Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Locomotiefstraat 45
5641TS Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 500.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 511.850
Prix d'achat /m²: € 4.717
Galerie de photos
Description
Met recht een instapklare jaren 30 woning, gelegen in stadsdeel Tongelre op fietsafstand van de bruisende binnenstad van Eindhoven en op loopafstand van de winkels aan de Tongelresestraat. Deze prachtige jaren 30 woning is voorzien van 4 slaapkamers, half open keuken, luxe badkamer en een hele ruime garage van maar liefst 47 m2 en een vrije hoogte van 3 meter! De woning is verder volledig geïsoleerd, voorzien van 8 zonnepanelen (met een capaciteit van 465Wp per paneel) en daarmee beloond met energielabel A.Tot slot is er aan de voorzijde een open ligging aan een speelveld. Hiermee is deze woning ideaal voor caravan- en campereigenaren, ondernemers met een werkbus, klussers die graag een complete werkruimte wensen en tegelijkertijd voor jonge gezinnen die houden van jaren 30 architectuur met het comfort van nu. Kenmerken conform de NEN 2580 Meetinstructie Gebruiksoppervlakte wonen: 106 m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 0 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m2 Externe bergruimte: 47 m2 Bruto inhoud woning: 376 m3 Kadastrale gegevens Gemeente: Tongelre Sectie: G Nummer: 178 Groot: 165 m2 Algemeen/bijzonderheden - Veel authentieke elementen bewaard gebleven; - Zeer rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle belangrijke voorzieningen op loopafstand; - Bouwjaar 1935; - Energielabel A; - 4 slaapkamers; - Badkamer voorzien van wastafel in badkamermeubel, inloopdouche, ligbad en toilet; - Half open keuken aan de achterzijde voorzien van diverse onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur: vijf pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een Quooker; - Gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond; - Onderhoudsvrije kunststof kozijnen; - Slimme thermostaatkranen van Tado op elke radiator in de woning, waardoor elke ruimte apart te verwarmen is; - 8 zonnepanelen (elk met een capaciteit van 465Wp) aanwezig; - Vrijstaande stenen garage van 47 m2 en 3 meter hoogte v.v. een elektrische sectionaledeur, elektra, water en volledige isolatie; - Glasvezel aanwezig; - Aanvaarding in overleg. Indeling Begane grond Vanuit de hal met meterkast (die in 2022 vernieuwd is) is er toegang tot de eerste verdieping en de woonkamer. Via de originele paneeldeuren is de woonkamer te bereiken. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de grote hoeveelheid licht wat er binnenkomt door de royale raampartijen aan de voor- en achterzijde. Daarbij is de woonkamer voorzien van een tegelvloer in houtmotief met gedeeltelijke vloerverwarming. De half open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van voldoende onder- en bovenkasten. De keuken is daarbij voorzien van diverse inbouwapparatuur: vijf pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een Quooker. Vanuit de keuken is er vervolgens toegang tot de achtertuin, het toilet en het kantoor/werkruimte aan de achterzijde van de woning. Het ruime toilet is gedeeltelijk betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een wandcloset. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de trapopgang naar de tweede verdieping en de badkamer. Slaapkamer 1: De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkast. Badkamer: De badkamer is gelegen aan de voorzijde en volledig betegeld in lichte kleurstelling en luxe ingericht met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast, ligbad en wandcloset. In de badkamer is zowel mechanische als natuurlijke ventilatie aanwezig. Verwarming is er middels een designradiator. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een loopdeur naar het platte dak. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar die in gebruik is als vierde slaapkamer en voorzien is van een groot Velux dakraam met triple-glas (vernieuwd in 2022). Achter een kast op maat bevindt zich de opstelling van de CV ketel en opbergruimte met legplanken. Heerlijk genieten in de achtertuin en van de 3 meter hoge garage! De zonnige achtertuin zonder inkijk is gelegen op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd, maar met heerlijk veel groen dankzij een prachtige blauwe regen die rondom het huis naar de voorzijde loopt. Verder is er elektra aanwezig, zijn er meerdere zitgedeeltes aangebracht en diverse borders/plantenbakken voor prachtig groen. Werkelijk een oase van rust en zon. Via een riante poort is er toegang tot de straat, waardoor een gedeelte van de tuin ook ingezet kan worden als extra parkeerplaats. Tot slot is er een zeer ruime garage aanwezig van maar liefst 3 meter hoogte. Deze garage is volledig geïsoleerd en voorzien van een gevlinderde betonvloer met vloeistofdichte polyurethaancoating, eigen meterkast (2022), 19 stopcontacten, krachtstroom, elektra, riolering, voorbereidingen voor wateraansluitingen, vliering en een elektrische roldeur. Een droom voor elke ondernemer die graag aan huis klust of een garage zoekt voor de stalling van zijn werkbus.
Prêt immobilier berekenen
€ 500.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850
3,21%
Annuellement
%
€ 25.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 500.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, eindwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Contenu
- 376 m³
- Espace de stockage externe
- 47 m²
- Aire de la cour arrière
- 44 m²
Bâtiment et énergie
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Tzerra 39c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hoefkestraat 14
5611RM Eindhoven
€ 795.000 k.k.
€ 3.340/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 238 m²
- Superficie du terrain
- 305 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ranonkelstraat 77 A
5644LB Eindhoven
€ 325.000 k.k.
€ 6.132/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Zandkrab 2
5658AD Eindhoven
€ 550.000 k.k.
€ 4.583/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nederlandplein 89
5628AH Eindhoven
€ 350.000 k.k.
€ 4.023/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wal 16
5611GG Eindhoven
€ 1.720 p/m
€ 32/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bolestein 56
5653JL Eindhoven
€ 525.000 k.k.
€ 3.646/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 179 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Veldmaarschalk Montgomerylaan 369
5612BH Eindhoven
€ 550.000 k.k.
€ 3.438/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Klingelbeek 36
5655ER Eindhoven
€ 450.000 k.k.
€ 3.629/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 4
