Aller directement au contenu
Logo de Alberti Garantiemakelaars BV

Lingestraat 1

5626DX Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 5.201

Galerie de photos

Lingestraat 1 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitstekend onderhouden, ruime en lichte bungalow met 3 slaapkamers, een luxe woonkeuken, bijkeuken, fijne woonkamer en een zonnige patio met berging en achterom. De voor- zij- en patio zijn in 2016 opnieuw aangelegd inclusief verlichting. In 2021 is er een nieuwe keuken geplaatst, deze is uitgebouwd en is er een bijkeuken gecreëerd. Later is er in de bijkeuken een kast (2024) op maat én op hoogte gemaakt voor de wasapparatuur. De bungalow is in 2020 voorzien van 14 zonnepanelen en in 2024 voorzien van HR++ glas. Deze prachtige bungalow die rust en comfort biedt is gelegen in het geliefde Kerkdorp Acht, op een fraai hoek perceel van 381m². Gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals; sportvoorzieningen, supermarkt, winkelcentrum en verschillende uitvalswegen. Met een ruime woonoppervlakte van 149 m² en een perceel van 381 m², is dit de ideale plek voor iedereen die zoekt naar een fijne balans tussen de drukte van de stad en de rust van het dorp. Benieuwd naar wat deze woning te bieden heeft? Kom dan snel kijken! INDELING: BUNGALOW: Overdekte entree. Hal met houten vloer, stucwerk wandafwerking en garderobe. Volledig betegeld toilet met hangcloset, fonteintje met meubel en afzuiging. Ruime en lichte woonkamer met houten vloer, stucwerk wandafwerking, sfeervolle gashaard en een schuifpui naar de patio. De schuifpui is voorzien van een plissé hordeur. De woonkamer biedt een half open verbinding met de woonkeuken. De woonkeuken is deels voorzien van een houten vloer en deels voorzien van een tegelvloer, stucwerk wandafwerking, airconditioning (2022) en inbouwspots. Vele raampartijen brengen hier veel daglicht binnen. In 2021 is de keukenopstelling vernieuwd én verruimd. De luxe keukenopstelling (Van Diessen keukens) is voorzien van veel werkblad en diverse inbouwapparatuur: Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, 2 ovens, ruime koelkast, ruime diepvries, vaatwasser, Quooker, elektrische boiler, 2 spoelbakken en verschillende opbergkasten en lades. Deur naar de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wandafwerking, inbouwspots, elektrische verwarming en een op maat gemaakte wandkast met daarin (op hoogte!) de aansluitingen voor de wasapparatuur. Deur naar de berging/garage. Via de woonkeuken betreed u de hal naar de slaapvertrekken. Bergkast met locatie CV ketel (Remeha, mei 2024). Slaapkamer 1 aan de achterzijde met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking en schuifpui naar de patio. Ook hier is de schuifpui voorzien van een plisse hordeur. Slaapkamer 2 en 3 zijn beide voorzien van een tapijt vloer en stucwerk wandafwerking. Volledig betegelde badkamer met ligbad, douche, brede wastafel met meubel, hangcloset, afzuiging, decorradiator en draai-kiepraam. TUIN, PATIO & BERGING: De tuin en patio zijn in 2016 geheel opnieuw aangelegd. De voortuin is voorzien van een pad naar de voordeur, siergrind en borders met vaste beplanting en een buitenkraantje. De patio is gelegen op het zuid/oosten, maar ligt zo gunstig dat er altijd wel zon is. De verzorgde patio is voorzien van bestrating, een veranda (2017) met inbouwspots en elektrisch zonnescherm. Verder is de patio voorzien van een buitenkraantje, borders met vaste beplanting, verlichting en licht/donker schakelaar. Houten berging (deels steens) met elektra en achterom. De achtertuin is voorzien van vaste planten/struikgewas. De verzorgde zijtuin is voorzien van bestrating, borders met vaste beplanting en verlichting en licht/donker schakelaar. Inpandige garage/berging met tegelvloer en een elektrische roldeur. De omvormer van de zonnepanelen en de moderne meterkast met voldoende groepen bevinden zich in de garage. ALGEMEEN: - Goed onderhouden, ruime en lichte bungalow met 3 slaapkamers, een woonkeuken, bijkeuken, fijne woonkamer en een zonnige patio met berging en achterom. - Deze prachtige bungalow die rust en comfort biedt is gelegen in het geliefde Kerkdorp Acht, op een fraai hoek perceel van 381m². Gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals; sportvoorzieningen, supermarkt, winkelcentrum en verschillende uitvalswegen - In 2016 is de tuin opnieuw aangelegd. - In 2017 is er een veranda geplaatst met inbouwspots en elektrische zonneluifel. - In 2020 zijn er 14 zonnepanelen geplaatste en is de meterkast vernieuwd. - In 2020 is het platdak van de hoogbouw vervangen en van extra isolatie voorzien. - In 2021 zijn de buitengevels gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.. - In 2021 is er een nieuwe keuken geplaatst. - In 2022 voorzien van een airco die ook kan verwarmen. - In 2024 is de CV ketel vernieuwd. - In 2024 is de bungalow voorzien van HR++ glas. - In 2025 is het schilderwerk aan de buitenzijde vernieuwd. - Energielabel A! - Woonoppervlakte 149 m2. - Perceeloppervlakte 381 m2. - Aanvaarding in overleg. Zoekt u een keurige en royale instapklare bungalow op een gewilde locatie? Kom dan snel kijken! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
381 m²
Contenu
602 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en elektrische verwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Patio/atrium, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5626

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.