Aller directement au contenu
Logo de Van Santvoort - Deurne

Monarchstraat 35

5641GH Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 429.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 439.430

Prix d'achat /m²: € 3.250

Galerie de photos

Monarchstraat 35 Eindhoven
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime tussenwoning gelegen in de gewilde woonwijk ‘’t Hofke’ op een rustige woonlocatie met verschillende winkels, scholen, natuur en speeltuintjes op korte afstand. De woning laat genieten van een ruime woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers en een privacy biedende achtertuin op zonnige zuiden! Deze woning biedt comfort en beschikt over het energielabel B. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging. Begane grond: Via een overdekte entree is de entreehal te bereiken, welke is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. Je vindt hier de vernieuwde meterkast en een handige garderobe onder de trap. De entreehal biedt toegang tot de deels betegelde toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje, de woonkamer, de wasruimte en de 1e verdieping. De Z-vormige woonkamer is sfeervol afgewerkt met een eiken houtenvloer, deels stucwerkwanden, deels- lambrisering en een stucwerkplafond. De ruimte is erg licht, door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De woonkamer wordt verwarmd door een gezellige open haard met schouw en biedt voldoende ruimte om een ruime zithoek te creëren en een eettafel te plaatsen. De aangrenzende keuken, is voorzien van een tegelvloer en is nieuw geplaatst in 2025. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een combi oven/magnetron, een ingebouwde koelkast met vriesvak, een vierpits gaskookplaat met afzuigkap, een geïntegreerde spoelbak en een afwasmachine. Er is volop opbergruimte in de boven- en onderkasten. Aan de voorzijde van de woning vind je de praktische wasruimte, met een loopdeur naar buiten. Hier zijn aansluitingen voor de wasmachine, verschillende inbouwkasten en een keukenblok met spoelbak aanwezig. Via een luik is er toegang tot de boven gelegen bergzolder. Eerste verdieping: Via een houten trapopgang bereik je de overloop van de eerste verdieping, welke is afgewerkt met een parketvloer welke over de gehele verdieping is gelegen, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. Op de overloop zijn meerdere inbouwkasten aanwezig en krijg je toegang tot de drie slaapkamers en de volledig betegelde toiletruimte. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een groot raampartij, waardoor de kamer beschikt over volop lichtinval. In de kamer is een speelse doorgang naar de badkamer aanwezig, waardoor je direct het bad in kunt stappen. Aan de achterzijde bevinden zich de twee overige slaapkamers, beide slaapkamers beschikken over grote raampartijen, waardoor er voldoende lichtinval binnenkomt. De slaapkamer aan de rechter achterzijde is momenteel in gebruik als thuiskantoor. Aan de voorzijde van de woning is de volledige betegelde badkamer gelegen. Je vindt hier dubbele wastafels, een ligbad, een zwevend toilet en een douche met thermostaatkraan. Tweede verdieping: De tweede verdieping, bereikbaar via een houten trapopgang, is afgewerkt met een tapijtvloer en spuitwerkwanden. Je kijkt hier tegen het houten dakbeschot aan en er is uitstekende opbergruimte aanwezig onder de dakschuinte aan weerszijden. Op de voorzolder is de CV-ketel (Intergas) geplaatst. Ook is hier de mogelijkheid om de wasmachine te plaatsen. Vanuit de voorzolder is er toegang tot de vierde en eveneens laatste slaapkamer. Deze kamer beschikt over voldoende lichtinval en natuurlijke ventilatie middels het dakraam. Tuin: De onderhoudsvriendelijke voortuin is grotendeels bestraat en beschikt over volwassen beplanting. Vanuit de keuken heb je toegang tot de privacy biedende achtertuin. De tuin is voorzien van een bestraat terras en is omheind met mestelwerkwanden, met diverse volwassen beplanting. Achter in de tuin staat een houten berging en er is toegang tot een voetpad aan de achterzijde via de poort. Bijzonderheden: • Oppervlakte circa 132 m². • Inhoud circa 481 m³. • Alle kozijnen beschikken over hardhouten kozijnen en zijn in 2023 voorzien van HR++ glas m.u.v. het klapraam op de zolder en de ramen in de bijkeuken. • De keuken is gloednieuw en geplaatst in 2025. • In 2025 is de meterkast geheel vernieuwd. • De raampartij van de slaapkamer aan de linker achterzijde op de eerste verdieping beschikt over een rolluik. • CV-ketel: Let op, deze is geleased of gehuurd. • Op slechts 10-15 fietsafstand van het NS station en binnenstad. • Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Deurne. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 429.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.430

2,78%

Annuellement

%

€ 21.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 429.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
481 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5641

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.