Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Eindhoven

Spijkert 25

5641NH Eindhoven • Noord-Brabant

Sous réserve

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 3.503

Galerie de photos

Spijkert 25 Eindhoven
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

PLAN JE BEZICHTIGING ONLINE! Instapklaar, energiezuinig en verrassend ruim – moderne gezinswoning met 4 slaapkamers, energielabel A en zonnige tuin op het zuiden! In een rustige straat in de wijk Geestenberg ligt deze uitstekend onderhouden en duurzaam verbeterde tussenwoning met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een diepe tuin op het zuiden en een moderne, instapklare afwerking. Een woning waar comfort, ruimte en energiezuinig wonen samenkomen – zonder dat er nog iets hoeft te gebeuren. Hier woon je in een groene, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, terwijl je ook zo richting de Groene Long, de Collse Watermolen en het natuurgebied De Kleine Dommel loopt. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. WONEN MET COMFORT EN LICHT Bij binnenkomst valt direct de ruime opzet en het prettige licht in de woonkamer op. De brede achterpui zorgt voor een natuurlijke verbinding met de tuin en laat het daglicht royaal binnen. Hierdoor ontstaat een open en ontspannen leefruimte waar je zowel kunt leven als ontvangen. De open keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek waar koken en samen zijn vanzelf samenkomen. VIER VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een complete badkamer, voorzien van ligbad, design radiator, separate douche, dubbele wastafel met bijbehorende spiegelkasten, toilet (type hang) en bidet. Alles ruim opgezet en functioneel ingericht. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers dankzij de grote dakopbouw en lichtkoepel. Daarnaast is er een aparte was-/stookruimte aanwezig. Deze verdieping maakt de woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerken of het creëren van extra leefruimte. Leuk detail is de aanwezigheid van het extra wastafelmeubel gepositioneerd op de overloop. ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt de hele dag zon. Een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van het buitenleven of gezellig te tafelen. De tuin beschikt over een achterom, gazon, sierbestrating, een buitenkraan en een vrijstaande stenen berging met elektra. DUURZAAM EN TOEKOMSTBESTENDIG WONEN Deze woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten verduurzaamd en gemoderniseerd, met als resultaat een energielabel A (geldig tot 02-02-2036). Dat betekent lagere energielasten, meer comfort en een toekomstbestendige investering. Wat deze woning onderscheidt: * Zonnepanelen aanwezig – blijven achter en zijn inbegrepen in de koopsom * Nieuwe kunststof kozijnen (grotendeels, 2023) voorzien van HR++ glas * Gevelbekleding vernieuwd met onderhoudsarm Keraliet * Het platte dak is recent vernieuwd * De voordelen zijn direct merkbaar: * Betere isolatie = lagere energiekosten * Comfortabel binnenklimaat (warm in de winter, koel in de zomer) * Nauwelijks onderhoud aan kozijnen, gevel en dak * Duurzaam materiaal met lange levensduur Hier koop je geen project, maar een woning die al klaar is voor de toekomst! Locatie: rustig en groen, met alles dichtbij Geestenberg is een prettige, groene woonwijk met veel voorzieningen in de directe omgeving. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn op korte afstand gelegen. Voor ontspanning loop je zo de natuur in richting de Dommel. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Eindhoven centrum, Nuenen en de snelweg snel bereikbaar. SAMENGEVAT: Een ruime, energiezuinige en instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en moderne voorzieningen. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen zonder zorgen over onderhoud of verduurzaming. BIJZONDERHEDEN: * Woonoppervlakte: ca. 127 m² * Perceel: 126 m² * Inhoud: ca. 449 m³ * Bouwjaar: 1973 * Energielabel A (geldig tot 02-02-2036) * Zonnepanelen aanwezig (blijven achter) * Grotendeels kunststof kozijnen (2023) met HR++ glas * Sfeervolle houtkachel in de woonkamer * Toiletruimte gepositioneerd in de hal. Voorzien van fonteintje en hangcloset. *Vloer voorzien van na-isolatie *Onderhoudsarme Keraliet gevelbekleding * Plat dak recent vernieuwd * Vier volwaardige slaapkamers * Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom * Vrijstaande stenen berging met elektra * CV-ketel (Atag, 2014) * Rustige ligging in woonwijk Geestenberg * Nabij natuur, voorzieningen en uitvalswegen Kortom: een moderne, energiezuinige woning met ruimte, comfort en een sterke basis voor de toekomst. Maak snel een afspraak en ervaar zelf hoe prettig wonen hier is. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
449 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5641

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.