Jump to content
Logo of Broekx Makelaardij & Hypotheken

Slagerstraat 37

5612ER Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 4.230

Photo Gallery

Slagerstraat 37 Eindhoven
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een woning met karakter én zie je het als een kans om een huis helemaal naar eigen smaak te maken? Dan is deze tussenwoning aan de Slagerstraat in Eindhoven precies wat je zoekt. De woning ligt in een rustige straat op korte afstand van het bruisende stadscentrum en de levendige Kruisstraat met haar winkels, speciaalzaken en gezellige eetgelegenheden. Een ideale plek voor wie houdt van stedelijk wonen, maar ook graag zijn eigen draai aan een woning geeft. Begane grond Woonkamer Via de voordeur stap je binnen in een lichte woonkamer met een prettige indeling en grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een eigentijdse make-over. Dankzij de openslaande tuindeuren loopt binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over, waardoor er een fijne verbinding met de achtertuin ontstaat. Keuken De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is eenvoudig ingericht en toe aan vernieuwing, maar de ruimte leent zich goed voor een moderne keukenopstelling met voldoende werk- en opbergruimte. Achter de keuken ligt een praktische ruimte waar het toilet en de douche te vinden zijn, evenals de toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Slaapkamers Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers (voorheen 3), beide met prettige afmetingen en veel lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een plat dak, dat eventueel mogelijkheden biedt voor een dakterras. De kamers hebben vaste kasten en kunnen na modernisering uitstekend dienstdoen als hoofdslaapkamer en werkkamer of logeerkamer. Zolder Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze verdieping strekt zich uit over de volle lengte van het huis en biedt verrassend veel bergruimte voor het opbergen van koffers of seizoensartikelen. Buitenruimte De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van beplanting, wat een mooie basis vormt voor wie groene vingers heeft of juist een onderhoudsvriendelijke buitenruimte zoekt. Berging Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, handig voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinspullen. Bijzonderheden: - Per direct te aanvaarden - As-is where-is clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst - Karakteristieke tussenwoning met veel potentie - Twee slaapkamers en ruime bergzolder - Openslaande tuindeuren naar de achtertuin - Tuin op het westen met achterom en berging - Gelegen nabij centrum en Kruisstraat in Eindhoven Omgeving De Slagerstraat ligt in een gewilde, rustige buurt op loopafstand van het centrum van Eindhoven. De Kruisstraat, met haar gevarieerde winkels en eetgelegenheden, ligt om de hoek. Ook supermarkten, scholen en openbaar vervoer zijn dichtbij. Binnen enkele minuten fiets je naar het station, de binnenstad of het TU/e-terrein. Bovendien zijn de uitvalswegen richting de A2 en A50 goed bereikbaar. Zie jij jezelf hier al aan de slag gaan om van deze woning jouw eigen plek te maken? Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
65 m²
Land area
71 m²
Content
270 m³
Other enclosed space
11 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche

Maps

Postal code map

Postcode map for 5612

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.