Aller directement au contenu
Logo de Broekx Makelaardij & Hypotheken

Slagerstraat 37

5612ER Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 4.230

Galerie de photos

Slagerstraat 37 Eindhoven
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een woning met karakter én zie je het als een kans om een huis helemaal naar eigen smaak te maken? Dan is deze tussenwoning aan de Slagerstraat in Eindhoven precies wat je zoekt. De woning ligt in een rustige straat op korte afstand van het bruisende stadscentrum en de levendige Kruisstraat met haar winkels, speciaalzaken en gezellige eetgelegenheden. Een ideale plek voor wie houdt van stedelijk wonen, maar ook graag zijn eigen draai aan een woning geeft. Begane grond Woonkamer Via de voordeur stap je binnen in een lichte woonkamer met een prettige indeling en grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een eigentijdse make-over. Dankzij de openslaande tuindeuren loopt binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over, waardoor er een fijne verbinding met de achtertuin ontstaat. Keuken De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is eenvoudig ingericht en toe aan vernieuwing, maar de ruimte leent zich goed voor een moderne keukenopstelling met voldoende werk- en opbergruimte. Achter de keuken ligt een praktische ruimte waar het toilet en de douche te vinden zijn, evenals de toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Slaapkamers Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers (voorheen 3), beide met prettige afmetingen en veel lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een plat dak, dat eventueel mogelijkheden biedt voor een dakterras. De kamers hebben vaste kasten en kunnen na modernisering uitstekend dienstdoen als hoofdslaapkamer en werkkamer of logeerkamer. Zolder Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze verdieping strekt zich uit over de volle lengte van het huis en biedt verrassend veel bergruimte voor het opbergen van koffers of seizoensartikelen. Buitenruimte De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van beplanting, wat een mooie basis vormt voor wie groene vingers heeft of juist een onderhoudsvriendelijke buitenruimte zoekt. Berging Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, handig voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinspullen. Bijzonderheden: - Per direct te aanvaarden - As-is where-is clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst - Karakteristieke tussenwoning met veel potentie - Twee slaapkamers en ruime bergzolder - Openslaande tuindeuren naar de achtertuin - Tuin op het westen met achterom en berging - Gelegen nabij centrum en Kruisstraat in Eindhoven Omgeving De Slagerstraat ligt in een gewilde, rustige buurt op loopafstand van het centrum van Eindhoven. De Kruisstraat, met haar gevarieerde winkels en eetgelegenheden, ligt om de hoek. Ook supermarkten, scholen en openbaar vervoer zijn dichtbij. Binnen enkele minuten fiets je naar het station, de binnenstad of het TU/e-terrein. Bovendien zijn de uitvalswegen richting de A2 en A50 goed bereikbaar. Zie jij jezelf hier al aan de slag gaan om van deze woning jouw eigen plek te maken? Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Superficie du terrain
71 m²
Contenu
270 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5612

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.