terrace property on Krabbestraat is certainly worth a viewing. The property has been modernised in several areas in recent years, including a generous extension with a luxury open-plan kitchen (2022), floor insulation, cavity wall insulation and an upgraded electrical installation. With three bedrooms, a versatile attic floor, a modern bathroom, private parking and a sunny rear garden, this home offers everything a family could wish for. The property is situated on a quiet residential street in the Strijp district, with schools, shops, sports facilities and public transport in the immediate vicinity. Eindhoven city centre, Strijp-S, major roads and the High Tech Campus are all within easy reach. GROUND FLOOR The entrance to the property is accessed via the spacious front garden. The hallway provides access to the meter cupboard, toilet, staircase to the first floor and the living room. The living room at the front of the property enjoys pleasant natural light thanks to the large window and offers ample space for a comfortable seating area. At the rear, the property was extended in 2022, creating an impressive open-plan kitchen and dining area. The modern kitchen with a central island forms the heart of the home and is equipped with various built-in appliances. Thanks to the large roof lantern and the fully opening steel-framed doors, this space enjoys a beautiful connection with the garden and an abundance of natural daylight. The entire ground floor benefits from underfloor heating. FIRST FLOOR The landing provides access to three bedrooms and the bathroom. The principal bedroom is situated at the rear of the property and offers a comfortable amount of space. In addition, there are two further well-proportioned bedrooms, perfectly suited as children's rooms, guest rooms or home offices. The bathroom is finished in a modern style and fitted with a walk-in shower, double washbasin vanity unit and a designer radiator. SECOND FLOOR A fixed staircase leads to the second floor. Here you will find a spacious attic room with natural daylight and practical storage space behind the knee walls. This floor can be used for a variety of purposes, such as a home office, hobby room, playroom or additional bedroom. The central heating boiler is also located on this floor. OUTDOOR SPACE The front garden has been designed for low maintenance and offers the possibility to park a car on private property. The rear garden is neatly landscaped with a lawn, terrace and various green features. At the rear of the garden there is an attractive covered seating area, a storage shed and an additional terrace. Thanks to the corner position and the green boundaries, the garden offers a great deal of privacy and several pleasant places to enjoy outdoor living. STORAGE SHED The detached storage shed provides practical storage space for bicycles, garden furniture and tools. LOCATION The property is situated in the popular Prinsjager neighbourhood, on the edge of the Strijp district. This family-friendly residential area is known for its quiet streets, spacious layout and convenient location close to everyday amenities. Several primary schools, playgrounds, sports facilities and shopping centres for daily groceries can be found nearby. The property also benefits from excellent accessibility. Eindhoven city centre, Strijp-S, Eindhoven Airport, ASML, the High Tech Campus and Máxima Medical Centre are all easily accessible. In addition, the A2, A50 and A58 motorways are located a short distance away. For leisure and recreation, the Philips de Jongh Park, Henri Dunant Park and various walking and cycling routes can be found in the immediate vicinity. FEATURES - Extended end-terrace home; - Generous extension realised in 2022; - Luxury open-plan kitchen with kitchen island; - Parking on private property; - Detached storage shed and attractive covered seating area.

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,21%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
195 m²
Contenu
367 m³
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5652

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.